کد خبر: 96230
تاریخ انتشار: 11:14 - 24 آبان 1394 - 2015 November 15
خبرگزاری میزان- آنچه از نظرتان می گذرد، فهرست پرسش های حقوقی و قضایی شما و پاسخ های وکیل آنلاین به این پرسش هاست. این بخش، پذیرای پرسش های شما نیست و پرسش‌های درج شده در این بخش حذف خواهد شد. لطفا از طرح پرسش های خود در این بخش خودداری کرده و به آیتم "پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید"، مراجعه و طرح پرسش نمایید.
 به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش های حقوقی و قضایی شما و پاسخ های وکیل آنلاین به ترتیب تاریخ ارسال(از گذشته به حال) ازنظرتان می گذرد. لطفا از طرح پرسش های خود در این بخش خودداری کرده و به آیتم "پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید"، مراجعه و طرح پرسش نمایید.


پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را به وکیل‌آنلاین بفرستید


خبرگزاری میزان، پرسش‌های حقوقی و قضائی مخاطبان گرامی را در اختیار قضات، وکلا و کارشناسان حقوقی بخش وکیل‌آنلاین قرار می‌دهد و پاسخ ها بر مبنای زمان ارسالِ پرسش و نیز بر مبنای میزان پیچیدگی پرسش‌ها  روی سایت خبرگزاری قرار خواهد گرفت. همچنین آن دسته از مخاطبینی که قصد دارند پاسخ ها را به طور شخصی دریافت کنند، می‌توانند ایمیل خود را همراه با سئوالات ارسال نمایند و درخواست ارسال پاسخ از طریق ایمیل را ارائه دهند.

گفتنی است، طرح وکیل آنلاین که توسط خبرگزاری رسمی قوه قضاییه راه اندازی شده، کاملا رایگان است.


به کانال تلگرام وکیل آنلاین بپیوندید

رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۴
12
31
ضمن سلام و خسته نباشید
افرادی در جهت تخریب شخصیتی دیگران اقدام به نشر اکاذیب و افترا در شبکه های تلگرام می کنند و حتی گاها مطالبی در مورد پرونده های کیفری اقوام نزدیک دیگران در جهت تخریب بیان میکنند و در حالی که اصلا چنین رای تایید نشده است.
سئوال اینکه میتوان شکایت کرد و اگر جواب مثبت است مصادیق مجرمانه را بیان کنید تا پیگرد قضایی دنبال شود.
باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت اثبات جرایم افترا و نشر اکاذیب- که البته مصادیق آن با یکدیگر تفاوت دارد- مطابق مواد 697 و698 قانون مجازات اسلامی، شخص مرتکب قابل تعقیب کیفری است. ضمنا در صورت وجود شرایطی که در قانون ذکر شده، مطابق ماده 19 قانون جرایم رایانه‌‌ای هم، مرتکب قابل تعقیب کیفری و مجازات خواهد بود.
حمید
|
-
|
۱۳:۲۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۴
2
9
بنده دارای یک آپارتمان هستم که دارای وام مسکن مهر میباشد. وام مذکور بنام فرد دیگری است چراکه بنده دوسال قبل شرایط دریافت این وام را نداشتم. حال بانک مسکن اعلام میکند که تا وقتی که محل مذکور سنددار نشود امکان انتقال وام بنام خودم وجود ندارد. میخواستم ببینم آیا امکان انتقال وام با تنظیم یک وکالتنامه محضری وجود دارد یاخیر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان انتقال وام مذکور با وکالت نامه به شرط پذیرش شرایط انتقال از جانب بانک وجود خواهد داشت.
وحید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۴
0
6
سلام:خرید امتیاز دفتریاری دفترخانه اسنادرسمی با توجه به ماده ده قانون مدنی آیا قانونی است .میتوان طی یک قرارداد محظری چنین کاری امتیازی را برای مادام العمر قرار داد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امتیاز مزبور امتیازی است که سردفتر انتقال می دهد؛ بنابراین رضایت و امضای وی ضروری است. در نتیجه، انتقال این امتیاز به شخصی که شرایط دفتر یاری را داشته باشد، به استناد ماده 10 قانون مدنی وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۲۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۵
2
2
سلام
امتیاز چیست مثلا می گویند امتیاز زمین تعاونی را خریدم . از نظر قانونی چه معنایی می دهد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: معمولاً برخی تعاونی‌های مسکن، به دلایل مختلف از مزایایی بهره‌مند می‌شوند که باعث می‌شود قیمت تمام شده واحد مسکونی ساخته شده توسط آنها نسبت به متوسط قیمت همان ملک در منطقه پایین‌تر باشد و همین امر یکی از انواع امتیاز برای اعضای پروژه‌ محسوب می‌شود. کسانی از اعضای پروژه که این امتیاز را به دیگران واگذار می‌کنند، در قبال آن مبلغی دریافت می‌دارند. به هرحال در واگذاری زمین توسط شرکت تعاونی، شخصیت انتقال گیرنده موضوعیت دارد؛ اما این به معنای عدم امکان انتقال آن نمی باشد؛ ولی لازم است که این انتقال به تایید شرکت تعاونی نیز برسد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۵
1
1
آیا می توان زمینی را که تعاونی مسکن به فردی واگذار کرده و در قراردادشان نوشته شده حق واگذاری و فروش را ندارد خریداری کرد. چه اقداماتی باید انجام دهیم. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه در این واگذاری ها شخصیت انتقال گیرنده برای تعاونی مهم می باشد و نیز با فرض صحیح بودن شرط مذکور،امکان انتقال زمین برای شخص وجود نخواهد داشت و در صورت انتقال همواره امکان اعتراض توسط تعاونی به این انتقال وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۵
1
1
همسر دخترم فساد اخلاقی دارد وسابقه زندان در اینمورد میخواهد از او چدا شود جه باید بکند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت ایجاد وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه سازد و تحمل آن وضعیت برای زوجه مشکل باشد، وی می تواند با مراجعه به دادگاه خانواده، ضمن اثبات آن وضعیت نزد دادگاه، حکم الزام زوج به طلاق را از دادگاه اخذ نماید.
حمید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
2
سلام
بعد از برگشت چک صاحب چک چند روز مهلت دارد تا شکایت کیفری تنظیم و ارائه دهد.

متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مستند به قانون صدور چک (ماده 11)از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت(برگشت) دارنده می تواند ظرف شش ماه اقدام به طرح شکایت کیفری نماید.
نادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
با سلام
آیا اگر در متن چک "بابت ضمانت" قید شده باشد آن چک پاس می شود واگر شد قابل پیگیری میباشد.
