به گزارش ، هم‌اکنون آخرین پاسخ‌های کارشناسان حقوقی و قضایی به پرسش‌های مطرح شده مخاطبان در بخش "وکیل‌آنلاین" قابل مشاهده است و در این مطلب نیز پرسش‌های مخاطبان و پاسخ‌های کارشناسان می‌آید.

ضمنا ارسال کنندگان پرسش برای بخش وکیل‌آنلاین می‌توانند درخواست ارسال پاسخ را بطور خصوصی به آدرس ایمیلی که در هنگام طرح سئوال ارائه می‌کنند، بدهند.

همه افرادی که پرسشی در زمینه‌های حقوقی، قضایی و مالیاتی داشته باشند، می‌توانند با کلیک کردن روی آرم مخصوصی که در بالای صفحه اول در سمت چپ با عنوان "وکیل‌آنلاین" بارگذاری شده، به صفحه مربوطه بروند و پرسش‌های خود را در بخش "نظرات بینندگان" تایپ و برای ما ارسال کنند تا در روزهای دوشنبه و چهارشنبه از سوی کارشناسان حقوقی، قضایی و مالیاتی به آنها پاسخ داده شود.

اما پاسخ‌های امروز کارشناسان به پرسش‌های حقوقی و قضایی شما
سلام. درصورتی که فردی با هماهنگی بنگاه دار باغی را که سند مادر آن به نام اوقاف بوده فروخته باشد، آیا فروشنده، مرتکب فروش مال غیر شده است یا خیر؟ میتوان از فروشنده به عنوان فروش مال غیر شکایت نمود و بنگاه دار را به جرم معاونت در فروش مال غیر طرف قرارداد؟
پاسخ کارشناس: هر چند مال موقوفه اصولاً قابل فروش نيست و دارندگان املاك موقوفي در واقع مالك منافع و مستأجر محسوب مي شوند، اما عملاً در برخي از شهرها از جمله بيشتر املاك شهر مشهد ودر بخش هايي از شهر تهران عرفا اين املاك را مورد معامله قرار مي دهند؛ اما در فرض سوال بايد شرايط و اوضاع احوال طرفين از جمله قرارداد و سوءِ نيت  را مورد بررسي قرار داد وسپس نظر داد و به طور كلي نمي توان اظهار نظر كرد.

با سلام. بنده مالک یک باب واحد مسکونی در یک مجموعه 6 واحده می باشم. تعداد 5 واحد از مجموع طی توافقی ابراز تمایل به نصب آسانسور دارند و هیات مدیره هم مصوب نموده است.مالک یکی از واحدها بنای مخالفت دارد. اظهارنامه هم ارسال شده ولی باز هم بر موضع خود هستند. چگونه می توان نسبت به اجرای آسانسور اقدام نماییم؟ ضمنا شهرداری و اتش نشانی نیز مشروط به موافقت مالک مزبور، تاییدیه صادر نموده اند. با سپاس
پاسخ کارشناس: با توجه به تصویب اکثریت واحدها، مخالفت یک واحد بی تاثیر بوده و هیات مدیره می تواند کلیه هزینه های مربوط به نصب آسانسور را به نسبت سهم هر آپارتمان از مالکین آنها وصول و اقدام به نصب آسانسور نماید.

سلام اگر شخصی در کمین شخص آبرو مندی نشسته باشد وبه منظور تحقیر وبی آبرو کردن وی ( با انگیزه حسادت وتکبر) بخواهد به اصطلاح با آتو گیری یا درگیری های ساختگی ویا به دنبال هرچیزی حرفی در آوردن و امثالهم ،برای وی در دادگاه پرونده سازی و وی را محکوم کند این فرد محترم مظلوم چه باید بکند. کما اینکه این مسئله امنیت روانی وی را به شدت تحت تاثیر قرار داده و وی بجای اینکه عمر ووقتش را صرف پیشرفت وزندگی روزمره خود بکند باید دغدغه مواظبت از رفتار وگفتار خود را مدام داشته باشد که مبادا در کمین نیافتد.
پاسخ کارشناس: تا مادامي كه عمل آن شخص و رفتارش جرم تلقي نشود، قابل تعقيب كيفري نيست؛ اما اگر به صورت غير واقعي عمل مجرمانه را به ديگري منتسب كند يا به منظور متهم ساختن او اقدامي كند، به عنوان مفتري قابل تعقيب ومجازات است. به عنوان مثال اگر به دروغ بگويد فلاني دزد يا كلاهبردار است يا بمنظور متهم ساختن فرد، مالي را بدزدد و در منزل یا خودروي او بگذارد، اين اقدام مجرمانه و قابل تعقيب و مجازات خواهد بود.

سلام. بنده100میلیون تومان چک ضمانت نزد شخصی گذاشته ام در حالی که 80میلیون بیشتر پول بدهی نداشتم و چک به روز نبود و چک ضمانت بود برای حداکثر5ماه بعد بود ولی ایشان وکیل گرفت و ایشان مرا محکوم کرد و من حالا با قید وثیقه آزاد هستم.حال راهکار پیگیری حق بنده چیست جناب کارشناس؟
پاسخ کارشناس: در سوال مشخص نشده كه طرف مقابل اين دوست گرامي آيا عليه ايشان طرح شكايت كيفري كرده يا اقدام  حقوقي. پاسخ هر كدام متفاوت است. اگر چك بابت ضمانت بوده، در صورت اثبات، صادر كننده مسؤوليت  كيفري نخواهد داشت. و به هر حال اگر طرف مقابل بر خلاف آنچه كه مقرر بوده عمل كرده مطابق ماده674 قانون مجازات اسلامي  به عنوان خيانت در امانت قابل تعقيب كيفري خواهد بود.

من ضامن وام گیرنده شدم و وثیقه ملکی گذاشتم و ایشان ازپرداخت دین خوداری میکند. چگونه میتوانم طرح دعوانمایم؟
پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه ضمانت به موجب قانون انواعی دارد، لذا با فرض تحقق هر کدام از آن انواع، راه و مسیر شما متفاوت خواهد بود. علی ای حال و با توجه به طرز بیان پرسش، با توجه به نوع رایج ضمانت باید بیان داشت که در فرضی که شما ضامن شخصی شده اید و با فرض صحت ضمانت، شما در مقابل دین شخصی که از وی ضمانت نموده اید، مسئول می باشید. بنابراین در صورت مراجعه طلبکار شما مسئولیت پرداخت خواهید داشت. در این مساله شما زمانی می توانید به مدیون اصلی مراجعه نمایید که دین وی را به طلبکار پرداخت نموده باشید. به عبارت دیگر اصولاً تا قبل از آنکه چیزی پرداخت نکرده باشید، حق مراجعه ای هم نخواهید داشت.