صدورسند مالکیت ۱۲۴ پلاک از املاک وقفی تهران/فعالیت هیئتهای قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی
خبرگزاری میزان: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: سند مالکیت ۱۲۴ پلاک از املاک وقفی تهران با هدف جلوگیری از وقف خواری، صادر و تثبیت شد که مساحتهای آنها نیز کوچک نبود.
کد خبر: ۳۰۸۵۵
تاریخ: ۱۸ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۹:۲۴
خبرگزاری میزان - 
: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: سند مالکیت ۱۲۴ پلاک از املاک وقفی تهران با هدف جلوگیری از وقف خواری، صادر و تثبیت شد که مساحتهای آنها نیز کوچک نبود.
سید صادق سعادتیان مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران در گفتوگو با خبرنگار حقوقی میزان در حاشیه بازدید از این خبرگزاری ، اظهار کرد: برای جلوگیری از سوء استفاده در مورد باقیمانده املاک وقفی، در این نوع املاک نیز باید مالکیتها شناسنامه دار شوند تا مانع دسترسی افراد فرصت طلب و سوجو به این نوع املاک شود.
وی در مورد تشکیل کمیته پیگیری اسناد مالکیت وقفی، تصریح کرد: در تهران کمیته پیگیری اسناد مالکیت وقفی ایجاد شده و مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران و مدیر کل اوقاف و امور خیریه استان تهران در این کمیته حضور دارند تا به امور وقفی و ارائه سند شناسنامه دار این نوع املاک اقدام شود.
سعادتیان با بیان اینکه وقف در ایران ریشه تاریخی و طولانی دارد و حرکتی پسندیده است، خاطر نشان کرد: املاک وقفی نباید مورد سوء استفاده قرار گیرد و موضوع املاک وقفی از نظر شرعی دارای اهمیت و ارزش است و همه افراد جامعه در نگهداری آن موظف و مسئول هستند.
وی افزود: برخی از املاک وقفی، متولیان خاصی داشته و برخی نیز فاقد متولی خاص هستند و به تولیت سازمان اوقاف اداره میشوند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران خاطر نشان کرد: با توجه به اینکه از سال ۱۳۱۰ قانون ثبت اجباری شد اما هنوز در مواردی مشاهده میشود که اظهارنامه برخی از املاک وقفی پذیرفته نشده است.
وی اظهار کرد: امسال شناسایی املاک وقفی در سایه تعامل با اوقاف استان تهران از سوی ثبت اسناد و املاک استان تهران انجام شد که مشخص شد در حدود هزار پلاک در تهران وجود دارد که اظهار نامه آنها تاکنون تنظیم نشده و درخواست پذیرش اظهارنامه صورت نگرفته در صورتی که در دفتر توزیع اظهار نامه به عنوان ملک وقفی مشخص و معین شده است.
سعادتیان با اشاره به اینکه سند موقوفات به نام متولی صادر میشود و هر کدام از رقبات شخصیت حقوقی خاص خود را دارد، گفت: سند مالکیت ۱۲۴ پلاک از املاک وقفی تهران با هدف جلوگیری از وقف خواری، صادر و تثبیت شد که مساحتهای آنها نیز کوچک نبود.
وی در ادامه گفت: ارزش ریالی املاک وقفی تهران قابل مقایسه با سایر نقاط کشور نیست و از نظر ارزش افزوده بیشترین تعداد املاک وقفی در تهران وجود دارد.
سعادتیان اذعان داشت: سازمان ثبت اسناد و املاک استان تهران با همکاری اوقاف استان تهران در راستای تهیه سند ملکی برای املاک وقفی که تاکنون برای آنها سند مالکیت صادر نشده، به این اداره ارائه طریق کرده است تا برای تمامی املاک وقفی سند مالکیت صادر شود و از گزند سوء استفادهها در امان باشند.
وی با اشاره به اجرای طرح کاداستر، گفت: بعد از اجرایی شدن کاداستر شهری در زمینه اجرای کاداستر جامع در کشور برای سازمان ثبت هیچ بودجهای پیش بینی نشده و سازمان ثبت با استفاده از منابع داخلی، امور به روز رسانی را انجام میدهد تا ارتقای لازم را داشته باشد و کارها به دقت انجام شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران با اشاره به ارائه خدمات به روش کاداستری در استان تهران، گفت: در تهران تثبیت مالکیت، صددرصد به روش کاداستری انجام میشود.