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون صدور چک ،چک مزبور قابل مطالبه و وصول می باشد. تفاوت آن با سایر چک‌ها این است که صرفاً در صورت عدم پرداخت، قابلیت اقدام کیفری نخواهد داشت.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۹ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
2
با سلام و احترام
بنده واحدی را اجاره کرده بودم که نزدیک 3 سال است تخلیه کردم ولی موجر هنوز ودیعه را به من بر نگردونده. بنده هم بلافاصله بعد از تخلیه یک اظهارنامه فرستاده و سپس دو طرف هم طرح شکایت کردیم. موجر خسارت را دلیل عدم پرداخت ودیعه مطرح کرده بودند. ولی با مدارک و مستنداتی که بنده ارائه دادم مشخص شد که این ادعای ایشان کذب بوده و قاضی رأی به حقانیت بنده دادند. از طرفی طبق قرارداد اجاره، دو طرف متعهد شدن در صورت تخلیه مستأجر و عدم بازپرداخت ودیعه، صاحبخانه روزانه 30 هزار تومان به عنوان ضرر به مستأجر پرداخت کند و اگر مستأجر بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکند، مستأجر روزانه 30 هزار تومان ضرر به موجر پرداخت کند. با توجه به اینکه موجر بدون اینکه پول ودیعه بنده را به حساب دادگاه یا واحد اجرایی واریز کند، نزد خود نگه داشته، اگر بنده اعتراض بدهم به حقم که ودیعه و ضرر این سه سال است، خواهم رسید؟ چون قاضی اول بدون در نظر گرفتن زیان این سه سال فقط حکم بر پرداخت ودیعه دادند.
با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می توانید با تقدیم دادخواست مبلغ ودیعه و خسارت قراردادی روزانه خود را مطالبه نمایید،دادگاه صرفاً در محدوده خواسته رسیدگی می نماید در صورتیکه شما در دادخواست خود به عنوان خواسته، اشاره ای به مبلغ مزبور ننموده باشید دادگاه تکلیفی بر صدور حکم نخواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۰ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
2
با عرض سلام و وقت بخیر
اینجانب در سال 90 تصادف کردم (سرنشین بودم)بیمه خسارت زخمهای صورت را با دریافت رضایت محضری داد و زخمها درحال بهبود بود ،که از سال 91 شروع به پس زدن خورده شیشه از صورت و پیشانی بنده شد.الان هم ادامه دارد.با توجه به وجود ماده شیمیایی پلی وینیل بوتیرال در شیشه جلویی خودروها که در اثر انفجار شیشه وارد صورت و پیشانی ام ایا شکایت دوباره و پیگیری موضوع ارزش مادی دارد؟با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده 101 قانون مجازات اسلامي عدول از گذشت و رضايت پذیرفته نيست. البته اگر شاكي ثابت كند كه در اثر حادثه اي كه نسبت به آن گذشت صورت گرفته آثار جديد ايجاد شده به نظر مي رسد مورد مشمول رضايت سابق نمي شود.
ناصر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
1
سلام وقت بخیر
من مبلغ چند میلیون تومان به حساب یک نفر واریز کردم.اما الان ایشون حاضر نیست برگردونه به من .تنها رسیدی که دارم رسیدهای هست که کارت به کارت کردم. خواستم ببینم با این رسید های عابر بانک من میتونم با قانونی اقدام کنم و حقم رو بگیرم؟؟ اگر اره چطور شروع کنم؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ظاهر قانونی بر این است که هر کسی مالی به دیگری بدهد، دین خود را ادا می نماید؛ بنابراین اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون اینکه مدیون باشد، می تواند با اثبات عدم مدیونیت خویش و اثبات اشتباه در پرداخت، آنچه را که داده پس بگیرد. زیرا مطابق قانون کسی که اشتباها یا عمدا چیزی را که مستحق نبوده است دریافت دارد، می بایست آنچه را که گرفته به مالک پس دهد.
علي
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
تنها دارايي ﭘدر ما يه ملﮐ است ﮐه براي برادرم به وثيقه گذاشته شده الان ساليان سال است نه از ﭘرونده يا حﮐم براي برادرم خبري نيست و ما بلاتﮐليفيم چه ﮐنيم و براي فروش اين ملﮐ نيازمنديم و نميدانيم چه ﮐنيم؟ نه شعبه ﭘرونده را ميتونيم ﭘيدا ﮐنيم نه خود ﭘرونده و نه چيزي حالا براي فروش ملﮐ ماندهايم چه ﮐنيم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ذينفع مي تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاك سابقه مكاتبه مقام قضايي ومشخصات مراجع قضايي را استخراج و با مراجعه به آنجا در صورتي كه پرونده مختومه شده باشد تقاضاي آزادي وثيقه را بنمايد و اگر پرونده مختومه نشده باشد با جايگزيني وثيقه يا تحويل متهم سند خود را آزاد كند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
باسلام / آیا با پنجاه وسه سال سن وبیست وسه سال خدمت میتوان درخواست بازنشستگی پیش از موعد با بیست سه روز حقوق را ارائه نمود ؟؟؟ ( کارمند بانک )
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در این فرض و با توجه به شرایط شما، امکان بازنشستگی پیش از موعد با شرایط پرسیده شده برایتان وجود نخواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۹ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
سلام
یک زمین زراعی همراه با یک حلقه چاه مجوز دار ونسق زراعی (سند اصلاحات ارضی ) مشاع خریدم . و در آن چاه جدید زدم .موقع گرفتن سند ششد انگ از هیئت تعیین تکلیف املاک فاقد سند، اداره ثبت اسناد اعلام کرد در بازدیدی های بعمل آمده توسط کارشناسان ،پلاک ثبتی زمین شما غلط است و سند مالکیت جدید را با پلاک جدید به من داد. سازمان آب منطقه ایی اعلام کرده ما سند شش دانگ را قبول نداریم چون نسق اولیه شما پلاکش شماره ایی دیگر بوده است و حتی از نسق اولیه که در گذشته به شما پروانه بهره برداری از چاه داده شد ه بود انتقال نگرفتید سند شش دانگ شما از نسق دیگری است . به آنان گفتم اداره ثبت متولی صدور اسناد این تشخیص را داده و سند تک برگ داده است پروانه بهره برداری از توابع ملک می باشد ولی قبول نمی کنند.وپروانه بهره برداری و تغییر نام مالک قبلی به نام من موافقت نمی نمایند. چه باید کرد آیا درست می گویند.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:سند مالکیت تنظیمی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک، سندی رسمی محسوب می گردد و دارای اعتبار اسناد رسمی می باشد، لذا حسب مقررات قانونی هرگاه یکی از مامورین دولتی که از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده استنکاف نماید در محکمه اداری قابل تعقیب می باشد، و درصورتیکه این تقصیر مامورین بدون جهت قانونی باشد و از همین جهت ضرر مسلم نسبت به صاحبان اسناد رسمی وارد شود محکمه اداری علاوه بر مجازات اداری، آنها را به جبران خسارات وارده نیز محکوم خواهد نمود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
اگرشخصي دردادگاه شخص ديگري را به عنوان شاهدو مطلع معرفي نمايد،ولي در عمل خلاف اين امر باشد، تكليف چيست؟نفردوم چه اقدامي مينواندبرعليه شخص اول انجام دهد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علاوه بر جرم بودن شهادت دروغ به استناد ماده 650 کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 شما می توانید تا پیش از ادای شهادت توسط شهود از مقررات مربوط به رد شهود استفاده نمایید و شاهد را رد نمایید.
دوست
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
0
سلام
در جریان بازی دو نفر بهم می خورن اون هم بصورت تصادفی ولی یکدفعه سرش بزمین میخوره و رفت تو حالت بیهوشی و وقتی ب بیمارستارن رسیدم دکتر ازش عکس گرفت خوشبختانه مشکلی نداست حالا می خواستم ببینم اگه این بنده خدا شکایت میکرد چ حکمی صادر میشد
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر در جريان مسابقه يا بازي شخصي بر خلاف قوانين ومقررات بازي و مسابقه عمل كند و به طرف ديگر اسيب يا صدمه وارد شود، مسئول ديه و خسارت به طرف مقابل مي باشد و اگر هر دو طرف قوانين را رعايت كرده باشند، مطابق مواد 334و335 قانون مجازات اسلامي نصف ديه و خسارت هر يك بر عهده طرف ديگر است.
