خبرگزاری میزان – منظور از منفعت مال ثمره‌ای است که به تدریج و به مرور زمان از مال به دست می‌آید بدون اینکه از عین مال کم کند. در واقع در استفاده از منفعت هدف این است که از اصل مال نگه داشته شود و از منافع آن استفاده شود مثل وقتی که در قرارداد اجاره اصل مال برای خود موجر می‌ماند و مستاجر طبق قرارداد اجازه بهره بودن از منفعت مال که سکونت در آن است را دارد. منفعت در حقوق به چند دسته تقسیم می‌شود که مهمترین آن‌ها منافع متصل و منافع منفصل هستند.

انواع منفعت

منفعت مال که در حقوق به آن نمآت هم گفته می‌شود را می‌توان به دو دسته تقسیم کرد. یکی از مهمترین انواع منافع از قرار زیر است:

۱- منافع متصل:

طبق قانون مدنی، منافع متصل منافعی هستند که همراه خود مال اند و به واسطه استفاده از مال وجود دارند مثل وقتی که حیوانی به اجاره داده می‌شود و اجاره دهنده ادعا می‌کند که اجاره کننده نمی‌تواند از فواید حیوان (مثلا اگر حیوان گوسفند باشد از شیر آن) استفاده کند، این ادعا رد است و، چون این دست فواید به همراه حیوان است نمی‌توان استفاده از آن‌ها را منع کرد؛ بنابراین منافع متصل متعلق به کسی است که به واسطه عقد مالک است.

۲- منافع منفصل:

منافع منفصل، منافعی جدا از مال هستند و به طریقی خارج از وجود مال، منفعت مال محسوب می‌شوند. مثل وقتی که آپارتمانی به مرور زمان ارزش اقتصادی بیشتری پیدا می‌کند.

انتهای پیام/