وی افزود: یک فرهنگ اشتباه که در جامعه مرسوم شده این است که افراد قبل از انجام معاملات در دفاتر رسمی، این معاملات را در بنگاهها انجام میدهند در صورتی که ازابتدا میتوانند معامله را در دفتر اسناد رسمی انجام دهند.
سعادتیان با بیان اینکه مقدمه ثبت سند رسمی، انجام معامله قولنامه عادی در جامعه نیست، اذعان داشت: هیچ دفتر اسناد رسمی برای انجام معامله از افراد، قولنامه نمیخواهد و بر همین اساس برای انجام معامله از همان ابتدا میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
وی با بیان اینکه تعرفه انجام معاملات دردفتر اسناد رسمی معین بوده و قانونگذار از سند رسمی حمایت میکند، ادامه داد: در دفاتر اسناد رسمی هزینه کمتر از بنگاههای معاملاتی است و مردم با اعتماد و اطمینان میتوانند معاملات خود را در دفاتر اسناد رسمی انجام دهند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی از تخلفات، پیشگیری میکند چرا که اسناد و مدارک تایید شده در این مراکز وجود دارند.
وی با بیان اینکه در تهران تعداد دفاتر اسناد رسمی کافی بوده و هیچ کمبودی در این زمینه وجود ندارد، تصریح کرد: در تهران دفاتر اسناد اشباع شده و به اندازه کافی این نوع مراکز برای ارائه خدمات وجود دارند و پاسخگوی نیازهای شهروندان تهرانی هستند.
سعادتیان با اشاره به اینکه ثبت اسناد و املاک استان تهران بر عملکرد دفاتر اسناد رسمی نظارت داشته و قانونگذار این وظیفه را بر عهده سازمان ثبت گذاشته است، گفت: سردفتری اسناد رسمی یک شغل محسوب میشود و اگر کسی غیر از شغل سردفتری کار دیگری داشته باشد باید استعفا دهد.
وی اظهار کرد: در تمامی ۳۰ نقطه استان تهران هیئتهای قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی فعال هستند و به افراد سند مالکیت تک برگی ارائه میشود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: در نیمه دوم سال ۹۴ رسیدگیها به روز خواهد شد و از زمان درخواست سند کاداستری از سوی مراجعان تا رسیدن به نتیجه نهایی یک هفته به طول میانجامد و بعد از یک هفته، کلیه اقدامات لازم انجام میشود.
وی در مورد عملکرد اسناد رسمی در زمینه وصول معوقات و مطالبات بانکی اشخاص و شهرداریها، اذعان داشت: ادارات اجرایی اسناد رسمی که وظیفه صدور اجراییه بر اسناد رهنی، شرطی، قراردادهای داخلی، بانکها و چک، ماده ۷۱ امور شهرداریها و مهریهها را بر عهده دارند از جمله ادارات فعال در تهران به شمار میروند.
سعادتیان افزود: در ۱۰ ماه اخیر بالغ بر ۱۳هزار میلیارد ریال از مطالبات معوقه بانکها وصول شده و با حداقل زمان و سرعت، بیشتر کارها در زمینه دریافت مطالبات انجام میشود و از ورود پروندهها به محاکم و مراجع قضایی پیشگیری میکند.
وی تاکید کرد: همچنین 479میلیارد ریال وصول مطالبات شهرداریها از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک استان تهران در ۱۰ ماه امسال انجام گرفت.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران از مردم تهران درخواست کرد: در زمینه اسناد کاداستری تا زمانی که بعنوان تکلیف عمومی اعلام نشده، اقدام کنند و درخواست تعویض سند مالکیت را ارائه دهند تا مجبور نشوند با اعلام عمومی و در ازدحام کار تعویض را انجام دهند.
وی افزود: با توجه به اینکه در حال حاضر تراکم اندک است مردم برای تعویض سند اقدام کنند تا کارهای آنها با سهولت و سرعت انجام گیرد.
سعادتیان خاطر نشان کرد: مردم به محض انجام هر معاملهای در دفاتر اسناد رسمی، به ادارات ثبت مراجعه کرده و درخواست سند جدید کنند.