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۶ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
سلام بنده با حکم مدیر کل مدتی سرپرست اداره بودم اما در قبال آن حق مسئولتی پرداخت نشده است وتنها حقوق حکم کارگزینی که کارشناس هستم میدادند برای گرفتن خسارات چکار کنم وحکم کتبی براب مسئولیتم هم دارم که توسط مدیر کل صادر شده و14 سال در این پست کار کردم باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: صرف عدم مطالبه حقوق ادعایی توسط شما در طی این چهارده سال موجب از بین رفتن حقوق مذکور نخواهد شد؛ مگر در این خصوص مقرره ای خاص در قوانین اداری وجود داشته باشد و یا در هنگام قبول سمت سرپرستی راجع به حقوق و مزایا توافقی صورت گرفته باشد.
فلذا شما بدواً می بایست با مراجعه به اداره مربوط حقوق ادعایی خود را مطالبه نمایید و در صورت عدم تحقق نتیجه، امکان مطالبه حقوق ادعایی شما از طریق دیوان عدالت اداری مشروط به دولتی بودن اداره مذکور وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
با سلام . اگر زن در منزل از مرد تمکین نکند حتی در مسال زنا شویی در قانون چه جایگاهی دارد ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون زن ناشزه محسوب می شود وپس از اثبات این امر در دادگاه دارای آثاری است از جمله؛اجازه ازدواج مجدد شوهر و عدم تکلیف وی به پرداخت نفقه نشوز
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
باسلام پدر و عموی بنده یک سند زمین دارن,عمو مجرد از دنیارفتن,پدرشون قبل از عمو فوت کرده بودن,مادرشون بعد از عمو فوت شدن,یه عمه داشتیم که پانزده سال قبل از مادرشون فوت کردن.سوالم اینکه آیا بچه های عمه که مادرشون پازده سال از مادره فوت کرده ارثی به اونا تعلق میگیره یا نه!!!!
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ابتدا باید متذکر شد که همه بازماندگان متوفی از اموال به جا مانده از وی ارث نخواهند برد،لذا در فرض سوال وجود مادر متوفی مانع ارث بردن عمه و فرزندان ایشان می شود.به عبارتی دیگر شرط ارث بردن وارث از مورث زنده بودن وارث در زمان فوت مورث خود می باشد. این در حالی است که حتی با فرض زنده بودن عمه باز هم به وی ارثی تعلق نمی گرفت؛ چه اینکه در زمان فوت برادر، ارث به مادر آنها رسیده.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
0
سلام سال 76 یک قطعه زمین خریدازی کردم وچهار وارث برای من امضا کردند تا اینکه سال 92 فردی ادعا مالکیت زمین راکرد و اخیرا از دادگاه خلع ید گرفته. سه وارث در دادگاه ادعای فروش زمین را به ما کردند یکی از وارثین با شخص مدعی سند جعلی ارایه داده اند. دادگاه چنین حکمی داده چکار باید بکنم به کجا باید مراجعه کنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در دعوای خلع ید دادگاه ابتدا اقدام به استعلام از اداره ثبت مبنی بر اینکه ملک متعلق به چه کسی است، می نماید در نهایت با احراز مالکیت مدعی، حکم خلع ید صادر می نماید. مع الوصف صرف ادعای جعلی بودن سند افافه نمی نماید؛ بلکه شما می بایست ادعای خود را اثبات نمایید و تنها در این صورت است که پس از احراز جعلی بودن سند توسط دادگاه، وراث و مدعی مالکیت در مقابل شما مسئول خواهند بود.
ب
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
باسلام و خسته نباشید ما یک سری ملک داشتیم که پدرم با دوتا پسر عمو داشته که در واقع مادر دوتا عموی ما با مادر پدر ما یکی است اما پدرشان دوتا برادر بوده که برادر اولی که فوت میکند برادر کوچک که پدر بزرگ ما میشه زن دادداششرا به عقد در میاره ، حالا پس از گذشت حدود 50سال از این قضیه پدر بزرگها فوت کردن و دو تا برادر ناتنی پدرم هم فوت میکنند و پسر آن مرحومها سندها را تقسیم بر سه میکنند و برا خودشان سند میگیرند آیا ما میتوانیم ادعا کنیم برا ابطال سند ها که بر دو قسمت تقسیم شوند.
شهرستان رومشکان لرستان
اگه مارا راهنمایی کند ممنون میشیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرضی که مالکیت اولیه ملک متعلق به پدر و عمویتان بوده باشد امکان ابطال سند وجود خواهد داشت و پسر عموها به صورت مساوی صرفا در یک دوم از سهم پدرشان سهیم می باشند و نه در سهم پدر شما.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
سلام به تازگی یک فقره چک 5000000میلیون تومانی من برگشت خورده است 1-تا چه مدت می توانم قبل از اینکه وارد سیستم به عنوان سوء سابقه شود نسبت به رفع اثر آن اقدام نماین 2-در صورتی که به عنوان سوء سابقه وارد سیستم شود باید چه اقدامی برای رفع اثر آن بکنم 3-ایا امکان رفع اثر وجود دارد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بنظر مي رسد با توجه به انلاين بودن سيستم بانكهاي عامل با بانك مركزي، به محض بر گشت چك مراتب در مركز اطلاعات و سوابق افراد در مرجع مذكور منعكس مي شود وراه رفع سوء اثر، پرداخت چك يا اعلام مرجع قضايي براي رفع آن باشد.
نعمت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
با سلام بنده یک منزل مسکن مهر خریداری کردم که صاحبخانه وام آن را 30 میلیون اعلام کرد و سود مشارکت آن را که 8500 بود نگفت و اظهار داشت که هیچ بدهی وسودی ندارد و قرار شد دو قسط آن را پرداخت کند تا مبلغ مشخص شود ولی متا سفانه کل پول ان پرداخت شده وحالا جوابگو هیچ چیزی نمیباشد چه باید کرد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به ابهام و اجمال در سوال امکان پاسخ گویی دقیق میسر نمی باشد،لطفا قسمت دوم سوال خود را دقیق تر مطرح نمایید تا امکان ارائه پاسخی دقیق و مناسب فراهم گردد.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
شخصی قبل از فوت ،اموال خود که دارای سه باب مغازه و دو باب منزل که در کل دارای 360 متر مربع می باشد را زمانی که در قید حیات هستند .با ذکر این عبارت (( به موجب این قرارداد اینجانب... اموالم را بین خود و همسر و فرزندانم بنامهای 1-...2-...3-... تقسیم می نمایم.و در متن این سند ابراز داشته که اعتبار این سند از هم اکنون تا ابد به قوت خویش باقی بماند )) آیا معنی و مفهوم این دست نوشته عادی باید به کدام قانون یا در واقع کدامین قرارداد را قلمداد نمود / آیا این دست نوشته هبه نامه است؟ در صورت بله یا خیر شفاف توضیح فرمائید از لطف و عنایت شما کمال تشکر را دارم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نباید چنین تصور نمود که یک قرارداد درصورتی معتبر خواهد بود که حتماً در قالب یکی از عقود معین قانونی مثل هبه تنظیم شده باشد.بنابراین قرارداد مورد پرسش از نظر قانونی صحیح بوده و مطابق ماده 10 قانون مدنی معتبر و لازم الرعایه خواهد بود.
