اگر مستاجر اجارهاش را نپردازد یا ملک را تخلیه نکند، مالک باید چه کند؟
قرارداد اجاره، از جمله قراردادهایی است که رواج بسیاری در جامعه ما دارد. اجاره ملک بارزترین شکل قرارداد اجاره است. مواردی پیش میآید که مستاجر، از پرداخت اجاره خانه خودداری میکند یا پس از پایان قرارداد، ملک اجاره شده را تخلیه نمیکند. دراینصورت، تکلیف مالک چیست و او باید چه کند؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند.
کد خبر: ۱۵۲۱۲۳
تاریخ: ۰۳ فروردين ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۶
خبرگزاری میزان - 
به گزارش ، پرسش شهروندی که درباره خودداری مستاجر از پرداخت اجارهبها و تخلیه ملک از کارشناسان وکیلآنلاین پرسیده، چنین است:
با سلام مستاجر بنده این ماه وقتش تموم میشود؛ ولی هفت ماه است که کرایه نداده. پول رهن دست من دو میلیون است. الان میخواهم شکایت کنم. پول کرایه های عقب افتاده به اندازه دومیلیون میشود. الان من باید چکار کنم؟ پول رهن را باید به حساب دادگاه بریزم یا میتوانم نریزم. چند روزه میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ ممنون.
پاسخ کارشناسان وکیلآنلاین
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک ننماید، لذا در صورتیکه مستاجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نمی باشد. لذا شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل نمایید.
اما چنانچه مستاجر خلاف آنچه گفته شد، عمل نمود، شما با سپردن مبلغ ودیعه به دادگستری می توانید تخلیه و نیز اجاره های معوقه خود به انضمام دیرکرد و هزینه های دادرسی را از وی مطالبه نمایید و این روند، در زمان نسبتا کوتاهی انجام خواهد شد.
به گزارش ، پرسش شهروندی که درباره خودداری مستاجر از پرداخت اجارهبها و تخلیه ملک از کارشناسان وکیلآنلاین پرسیده، چنین است:با سلام مستاجر بنده این ماه وقتش تموم میشود؛ ولی هفت ماه است که کرایه نداده. پول رهن دست من دو میلیون است. الان میخواهم شکایت کنم. پول کرایه های عقب افتاده به اندازه دومیلیون میشود. الان من باید چکار کنم؟ پول رهن را باید به حساب دادگاه بریزم یا میتوانم نریزم. چند روزه میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ ممنون.
پاسخ کارشناسان وکیلآنلاین
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک ننماید، لذا در صورتیکه مستاجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نمی باشد. لذا شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل نمایید.
اما چنانچه مستاجر خلاف آنچه گفته شد، عمل نمود، شما با سپردن مبلغ ودیعه به دادگستری می توانید تخلیه و نیز اجاره های معوقه خود به انضمام دیرکرد و هزینه های دادرسی را از وی مطالبه نمایید و این روند، در زمان نسبتا کوتاهی انجام خواهد شد.