وی ادامه داد: برای سهولت در کارهای مردم در ادارات ثبت، باجههای پستی مستقر شده است و کارها در همان نقطه انجام میگیرد و سند مالکیت به صورت پستی برای مراجعان ارسال میشود تا از مراجعه غیر ضروری مردم جلوگیری شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: تعویض اسناد دفترچهای با آخرین اقدام بر روی اسناد اجباری است و افراد باید قبل از بروزمشکل برای تعویض اقدام کنند.
سید صادق سعادتیان مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران در گفتوگو با خبرنگار حقوقی میزان در حاشیه بازدید از این خبرگزاری ، اظهار کرد: برای جلوگیری از سوء استفاده در مورد باقیمانده املاک وقفی، در این نوع املاک نیز باید مالکیتها شناسنامه دار شوند تا مانع دسترسی افراد فرصت طلب و سوجو به این نوع املاک شود.
وی در مورد تشکیل کمیته پیگیری اسناد مالکیت وقفی، تصریح کرد: در تهران کمیته پیگیری اسناد مالکیت وقفی ایجاد شده و مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران و مدیر کل اوقاف و امور خیریه استان تهران در این کمیته حضور دارند تا به امور وقفی و ارائه سند شناسنامه دار این نوع املاک اقدام شود.
سعادتیان با بیان اینکه وقف در ایران ریشه تاریخی و طولانی دارد و حرکتی پسندیده است، خاطر نشان کرد: املاک وقفی نباید مورد سوء استفاده قرار گیرد و موضوع املاک وقفی از نظر شرعی دارای اهمیت و ارزش است و همه افراد جامعه در نگهداری آن موظف و مسئول هستند.
وی افزود: برخی از املاک وقفی، متولیان خاصی داشته و برخی نیز فاقد متولی خاص هستند و به تولیت سازمان اوقاف اداره میشوند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران خاطر نشان کرد: با توجه به اینکه از سال ۱۳۱۰ قانون ثبت اجباری شد اما هنوز در مواردی مشاهده میشود که اظهارنامه برخی از املاک وقفی پذیرفته نشده است.
وی اظهار کرد: امسال شناسایی املاک وقفی در سایه تعامل با اوقاف استان تهران از سوی ثبت اسناد و املاک استان تهران انجام شد که مشخص شد در حدود هزار پلاک در تهران وجود دارد که اظهار نامه آنها تاکنون تنظیم نشده و درخواست پذیرش اظهارنامه صورت نگرفته در صورتی که در دفتر توزیع اظهار نامه به عنوان ملک وقفی مشخص و معین شده است.
سعادتیان با اشاره به اینکه سند موقوفات به نام متولی صادر میشود و هر کدام از رقبات شخصیت حقوقی خاص خود را دارد، گفت: سند مالکیت ۱۲۴ پلاک از املاک وقفی تهران با هدف جلوگیری از وقف خواری، صادر و تثبیت شد که مساحتهای آنها نیز کوچک نبود.
وی در ادامه گفت: ارزش ریالی املاک وقفی تهران قابل مقایسه با سایر نقاط کشور نیست و از نظر ارزش افزوده بیشترین تعداد املاک وقفی در تهران وجود دارد.
سعادتیان اذعان داشت: سازمان ثبت اسناد و املاک استان تهران با همکاری اوقاف استان تهران در راستای تهیه سند ملکی برای املاک وقفی که تاکنون برای آنها سند مالکیت صادر نشده، به این اداره ارائه طریق کرده است تا برای تمامی املاک وقفی سند مالکیت صادر شود و از گزند سوء استفادهها در امان باشند.
وی با اشاره به اجرای طرح کاداستر، گفت: بعد از اجرایی شدن کاداستر شهری در زمینه اجرای کاداستر جامع در کشور برای سازمان ثبت هیچ بودجهای پیش بینی نشده و سازمان ثبت با استفاده از منابع داخلی، امور به روز رسانی را انجام میدهد تا ارتقای لازم را داشته باشد و کارها به دقت انجام شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران با اشاره به ارائه خدمات به روش کاداستری در استان تهران، گفت: در تهران تثبیت مالکیت، صددرصد به روش کاداستری انجام میشود.
وی افزود: یک فرهنگ اشتباه که در جامعه مرسوم شده این است که افراد قبل از انجام معاملات در دفاتر رسمی، این معاملات را در بنگاهها انجام میدهند در صورتی که ازابتدا میتوانند معامله را در دفتر اسناد رسمی انجام دهند.