ف
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
با سلام مستاجری دارم 3 ماه هست قراردادش پایان پذیرفته حکم تخلیه گرفته ام منوط به واریز مبلغ قرض الحسنه به اجرای احکام هستم متاسفانه مبلغ فوق را فقط با جابجایی مستاجر میتوان تامین کنم ولی مستاجر اجازه بازدید از خانه را نمیدهد و 3 ماه هم از قراردادش اضافه نشسته است و جدیدا اظهارنامه داده که من پولش را نمیدهم تکلیف چیست
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به مقررات قانون، اجرای حکم تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد مبلغ ودیعه به مستاجر می باشد. لذا در فرض مورد پرسش، موجرصرفاً در صورتی می تواند مستاجر را از محل مورد اجاره خارج نماید که مبلغ ودیعه را به مستاجر رد نماید. از سوی دیگر عدم پرداخت ودیعه توسط موجر و نیز ادامه استفاده مستاجر از عین مستاجره، نافی حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر نخواهد بود.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۹ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
2
سلام.من یک وام از بانک گرفتم ووام به کارت عابر بانکم واریز شد برای برداشت پول به یک مغازه مراجعه کردم مغازه دار مبلغ داخل کارتم به من اسکناس داد و کارت و رمزش راتحویل گرفت وبه من گفت پولش را برداشت کرده اما پس از مدتی به من مراجعه کرد و گفت به جای مبلغ پنج میلیون تومان پانصد هزار برداشته و کارت اکنون مصدود شده من هم به بانک مراجعه کردم و دیدم درست میگوید مبلغ پانصد هزار تومان از کارت برداشت شده و ما بقی به حساب بانک برگشت خورده .الان من توانایی این که تمام پول را یک جا پس بدهم ندارم .اما ایشان پول را یکدفعه میخواهد نمی دانم تکلیفم چیست لطفا راهنمایی کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما ابتدائاً می توانید با مراجعه به بانک آن مبلغ را مجدداً دریافت نمایید، اما در هر صورت اینکه مغازه دار تمام پول خود را یکجا می خواهد حق اوست، اما در صورت اقامه دعوا از جانب وی شما می توانید از دادگاه درخواست اقساط یا دادن مهلت عادله ای برای پرداخت را بنمایید.
عبدالرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
با سلام قطعه زمینی برای خانه باغ خریداری کردیم که قبل از سند قراردادی فی مابین در دو نسخه اصلی نوشته شد که در قبال دادن تمامی پول متعهد شد که سند مشاع و حصار و امتیاز اب اشامیدنی به ما بدهد که سند و حصار داد اما اب اشامیدنی به مشکل خورد و هنگام دادن سند قرارداد را باطل کرد و از من امضا گرفت ولی من نسخه خود را به بهانه گم شدن باطل نکرده و تحویل ندادم الان زیر قرارداد زده و در جواب احضار نامه کپی قرارداد باطل شده پیوست کرده در ضمن اخر قرارداد نوشته شده که هر کدام از نسخه ها حکم واحد دارد من چکار کنم شکایتم را ادامه دهم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: متاسفانه به دلیل وجود ابهام و اجمال در سوال، پاسخ گویی کامل امکان پذیر نمی باشد، زیرا قراردادی که به طور صحیح واقع شده مرتفع نمی گردد مگر به واسطه علتی قانونی همچون فسخ، اقاله...، با این وجود و با فرض مرتفع شدن قرارداد، وجود نسخه دیگر قرارداد در دست شما به معنای معتبر بودن آن نسخه نمی باشد، بنابراین نسخه ثانی امتیاز و آثاری را برایتان در پی نخواهد داشت.
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
2
با سلام و خسته نباشید
اپارتمانی پیش خرید کرده ام که میبایست 30/7/94 تحویل گرفته و چکی بابت تحویل که در قولنامه نیز تاریخ و شماره چک ذکر شده به فروشنده داده ام اما ملک را تحویل نداده و چک را خرج کرده و طرف چک را برگشت زده و بنده را تهدید به شکایت کرده و فروشنده میگوید اشتباه کرده و چک را جابجا میکند لازم به ذکر است که از مبلغ 15 میلیون تومان 3 میلیون به کسی که چک را دردست دارد داده وگفته مابق را یک چک از خودش میدهد و چک من را پس میگیرد که هنوز این کار را نکرده است اگر شکایت کند تکلیف من چه میشود.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دارنده حق شکایت کیفری به طرفیت شما را نخواهد داشت؛زیرا مطابق قانون، چک موصوف فاقد وصف کیفری می باشد؛ اما در صورت اقدام حقوقی با توجه به اینکه بخشی از مبلغ مندرج در چک تادیه شده است، این قسمت قابل مطالبه نمی باشد و صرفاً نسبت به باقیمانده مبلغ می توانند به طرفیت شما طرح دعوی نمایند و در این فرض شما جهت حفظ حقوق خود می توانید اقدام به جلب ثالث(سازنده)نموده، تا در نهایت ایشان محکوم به پرداخت باقیمانده مبلغ مزبور گردند.
امین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
باسلام طبق تقسیمنامه عرفی وراث یک مرحوم سهم الارث خودرادریافت ودردفترخانه اقراروامضا نموده اند.چون مادرمان درقیدحیات است وراث در تقسیمنامه متعهدشده اندکه درسهم الارث خود تصرف نکنندوکلیه سهم هادراختیارمادرمان باشد.یکی از وراث به نحوه این تقسیم معترض وادعادار دکه سهم کمتری برده وخواهان ابطال تقسیمنامه است.آیاادعایش درمحاکم قضایی مسموع است؟ باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون هرگاه بعد از تقسیم معلوم شود که تقسیم به غلط واقع شده است،به درخواست هر کدام از وراث باطل می شود،اما باید در نظر داشته باشید که اشتباهی موجب بر هم خوردن تقسیم می شود که موثر باشد، با این توضیح که هرگاه آن اشتباه رخ نمی داد سهم برخی از شرکا کمتر یا بیشتر می شد.
K
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
0
سلام من یه ماشین 3ماه پیش به یه نفر فروختم و هیچگونه مدرک یا قراردادی یا رسید دستی به ایشان ندادم الان طرف به وعده خودش عمل نمیکند و پول من رو پرداخت نمیکند من چه جوری میتونم خیلی زود توقیف خودرو رو بگیرم و طرف بهم میگه سرت به کجا بنده برو بزن نه پولت رو میدم نه ماشین رو سند و مدارک خودرو دست من هست و فقط یه بیمه نامه در اختیار اون هست یعنی کلا هیچ مدرکی ندارد مبنی بر خرید خودرو حتی شاهد هم ندارد که ماشین رو خریده ممنون میشم سریعترین راه برای توقیف خودرو رو بهم بگید با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ باید بیان داشت که در عالم حقوق انجام عمل حقوقی همچون بیع، ولو به صورت شفاهی نیز امکان پذیر می باشد، از همین روی و با تحقق عقد بیع، ماشین از آن خریدار خواهد بود، اما با توجه به اینکه وی به وظایف و تکالیف قانونی خود مبنی بر پرداخت ثمن معامله عمل ننموده است، این حق برای شما وجود خواهد داشت تا نسبت به مطالبه ثمن معامله اقدام نمایید، در چنین حالتی بدیهی است که مطالبه ثمن فرع بر احراز وقوع عقد بیع توسط دادگاه می باشد.
