خبرگزاری میزان _ رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از قضات و کارکنان دستگاه قضا در نکتهای مهم، معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را از منشاهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است.
در همین خصوص کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند عدم ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مواردی موجب عدم برنامهریزی برای ساخت مسکن، افزایش حجم دعاوی، ایجاد زمینخواری، پولشویی و ایجاد فرار مالیاتی خواهد شد.
طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ یک مرداد ۱۳۹۹ به مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شده و تاکنون به نتیجه نرسیده است و این طرح مجددا با فرمان رهبر معظم انقلاب در ۷ تیر سالجاری به مجلس اعلام وصول شد.
در همین راستا مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، در گفتوگو با میزان اظهار کرد: بخش اعظمی از قراردادها بهعلت وجود نداشتن قوانین متقن بهصورت قولنامهای معامله میشود.
وی گفت: بهعلت فقدان وجود ضمانتهای اجرایی برای رسمیکردن معاملات و قانونمندکردن مالکیت در بخش املاک با پروندههای قضایی زیادی مواجه هستیم.
گودرزی در ادامه افزود: مواردی مانند زمینخواری، وجود املاک بدون مالک و مواردی از این قبیل باعث شده است که نیازمند یک برنامهریزی دقیق و محکم برای حل مشکلات بود.
این کارشناس بازار مسکن راهاندازی سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات برای ساماندهی معاملات را طرحی مناسب دانست و اعلام کرد: این سامانه برای سازماندهی امور مربوط به معاملاتی که در دفاتر مشاور املاک انجام میشود راهاندازی شده است، اما سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ضمانت اجرایی لازم را ندارد.
گودرزی در ادامه افزود: گفته شده است که اگر افراد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اطلاعات خود را ثبت نکنند، از خدمات بانکی و آموزشی محروم خواهند شد که اگر این موارد رعایت شود میتوان گفت قدمی رو به جلو است.
وی همچنین تاکید کرد: باید مسئولان با جسارت و درایت بیشتر به حل این مشکل بپردازند، چرا که طرف حساب این موضوع، مالکانی هستند که سالیان سال برای اقتصاد کشور بحران ایجاد کردهاند و بهراحتی نمیتوان آنها را کنار زد.
گودرزی با تاکید بر اینکه حل مشکلات معاملات غیررسمی نیازمند همت و همکاری متقابل قوه قضاییه، مجریه و مقننه است، اظهار کرد: حل این مشکل نیازمند یک همکاری همه جانبه است و باید یکبار برای همیشه مشکلات زمین و املاک کشور برطرف شود، چرا که این امر با تلاش یک شخص رفع نخواهد شد.
این کارشناس حوزه مسکن همچنین تاکید کرد: امیدوار هستیم مسئولان، فرمان رهبر معظم انقلاب را درخصوص ساماندهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول به عنوان فصلالخطاب قرار دهند و اقدامات مثبتی در رابطه با این موضوع انجام دهند؛ چرا که این موضوع یکی از منشاءهای بزرگ فساد است.
انتهای پیام/