سعادتیان با بیان اینکه مقدمه ثبت سند رسمی، انجام معامله قولنامه عادی در جامعه نیست، اذعان داشت: هیچ دفتر اسناد رسمی برای انجام معامله از افراد، قولنامه نمیخواهد و بر همین اساس برای انجام معامله از همان ابتدا میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
وی با بیان اینکه تعرفه انجام معاملات دردفتر اسناد رسمی معین بوده و قانونگذار از سند رسمی حمایت میکند، ادامه داد: در دفاتر اسناد رسمی هزینه کمتر از بنگاههای معاملاتی است و مردم با اعتماد و اطمینان میتوانند معاملات خود را در دفاتر اسناد رسمی انجام دهند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی از تخلفات، پیشگیری میکند چرا که اسناد و مدارک تایید شده در این مراکز وجود دارند.
وی با بیان اینکه در تهران تعداد دفاتر اسناد رسمی کافی بوده و هیچ کمبودی در این زمینه وجود ندارد، تصریح کرد: در تهران دفاتر اسناد اشباع شده و به اندازه کافی این نوع مراکز برای ارائه خدمات وجود دارند و پاسخگوی نیازهای شهروندان تهرانی هستند.
سعادتیان با اشاره به اینکه ثبت اسناد و املاک استان تهران بر عملکرد دفاتر اسناد رسمی نظارت داشته و قانونگذار این وظیفه را بر عهده سازمان ثبت گذاشته است، گفت: سردفتری اسناد رسمی یک شغل محسوب میشود و اگر کسی غیر از شغل سردفتری کار دیگری داشته باشد باید استعفا دهد.
وی اظهار کرد: در تمامی ۳۰ نقطه استان تهران هیئتهای قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی فعال هستند و به افراد سند مالکیت تک برگی ارائه میشود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: در نیمه دوم سال ۹۴ رسیدگیها به روز خواهد شد و از زمان درخواست سند کاداستری از سوی مراجعان تا رسیدن به نتیجه نهایی یک هفته به طول میانجامد و بعد از یک هفته، کلیه اقدامات لازم انجام میشود.
وی در مورد عملکرد اسناد رسمی در زمینه وصول معوقات و مطالبات بانکی اشخاص و شهرداریها، اذعان داشت: ادارات اجرایی اسناد رسمی که وظیفه صدور اجراییه بر اسناد رهنی، شرطی، قراردادهای داخلی، بانکها و چک، ماده ۷۱ امور شهرداریها و مهریهها را بر عهده دارند از جمله ادارات فعال در تهران به شمار میروند.
سعادتیان افزود: در ۱۰ ماه اخیر بالغ بر ۱۳هزار میلیارد ریال از مطالبات معوقه بانکها وصول شده و با حداقل زمان و سرعت، بیشتر کارها در زمینه دریافت مطالبات انجام میشود و از ورود پروندهها به محاکم و مراجع قضایی پیشگیری میکند.
وی تاکید کرد: همچنین 479میلیارد ریال وصول مطالبات شهرداریها از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک استان تهران در ۱۰ ماه امسال انجام گرفت.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران از مردم تهران درخواست کرد: در زمینه اسناد کاداستری تا زمانی که بعنوان تکلیف عمومی اعلام نشده، اقدام کنند و درخواست تعویض سند مالکیت را ارائه دهند تا مجبور نشوند با اعلام عمومی و در ازدحام کار تعویض را انجام دهند.
وی افزود: با توجه به اینکه در حال حاضر تراکم اندک است مردم برای تعویض سند اقدام کنند تا کارهای آنها با سهولت و سرعت انجام گیرد.
سعادتیان خاطر نشان کرد: مردم به محض انجام هر معاملهای در دفاتر اسناد رسمی، به ادارات ثبت مراجعه کرده و درخواست سند جدید کنند.
وی ادامه داد: برای سهولت در کارهای مردم در ادارات ثبت، باجههای پستی مستقر شده است و کارها در همان نقطه انجام میگیرد و سند مالکیت به صورت پستی برای مراجعان ارسال میشود تا از مراجعه غیر ضروری مردم جلوگیری شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران گفت: تعویض اسناد دفترچهای با آخرین اقدام بر روی اسناد اجباری است و افراد باید قبل از بروزمشکل برای تعویض اقدام کنند.