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
يك سال پيش يك باب مغازه خريدارى نمودم فروشنده خلاف جواز ساخت عمل نموده
وهنوز نتوانسته پايان كار بگيرد.در قرار داد منعقده واحد مورد نظر به عنوان تجارى
قلمداد شده ولي با مراجعه به شهردارى معلوم گرديد كه در جواز ساخت به عنوان پاركينگ در نظر گرفته شده است و برخلاف واقع ان را به عنوان تجاري به من فروخته است.اما اعلام نموده كه مشكل را حل خواهد كرد آيا مى توانم معامله را فسخ و پول پرداختى را پس بگيرم وخسارت پولم را هم بگيرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون پس از انعقاد عقد بیع طرفین به آن ملتزم بوده و چنین عقدی لازم الاتباع می باشد؛ مگر اینکه در قرارداد حق فسخی پیش بینی شده باشد.

با توجه به توضیحات ارائه شده و شروط قراردادی حسب مورد خیار تخلف از شرط یا خیار تدلیس قابل اعمال می باشد که البته با توجه به فوریت اعمال خیار تدلیس (حق فسخ)، و با توجه به فرض سوال به نظر می رسد امکان اعمال حق فسخ به این جهت منتفی می باشد.

اما در خصوص مطالبه خسارت باید گفت که در صورت پیش بینی خسارت در قرارداد به صورت خسارت عدم انجام تعهد یا به صورت وجه التزام،امکان مطالبه خسارت بر مبنای قرارداد برای شما وجود خواهد داشت در غیراینصورت امکان مطالبه خسارت بر مبنای مسئولیت غیرقراردادی نیز وجود خواهد داشت.
habib
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۲ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
0
زمین مشاعی است که قسمتی از آن ازهمسرم که متارکه نموده و سپس فوت شده به دخترش که نزد من است میرسد این زمین که 1600 متر میباشد دارای سند است ولی چون متراژَدرسند قید نشده دادگاه گفت هیچ کاری از ما ساخته نیست بقیه ی وراث از خدا خواسته زمینها را بین خود تقسیم و با قولنامه ی دستی فروخته اند. از ایشان شکایت نمودم ولی بازپرس برای انها منع تعقیب صادر و دادگاه نیز َان را تایید کرد و گفتن شما مدرکی دال بر فروش ندارید حال انکه وراث در نزد بازپرس اقرار بهفروش دارند.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولا اثبات اينكه دختر شاكي نسبت به ان زمين حقي دَارد و إرث مي برد امري است حقوقي و وصف كيفري ندارد؛ ولي اگر شاكي ابتدا به عنوان فروش مال غير شكايت می‌کرد، به نظر مي رسد دادسرا مي بايست قرار اناطه صادر مي كرد؛ يعني به شاكي ابلاغ مي كرد كه ابتدا پس از انحصار وراثت و تقسيم و تحرير تركه واثبات حق خود نسبت به زمين عليه فروشنده مال غير طرح شكايت کند. كما اينكه الان هم مي تواند اين كار را انجام دهد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
2
0
سلام. ایا ازنظر قانون عمل کسی که بااستفاده ازمدارک دامادشان وبرادرش واستفاده ازپرش به عنوان معرف در بانک ااقدام به افتتاح دوحساب کرده ،دسته چک گرفته وچکها را در بازار خرج کند جرم است یاخیر? درتمام موارد اعم ازکارت افتتاح حساب ،دفتر صدور دسته چک، و درخود چک اصلا امضایی ازصاحبان حساب نمی باشد.ایااقدام حقوقی بابت صدور چک بلامحل مانع از اقدام کیفری ازصادرکننده این چکها میگردد?ایافقط صرفا به صورت شفاهی ان افراد میتوانندبگویند که ما به ان شخص اجازه این عمل راداده ایم? ایاباتوجه به اینکه صاحبان حساب تقاضای اعسارداده اند شخص صادرکننده چک مسولیتی ندارد?
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: كسي كه با استفاده از مدارك ديگري و جعل امضاي انها اقدام به افتتاح حساب و سپس اخذ دسته چك مي كند و با ان چك ها مال ديگران را مي برد را مي توان تحت اتهام جعل و كلاهبرداري با استفاده از سند مجعول تحت تعقيب كيفري قرار داد. اگر اشخاصي كه از مداركشان استفاده شده با علم واطلاع مدارك خود را در اختيار مرتكب قرار داده اند، انها نيز به عنوان معاون جرم تحت پيگرد قرار مي گيرند؛ اما اگر اطلاع نداشته باشند، نه مسوليت كيفري دارند نه حقوقي. ضمنا مجرم كلاهبردار به سه مجازات اصلي محكوم ميشود: هم حبس از يك تا هفت سال و هم جزاي نقدي به ميزان مال برده شده و هم رد مال در حق مالباخته كه در فرض اثبات اعسار تاثيري در دو مجازات اول ندارد.
رامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
با سلام.بنده نماینده بیمه هستم و برای یکی از بیمه گذارانم بیش از 3ماه پیش بیمه نامه صادر نموده ام ولی بیمه گذار حاضر به پرداخت حق بیمه نمیباشد .البته بیمه نامه نیز هنوز نزد بنده هست.مبلغ بدهی نیز 650هزار تومان مبباشد.آیا بنده میتوانم حکم جلب بیمه گذار را بگیرم یا خیر؟به چه صورت؟؟متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: موضوع سوال فاقد وصف كيفري است؛ اما نماينده بيمه مي تواند با تقديم دادخوست حقوقي نسبت به مطالبه حق بيمه و خسارت و هزينه دادرسي اقدام نمايد و از امتيازات و مزاياي ان استفاده كند.
مصباح
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
باسلام بنده با دونفردیگر ضمانت وام یک نفررا با سپردن چک به مبلغ دوازده میلیون تومان چندسال پیش عهده دارشدم.وام گیرنده کلاهبرداری کردومتواری شد.موسسه ازوی وفقط بنده شکایت کردودادگاه وام گیرنده وبنده را (بالسویه)به پرداخت اصل وام وسودوعشریه دولتی حدودده میلیون چهارصدهزارتومان محکوم نمود.وام گیرنده که متواری است یا اصلا کاری بااوندارندمکن که کارمندهستم یک چهارم حقوقم به حساب دادگاه کسرمی شود.ضامنین دیگروخودوام گیرنده هم خیالشان راحت است.اماازطرفی مطالبات بانک هرماه با احتساب دیرکردنه تنها کم نمی شودبلکه سرجای خودباقی است.سوال من این است آیا بنده ضعیف وحقیرمادام العمربایدتاوان اشتباهم رابدهم یااینکه کسرحقوق من تا مبلغ دادنامه ادامه خواهدیافت ؟وآیا لفظ بالسویه این حق را برای من ایجادمی کندکه وقتی نصف مبلغ محکومیت رادادم دست ازسرم بردارند؟هرگونه راه حل برای احقاق حقم هست مرقوم فرمایید.با سپاس ازهمه دست اندرکاران این سایت وحقوق دانان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اینکه موسسه، فقط شما و وام گیرنده را طرف دعوی خود قرار داده است و نه ضامن دیگر را،امری خلاف قانون نبوده؛ چه اینکه مطابق قانون حق مراجعه به تمام یا برخی از ضامنین پیش بینی گردیده است؛اما با توجه به مضمون حکم دادگاه(بالسویه)که بیان داشتید،بر می آید مسئولیت شما محدود به پرداخت نیمی از محکوم به خواهد بود.
