مشارکت در ساخت و کیفیت نامناسب ساختمانی که پیمانکار تحویل داده است/ نمای ساختمان در حال ریختن است؛ قانونا چه میتوان کرد؟
مشارکت در ساخت، یکی از روشهای معمول در نوسازی املاک فرسوده است. بسیاری از مردم با افراد و شرکتهای مختلف قراردادِ ساخت امضا میکنند تا با قراردادن ملک خود در اختیار سازنده، بصورت نصف-نصف، از بنای ساخته شده، بهرهمند شوند؛ اما وقتی محصول کار آماده میشود، انتظارات صاحب ملک محقق نمیشود. قانون در این مورد چه میگوید؟ پاسخ کارشناسان وکیلآنلاین را بخوانید.
کد خبر: ۱۴۸۷۷۴
تاریخ: ۲۴ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۸:۵۶
خبرگزاری میزان - 
پرسش مطرح شده از کارشناسان وکیلآنلاین در مورد کیفیت نامناسب بنای احداثی در قرارداد مشارکت ساخت با پیمانکار چنین است:
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما پدر من یک ملکی داشت که شش دنگ از خودش بود.این ملک را به کسی داد که بسازد؛ درواقع نصف نصف. سازنده به پدر من گفت که از بهترین مصالح و...استفاده میکنم؛ مثل خونه فلانی میسازم؛ ولی از بعد از تحویل گرفتن اینطور نبود.الان بعد از ۲سال نشستن تمام نمای خونه در حال ریختنه.دیوارا کلا ترک داره...میخواستم ببینم میشه شکایت کرد؟ممنونم....
پاسخ کارشناس: امکان اقدام توسط شما تابعی از مفاد قرارداد بوده و بطور کلی و طبق روالِ اینگونه قراردادها، در صورتی که چکی به عنوان وثیقه انجام کار از سازنده اخذ شده باشد، امکان مطالبه خسارات وارده از محل چک مزبور وجود خواهد داشت و حتی در مواردی امکان تقاضای بی اعتباری تقسیم نامه نیز وجود خواهد داشت؛ اما در هر حال اخذ تامین دلیل از وضعیت موجود ملک لازم و ضروری می باشد.
پرسش مطرح شده از کارشناسان وکیلآنلاین در مورد کیفیت نامناسب بنای احداثی در قرارداد مشارکت ساخت با پیمانکار چنین است:با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما پدر من یک ملکی داشت که شش دنگ از خودش بود.این ملک را به کسی داد که بسازد؛ درواقع نصف نصف. سازنده به پدر من گفت که از بهترین مصالح و...استفاده میکنم؛ مثل خونه فلانی میسازم؛ ولی از بعد از تحویل گرفتن اینطور نبود.الان بعد از ۲سال نشستن تمام نمای خونه در حال ریختنه.دیوارا کلا ترک داره...میخواستم ببینم میشه شکایت کرد؟ممنونم....
پاسخ کارشناس: امکان اقدام توسط شما تابعی از مفاد قرارداد بوده و بطور کلی و طبق روالِ اینگونه قراردادها، در صورتی که چکی به عنوان وثیقه انجام کار از سازنده اخذ شده باشد، امکان مطالبه خسارات وارده از محل چک مزبور وجود خواهد داشت و حتی در مواردی امکان تقاضای بی اعتباری تقسیم نامه نیز وجود خواهد داشت؛ اما در هر حال اخذ تامین دلیل از وضعیت موجود ملک لازم و ضروری می باشد.