: رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه تنظیم اسناد، سلسله مراتب خاص خودش را دارد، افزود: در حال حاضر خود خریداران هم راضی نیستند بدون سند، تعویض پلاک داشته باشند در سال جاری بیش از دو میلیون سند وکالت فروش و بیش از 173 هزار سند تعویض پلاک تنظیم شده است.
به گزارش خبرنگار حقوقی میزان، محمدرضا دشتی اردکانی در نشست خبری خود با خبرنگاران در خصوص شرایط نابینایان در تنظیم اسناد گفت: طبق ماده 64 تا 66 قانون ثبت اسناد، افراد نابینا باید از یک فرد معتمد استفاده کنند و متن سند نیز توسط این شخص قرائت شود، با اجرایی شدن قانون تجارت الکترونیک و ثبت آنی، امضای اسناد با امضای گواهی الکترونیک در تمامی اسناد انجام میشود و در این صورت شرایط افراد نابینا و بینا یکسانتر خواهد شد.
۱۶ میلیون سند از طریق ثبت آنی به ثبت رسیده است
وی افزود: با صدور شناسنامه فنی توسط شهرداری، مشکلات تنظیم اسناد پیش فروش مسکن حل میشود.
دو میلیون و ۶۲۰ هزار سند طی سال گذشته برای اشخاص حقوقی تنظیم شده است
دشتی اردکانی با اشاره به برکات اجرای طرح ثبت آنی گفت: بعد از یکسال از گذشت اجرا شاهد برکات زیادی بودهایم، در گذشته با مشکل احراز هویت هنگام تنظیم سند مواجه بودیم اما در حال حاضر از طریق ثبت آنی، با وارد کردن شماره ملی و سال تولد مشخصات معامله مشخص و جلوی خطا گرفته میشود و این یکی از بهترین دستاوردهای طرح ثبت آنی بوده است.
وی افزود: در بازه زمانی 25 شهریور سال گذشته تا 25 شهریور امسال، اسنادی که در کشور تنظیم شده بیش از 16میلیون سند ثبت شده است. دفاتر بهرهبردار ما 7064 دفترخانه هستند که تهران با 1027 دفترخانه بیشترین و ایلام با 39 دفترخانه کمترین شهر بهرهبردار از این طرح است.
دشتی اردکانی با بیان آمار جزئی از اسناد گفت: در سال گذشته دو میلیون و 620 هزار سند برای اشخاص حقوقی تنظیم شده است، برای اشخاص خارجی نیز در سال اخیر بیش از 12هزار سند تنظیم شده است. بیشترین اسناد برای اتباع غیرایرانی مربوط به اسناد وکالت، تعهدنامه، بیع، رضایتنامه، اقرارنامه، صلح و سایر اسناد بوده است.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص تصویب آییننامه مرتبط با پیشفروش منزل گفت: پس از تصویب آییننامه، فرمت استاندارد اماده شد و مشکل اصلی در حال حاضر شناسنامه فنی است چرا که در صورت نداشتن این شناسنامه، نمیتوان سند را تنظیم کرد. در حال حاضر شهرداری برای صدور این شناسنامه مکلف شده است ما مکاتباتی را با وزارت کشور و شهرداری داشتیم، در صورت همکاری شهرداری مشکل تشکیل پروندههای قضائی مربوط به تنظیم عادی اسناد ممکن، حل میشود. با تهیه شناسنامه فنی، برای تنظیم اسناد پیش فروش مشکلات فعلی حل خواهد شد.
علت اصلی تخلفات در حقالتحریرهای کلان، مربوط به قانون است
دشتی اردکانی در خصوص تخلفات مربوط به حقالتحریرها در دفاتر اسناد رسمی گفت: در مورد حقالتحریرها در دفاتر اسناد رسمی باید بگویم که قانون ما ایراد دارد چراکه باید هر چهار سال یکبار نرخ آنها تجدیدنظر شود و آخرین تجدیدنظر مربوط به سال 90 است و این در حالی است که با مشکل تغییرات مرتبط با تورم مواجهیم و در برخی از موارد سردفتران مجبور هستند خارج از مصوبه قانون اقدام به دریافت مبلغ بیشتر نسبت به حقالتحریرها کنند. اکثر سردفتران از وضعیت حقالتحریرها ناراضی هستند و در کمیسیونهای قضائی و اقتصادی مجلس نیز این مسئله مطرح شده است. با قوه قضائیه در این خصوص مکاتباتی داشتهایم و امیدواریم با اصلاح قانون سردفتران و دفتریاران این مشکل نیز حل شود.
رئیس کانون سردفتران در خصوص بخشنامه امور مالیاتی که در دیوان عدالت ابطال شد، افزود: ابطال این بخشنامه مربوط به کل کشور است و طبق آن کسی که بخواهد موضوع ماده 187 این قانون را دنبال کند باید کد رهگیری از مشاورین املاک بگیرد.
وی با انتقاد از جهتدار بودن برنامه تلویزیونی مناظره که در مورد تعویض پلاک بود، گفت: علیرغم اینکه قانون بسیار شفاف بود اما نماینده مجلس به جای حمایت از قانون از نیروی انتظامی حمایت کرد و سوالات مطرح شده در برنامه نیز کاملا جهتدار و به نفع نیروی انتظامی بود.