محمود محمدي09166311622
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۹ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
1
اينجانب پرونده اي درحوزه نظارت قضايي خوزستان داشته ام كه در آن حوزه مفقود شد. از بايگان شكايت ونامبرده را محكوم نمودند اما نتيجه اي براي بنده نداشت طبق مدارك موجود حوزه نظارت تهران مرقوم فرمودند كه تا پرونده پيدا نشود هيچ نظري نمي توان داد حال حق وحقوق پايمال شده چگونه قابل جبران است لطفا راهنما يي فرماييد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت عدم امکان اخذ مجدد مدارک و نیز با عنایت به اثبات تقصیر مسئول بایگانی، شما می توانید دعوای مسئولیت مدنی به طرفیت تقصیرکنندگان مطرح نمایید.
ف-م
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۹ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
1
1
با سلام
چند سال پیش ازدواج کردم.همسرم قبلا ازدواج کرده بود ولی نگفته بود باکره نیست.همچنین با وجود دوشیزه نبودن شناسنامه ای گرفته که ننوشته المثنی و اعلام کرده دوشیزه و اصلا به پزشکی قانونی هم مراجعه نکرده بوده و طلاق توافقی گرفته بوده.الان فهمیدم ولی از آن روز روزگارم سیاه شده و تهدید می کند که برادرانش مرا اگر اعتراض کنم می کشند.
اگر شکایت کنم آیا جرمی متوجه آنان به دلیل این شناسنامه و فریب من و گرفتن شناسنامه جدید به شکل غیر قانونی متوجه طرف مقابل است یا نه ؟
خواهشمندم به ایمیلم جواب را بفرمایید بفرستید.
مدیر پایگاه با سلام و احترام- بنا به درخواست شما، پاسخ به ایمیلی که ارسال کرده بودید، فرستاده شد.
اسفندیار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
1
ایا فردی میتواند بدون داشتن سند رسمی ومحضری وحتی هیچگونه وصیت نام ای از پدر خود که 25سال پیش فوت نموده فقط به دلیل اینکه بر روی زمینهای کشاورزی کار نموده است سهم ارث خواهران وبرادرانی را که از محل خود بیش از 30سال مهاجرت نموده اند را نادیده بگیرد واقدام به گرفتن سندثبتی بنماید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: قانونگذار به موجب پاره ای از قوانین خاص مربوط به اراضی،به حمایت از زارع و متصرف پرداخته است صرف نظر از اینکه وی مالک می باشد یا خیر. در واقع آنچه مبنای فعلی مالکیت برادر شما می باشد جواز قانونی و حمایت قانون از کشاورز می باشد، مشروط به اینکه ایشان زارع صاحب نسق شناخته شده باشد.
با این وصف امکان اقدام قانونی به طرفیت ایشان برای سایر ورثه وجود خواهد داشت.
محمدعلی غلامپوردلاور
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۱ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۶
0
0
باسلام خدمت اساتید. شخصی لیزنیگی خودرویی خریداری نموده است ولی اقساط را به طورکامل پرداخت ننموده است ، خودرو را به شخصی دیگر می فروشد .و این شخص (خریدار ) دادخواست الزام به تنظیم سند داده است آیا دادگاه ان شخص را ملزم می کند یا دادخواستش را رد می نماید به چه علت..؟ممنونم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه در این سئوال توضیحات کافی درباره کیفیت معامله انجام شده، ذکر نشده است، پاسخ کلی این است که با توجه به اینکه معمولاً در این نوع قراردادها عدم پرداخت حتی یک قسط توسط خریدار موجب بی اعتباری قرارداد گردیده و حتی حق واگذاری به غیر تا قبل از پرداخت آخرین قسط وجود ندارد،لذا فرد فروشنده، اساسا مالک خودرو نبوده که بتواند آن را به دیگری بفروشد و خریدار هم نمی‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده بدهد.
یاسوج
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۰۰ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
0
0
سلام
پدر من 130 متر زمین در سال 1360 در یاسوج خریداری کرد و تمام قولنامه های ماقبل ان را هم در اختیار دارد ولی 5 سال پیش یک ارگان دولتی مدعی زمین ما شده و سال گذشته سند تک برگ انرا گرفته است چگونه ما باید به حق مان برسیم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بسته به اینکه کدام ارگان دولتی اقدام به اخذ سند مالکیت نموده است آثار و شرایط حاکم بر موضوع متفاوت خواهد بود، اما به طور کلی باید گفت شما می توانید بدواً با طرح دعوای اثبات و احراز وقوع عقد بیع مالکیت خود را که به موجب سند عادی می باشداثبات نمایید و در مرحله دوم اعلام بطلان سند مالکیت صادره را از مراجع قانونی بخواهید.
مهدیه
|
-
|
۱۱:۰۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
0
1
با سلام وخسته نباشید خدمت شما،دختری 21 ساله هستم که 4سال است که به دلیل معتاد بودن و دلایل اخلاقی از زندگی با همسر خود منصرف شدم و4سال هست که در نزد پدر ومادر خود زندگی میکنم ،قصد طلاق گرفتن دارم اما شوهرم مرا طلاق نمیدهد،باتوجه به مصرف موروفین آزمایشگاه توان شناخت نوع مواد ندارد راه حل من برای طلاق گرفتن چیست؟4سال گذشته و من قصد ادامه زندگی با ایشان را ندارم راه حلی هست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون، بوجود آمدن هر وضعیتی که ادامه زندگی را برای شما بامشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد، امکان مراجعه شما به دادگاه خانواده و درخواست صدور حکم به طلاق از مقام قضایی را برایتان فراهم خواهد ساخت. لذا این امر مستلزم احراز مشقت و سختی توسط دادگاه می باشد که این امر محقق نمی شود جز از طریق اثبات آن توسط شما با تمسک و توسل به ادله اثبات دعواء. بنابراین تنها دلیل اثبات شما استناد به آزمایش پزشکی نخواهد بود.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
0
0
اگر زنی بخاطر محکوم شدن شوهرش به پنج سال حبس برای نگهداری موادمخدر از اوطلاق گرفته باشد ودختری هم دارند که توافق شده حضانت اوبعهده مادرش باشد آیا اگر دختر به سن هفت سال رسید پدر می تواند درخواست کند مادر دختر را به او تحویل دهد بعداز 9سال چه می شود؟در طول هفت سال هم نفقه بعهده مادر بوده واز پدر اطلاعی دردست نیست وفراری می باشد از ترس اجرای حکم.آیا مادر می تواند دادخوست برای قیمومیت یا ادامه حضانت بدهد؟اگر پدربزرگ ادعا کند چه می شود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون مادر تا هفت سالگی نسبت به حضانت و نگهداری طفل بر پدر فقط اولویت خواهد داشت. این در حالی است که بعد از هفت سالگی در صورت اختلاف در نگهداری طفل، حضانت با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه می باشد. بنابراین عواملی همچون سوء سابقه پدر و محکومیت کیفری وی، نداشتن شغل و درآمد مناسب و عدم توانایی وی در ساخت مسکن و سرپناه مناسب برای طفل از مواردی می باشد که در تشخیص دادگاه مورد عنایت واقع می شود.
