مصوبه مسکنی بانک مرکزی، مُسکنی برای حال مصرف کنندگان
مصوبه مسکنی اخیر بانک مرکزی در حالی به تصویب شورای پول و اعتبار رسید که تا به امروز طرحهای گذشته برای رونق بخشی به بازار تاثیر آنچنانی نداشته است، اما به عقیده برخی از کارشناسان جدیدترین تصمیم بانک مرکزی، کمک حال مصرفکنندگان نهایی خواهد بود.
کد خبر: ۲۱۸۶۵۲
تاریخ: ۱۸ شهريور ۱۳۹۵ - ۰۰:۱۵
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، در جلسه روز گذشته شورای پول و اعتبار مصوب شد تا موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن ایجاد شود، این مصوبه با هدف کمک به تأمین مالی بخش مسکن از طریق جذب پساندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن و با استناد به آیین نامه اجرایی تبصره 2 ماده 7 قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، مصوب هیات وزیران، "دستورالعمل اجرايی تأسيس، فعاليت و نظارت بر مؤسسات پسانداز و تسهيلات مسکن" را در 18 ماده و 4 تبصره، به تصویب رسیده است.
همانطور که بارها اعلام شده در چند سال اخیر هزینههای جاری زندگی و قیمت تمام شده مسکن به شدت افزایش یافته و این در حالی است که قدرت خرید مردم کاهش داشته است و کمتر کسی توانایی خرید مسکن را دارد، با توجه به این مسائل بانک مرکزی در دو سه سال اخیر با طرحهای مختلف همچون تسهیلات ساخت و ساز، تسهیلات تعمیرات و تسهیلات خرید مسکن به دنبال تحرک در بازار مسکن بوده است که تنها تا حدودی موفق بوده است.
با این تفاسیر حال جای سوال است که مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در نظام بانکی چه تاثیری خواهد داشت، در این رابطه بهاالدین حسینیهاشمی در گفتوگو با میزان، اظهار کرد: مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اشاره به صندوق پس انداز مسکن دارد و بیشتر معطوف به ساخت و ساز و نوسازی بافت فرسوده است.
وی افزود: در گذشته شرکتهایی با محوریت پس انداز برای صنعت مسکن فعالیت میکردند که این شرکتها، در بانک مسکن ادغام شدهاند، در مجموع این شرکتها و چنین رویهای کمک خواهد کرد تا پس اندازهای خرد با نرخهای ترجیهی در اختیار افراد قرار گیرد.
این کارشناس حوزه بانکی، تصریح کرد: همچنین تسهیلات موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن، میتواند دراختیار سازنده قرار گیرد و در پایان تسهیلات به شرط تملیک به مصرف کننده نهایی ارجاع داده خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه مصوبه اخیر بانک مرکزی، کمک حال مصرف کننده نهایی مسکن است، افزود: بعید به نظر میرسد که بانکها در مصوبه اخیر شرکت کنند و این در حالی است که بانکها در حال حاضر تا حدودی وام مسکن ارائه میکنند و این در حالی است که بانک مسکن در راستای تحرک بازار مسکن اوراق و وام مسکن ارائه میکند.
حسینیهاشمی خاطرنشان کرد: به دلیل آنکه سود بانکها در ارائه وامهای کوتاه مدت با نرخهای بالا است، بانکها آنچنان به حوزه مسکن توجهی ندارند و حجم اعظم منابع بانکی به سمت صنایع سوق پیدا میکند، این موضوع در حالی بیان میشود که مدت زمان بازپرداخت وام مسکن طولانی مدت بوده و به نسبت نرخهای کمتری دارد.
وی در انتها تاکید کرد: مصوبه اخیر بانک مرکزی ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن را رونق خواهد بخشید.
انتهای پیام/
همانطور که بارها اعلام شده در چند سال اخیر هزینههای جاری زندگی و قیمت تمام شده مسکن به شدت افزایش یافته و این در حالی است که قدرت خرید مردم کاهش داشته است و کمتر کسی توانایی خرید مسکن را دارد، با توجه به این مسائل بانک مرکزی در دو سه سال اخیر با طرحهای مختلف همچون تسهیلات ساخت و ساز، تسهیلات تعمیرات و تسهیلات خرید مسکن به دنبال تحرک در بازار مسکن بوده است که تنها تا حدودی موفق بوده است.
با این تفاسیر حال جای سوال است که مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در نظام بانکی چه تاثیری خواهد داشت، در این رابطه بهاالدین حسینیهاشمی در گفتوگو با میزان، اظهار کرد: مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اشاره به صندوق پس انداز مسکن دارد و بیشتر معطوف به ساخت و ساز و نوسازی بافت فرسوده است.
وی افزود: در گذشته شرکتهایی با محوریت پس انداز برای صنعت مسکن فعالیت میکردند که این شرکتها، در بانک مسکن ادغام شدهاند، در مجموع این شرکتها و چنین رویهای کمک خواهد کرد تا پس اندازهای خرد با نرخهای ترجیهی در اختیار افراد قرار گیرد.
این کارشناس حوزه بانکی، تصریح کرد: همچنین تسهیلات موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن، میتواند دراختیار سازنده قرار گیرد و در پایان تسهیلات به شرط تملیک به مصرف کننده نهایی ارجاع داده خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه مصوبه اخیر بانک مرکزی، کمک حال مصرف کننده نهایی مسکن است، افزود: بعید به نظر میرسد که بانکها در مصوبه اخیر شرکت کنند و این در حالی است که بانکها در حال حاضر تا حدودی وام مسکن ارائه میکنند و این در حالی است که بانک مسکن در راستای تحرک بازار مسکن اوراق و وام مسکن ارائه میکند.
حسینیهاشمی خاطرنشان کرد: به دلیل آنکه سود بانکها در ارائه وامهای کوتاه مدت با نرخهای بالا است، بانکها آنچنان به حوزه مسکن توجهی ندارند و حجم اعظم منابع بانکی به سمت صنایع سوق پیدا میکند، این موضوع در حالی بیان میشود که مدت زمان بازپرداخت وام مسکن طولانی مدت بوده و به نسبت نرخهای کمتری دارد.
وی در انتها تاکید کرد: مصوبه اخیر بانک مرکزی ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن را رونق خواهد بخشید.
انتهای پیام/