لازم به ذکر است که در صورت فوت پدرو مادر، حضانت از طفل با ولی قهری او یعنی جد پدری است.
محمد منصوريان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
0
1
با سلام وتشكر از اين خدمت خداپسندانه.
ما يك زمين گردوي 14 ساله داريم كه طرح جهاني بوده در سال 80. با وام و زحمت فراوان به بار نشسته.
الان راه 16 متري قرار است از بين زمين ما رد شود و اداره راه مي گويد در حريم هستيد چگونه بايد جلوي تخريب و ضرر احتمالي خودمان را بگيريم و خسارت بگيريم؟ ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر درختان در مسير و حريم قانوني قرار گرفته باشند وزارت راه و شهرسازي حق اقدام نسبت به آنها را خواهد داشت و شما براساس نظر كارشناس رسمي دادگستري مستحق دريافت مبلغ آن خواهيد بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
0
0
با سلام سوالي داشتم از خدمت شما اگر از دادگاه راي طلاقي با ميزان مهريه ماهانه ١ سكه صادر شده باشد، زوج بر روي راي اعتراض زده و حكم به نيم سكه تغيير پيدا كرده و برروي اين حكم هم زوجه اعتراض كرده و پرونده به دادگاه تجديد نظر ارجاع شده باشد ايا راي صادره از دادگاه تجديد نظر قطعي است يا مجددا قابل اعتراض است؟ با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آرای صادره از دادگاه تجدیدنظر استان قطعی می باشند.این در حالی است که مطابق قانون همواره امکان درخواست تعدیل مهریه از جانب طرفین وجود خواهد داشت.... .
حمید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۴۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۸
1
0
پدر من یک زمین را با حریم 35 متر فروخته که متراز ان 300متر شده و الان طبق قانون جدید شهرداری حریم جاده به 27 متر کاهش یافته پس متراژ زمین به 400 متر رسیده ایا این 100 متر متعلق به ماست یا به خریدار .(این معامله 10 سال پیش صورت گرفته و الان پدرم در قید حیات نیست)ایا من به عنوان ورثه میتوان شاکی باشم و طلب پول ان 100متر را بکنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اين بستگي دارد به نوع و شرايط بيع اگر بر اساس متراژ فروخته شده و بعد از بيع مشخص شده كه زمين بيشتر از مقدار فروخته شده بوده فروشنده يا وارث وي حق مطالبه ثمن مازاد را دارند، اما هرگاه بر اساس وصف و توصيف و مشاهده بوده مثل اينكه فروشنده بگويد زمين كنار جاده ام را به تو فروختم، امکان مطالبه نیست.
وحید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۰ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۸
0
1
سلام.
1- من طبق قوانین مصوب در سال 1389 اقدام به خرید اقساطی بیمه سربازی نمودم .امسال با مراجعه به شعبه تامین اجتماعی به من گفتند چون دو تا از اقساط رو با 3 الی 4 روز تاخیر پرداخت شده بیمه مدت سربازی من حساب نمیشود میتوان مبلغی که آن موقع پرداخت کردم را پس گرفته و مجدادا درخواست خرید نمایم . مبلغ آن موقع حدودا پانصد هزار تومان بود و الان این مبلغ حدودا دو میلیون و پانصد هزار تومان میشود. طبق توصیه ها به دیوان عدالت اداری باید شکایت کنم. آیا امیدی به احقاق حق با توجه به قوانین مصوب در آین زمینه وجود دارد ؟
2- آیا سایت اینترنتی سراغ دارید که به صورت آنلاین عریضه نویسی کند ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: براي پاسخ به اين سوال بايد قرارداد تنظيمي بين ايشان و بيمه و مواد وشرايط قرارداد را ملاحظه كرد تا بررسي گردد كه آيا بيمه مطابق قرارداد حق انجام اين عمل را در صورت تاخير ذينفع داشته يا خير. ضمنا مرجع رسمي كه به صورت آن لاين لايحه بنويسند به ثبت نرسيده؛ اما در كانون وكلا و مركز أمور مشاوران،كارشناسان و وكلاي قوه قضاييه، وكلايي هستند كه به صورت رايگان در خدمت مراجعين مي باشند.
عادلی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۸
0
2
سلام از بنیانگذاران این کار خیر که کمک بزرگی به مردم می کند تا حقوق خود را بهتر بشناسند بسیار سپاسگزاریم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با تشکر از شما و همه عزیزانی که در راه خدمتگزاری به مردم خبرگزاری میزان را یاری می‌دهند. امیدواریم این ابتکار، منشاءِ خدمات مناسبی برای مردم باشد.
سوادکوهی
|
United States
|
۲۰:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۸
0
0
درمنطقه ییلاقی سوادکوه ساکن می باشم اب مصرفی بوسیله چشمه تامین میشود که چشمه مذکور داخل حیاط خانه سرای همسایه واقع شده درموقع تنظیم مبایعه نامه سال ١٣٨٣قیدشده که اینجانب ضمن انشعاب یک شاخه اب وراه دسترسی به چشمه راداشته باشم وبه امضای شرکای چشمه وحتی شورای اسلامی محل گواهی نمودند حاکی میباشد ولی اکنون لوله اب مصرفی وراه دسترسی به چشمه اب بوسیله شرکا تخریب واجازه استفاده ازاب راازمن سلب کرده اند استدعا دارم مرا راهنماعی کنید باتشکرسوادکوهی
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توصيف سوال باید بگوییم که شما دارای حق ارتفاق نسبت به چشمه آب می باشید، این درحالی است که اگر شركاي شما مانع استفاده شما از اين حق شده اند شما مي توانيد به جرم ايجاد مزاحمت و ممانعت از حق از ايشان شكايت كنيد.
فتاح
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۵ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۹
0
0
سلام
عموی ناتنی من که خیلی با هم رفیق بودیم دو ماه پیش فوت کرد
برادر تنی ایشان که آن هم عموی ناتنی من می باشد قرار بود که من هزینه های بیمارستان‌ پزشک قانونی کفن و دفن و غذا و مسجد و مداح و پذیرایی رو بدم بعد از مراسم به من پرداختش کنند اما الان گوشش بدهکار نیست که نیست لطفا راهنمای کنید چطور این مبالغ رو از ایشان مطالبه کنم
ضمنا عموی متوفی بنده افسر ارتش بود که هنوز بازنشست نشده بود و مجرد هم بو و مبالغی بعنوان بدهی پیش ارتش دارد که به ورثه آن یعنی عموی من میرسد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:مطابق قانون شخصی که فوت می نماید ابتدائاً می بایست هزینه کفن و دفن وی از اموالش برداشته شود، همچنین چنانچه فردی پولی را که بر گردن دیگری است پرداخت نماید در صورتی که مجاناً پرداخت نکرده باشد امکان مطالبه آنرا خواهد داشت، بنابراین شما می توانید برای دریافت هزینه های انجام داده از محل اموال متوفی اقدام قانونی بنمایید.
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۹
0
0
با سلام و دعای خیر ..بنده به اتهام اختلاس در دادگاه بدوی تبرئه و سپس در تجدید نظر محکوم شدم.الآن مدت چهارسال گذشته و از آنجاییکه نتوانستم بدلیل مشکلات روحی وروانی از خود دفاع منطقی کنم..۱_ آیا میتوانم در دیوانعالی کشور تقاضای اعاده دادرسی کنم ضمنا نامه رییس کل دادگستری استان مبنی بر خلاف بین شرع بودن حکم را نیز دارم.۲_ آیا تهیه استشهادیه از همکاران مبنی بر اینکه این مبلغ نسبتا جزیی بعنوان قرض گرفته بودم میتواند بعنوان مدرک جدید در دیوانعالی تلقی گردد....از آنجائیکه خود را بی گناه میدانم.وحکم سنگین انفصال دائم را مستحق خود نمیدانم خواهشمند است ارشاد فرمایید...با تشکر...
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در اعاده دادرسي بايد دليل و مدركي جديد كه در هنگام رسيدگي اوليه در پرونده مفقود بوده و موجود نبوده ارائه شود و بعيد است كه استشهاديه به عنوان مدرك جديد پذيرفته شود. به هر حال در صورتیکه رييس كل دادگستري استان حكم را خلاف شرع دانسته، بهترين مسير است براي دستور رياست محترم قوه قضاييه به منظور رسيدگي مجدد.
سینا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۸/۳۰
0
0
توهین با الفاظ رکیک به شهدا چه حکمی دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اينكه شهدا جزو مقدسات اسلام وشيعه محسوب ميشوند لذا توهين به آنها در حكم توهين به مقدسات محسوب مي شود كه مشمول ماده ٥١٣ قانون مجازات اسلامى مي باشد. در ماده مذكور اعلام شده است هر كس به مقدسات اسلام يا هر يك از انبياء عظام يا ائمه اطهار يا حضرت صديقه زهرا (ص) اهانت نمايد اگر مشمول حكم سب النبى باشد اعدام مي شود و در غير اين صورت به حبس از يك تا پنج سال محكوم ميشود.
masoud
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۳ - ۱۳۹۴/۰۸/۳۰
0
1
با سلام
اینجانب 10 سال پیش با سرمایه ای که داشتم یک کارگاه خریدم و اقدام به واردات نمودم که بعد از گذشت دو ای سه سال کار به خوبی رونق گرفت و تعداد ده نفر هم کارمند داشتم اما از سال 91 همزمان با شروع تحریمها واردات بنده هم قطع شد بنده در آن موقع هم به بانک بدهی داشتم و هم به مردم با کارهایی که انجام دادم کار راپیش بردم اما همه اشتباه بود از بازار پول نزول کردم و بدهکاری دادم از آن طرف دوباره نزول کردم و بدهکاری دادم فقط جای هم می انداختم خانه ام را فروختم –کارگاه هم رهن بانک است من از خودم و برادرانم بابت پولهای نزولی چک به انها دادیم یعنی هر پنج نفرمان گیر هستیم حالا همه پولشان را میخواهند و ما هم هیچ نداریم حتی خرج زندگی در این مدت خیلی مشورت کردم هر کس چیزی میگوید یکی میگوید فرار کنید –یکی میگوید زندان بروید و ....بنده خلاصه کار را گفتم.ما هر چه داشتیم نزول دادیم حالا هم همانقدر بدهی داریم برای همه نزولها هم که دادیم فیش داریم .مبلغ بدهی هم پنج میلیارد تومان است میخواهم بدانم چکار باید بکنم آیا خود را زودتر از اینکه آنها اقدامی کنند به دادگستری معرفی کنم یا شما راه دیگری پیشنهاد میکنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر طلبكاران شما پول به صورت ربا از شما دريافت مي كنند، شما مي توانيد تحت عنوان رباخوارى از این اشخاص شكايت كنيد. این در حالی است که در جرم ربا علاوه بر ربا خوار ربا دهنده نيز مستحق مجازات خواهد بود؛ مگر اينكه ثابت كند كه اضطرار داشته است كه در صورت اثباتِ اين امر، ربا دهنده از تحمل مجازات معاف می شود.
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۶ - ۱۳۹۴/۰۸/۳۰
0
1
سلام چندین سال است که اختلاف زیادی با همسرم دارم .دومین بار است که حکم توافقی طلاق را گرفتیم ولی ایشان به محض وارد شدن به محضر انصراف می دهد .
دیگه خسته شدم کلی این دو بار هزینه کردم ....میخوام دادگاه درخواست یکطرفه بدم ولی دستم خالی است دوباره تمام مدارک رو میگن باید تمبر بزنم .لطفا راهنمایی کنید چجور میشه سریعتر یکطرفه طلاق بگیرم .;کوتاهترین زمان رو بگید.لذا او تموم مهریه اش و حق و حقوقش رو بخشیده .اگر بخواهم وکیل بگیرم دقیقا چه مبلغی چقدر باید هزینه نمایم لطف جواب رو ایمیل کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ شما به ایمیل اعلامی ارسال شد.
میثم
|
Netherlands
|
۱۴:۰۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۱
1
0
با سلام و خسته نباشید و تشکر از شما
بنده در مهر ۱۳۹۳ از شرکت دیار خودرو یکدستگاه هاوال اچ ۶به مبلغ پیش پرداخت ۴۴ میلیون پیش خرید کردم موعد تخویل دی ماه ۹۳ اما تحویل ندادند و وعده وعید دادند شهریور ۹۴ انصراف دادم یک برگ حواله موسسه کوثر برای ۲۵ ابان دادند که حساب مسدود بود و پاس نشد.حالا باید چیکار کنم پول من رو نمیدن و میگن نداریم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:شما می توانید با تقدیم دادخواست به دادگاه مطابق قواعد عمومیِ مطالبه طلب، مبلغ مندرج در حواله به علاوه خسارات تاخیر در تادیه را از شرکت مطالبه نمایید.
رضا عامری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۱
0
1
با سلام
اینجانب در تاریخ 94/1/16 در دادگاه بدوی دیوان عدالت حکم قطعی در رابطه با نحوه ی محاسبه ی حقوق در دو کارگاه طبق قانون تامین اجتماعی گرفته ام که دادگاه تجدید نظر نیز آن را در 94/6/16 تایید کرد. حال تامین اجتماعی آن را به بهانه ی اینکه نحوه ی محاسبه ی حقوق دو کارگاه بخشنامه ای آن ها را هیئت عمومی دیوان در تاریخ 94/2/28 باطل نکرده از اجرای حکم قطعی خود داری می نماید .
آیا عدم ابطال آن بخشنامه می تواند مجوزی برای عدم اجرای حکم قطعی باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: استنکاف محکوم علیه از اجرای احکام صادره از شعب دیوان عدالت اداری به عنوان عالی ترین مرجع عمومی اداری کشور بر خلاف قانون می باشد.
رضا ر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
0
3
با سلام و خسته نباشيد برابر مبايعه نامه اي در سال 1391 در مشاور املاكي واقع در رشت ششدانگ يك واحد آپارتمان در طبقه پنجم را برابر رسيدهاي ماخوذه و پشت نويسي شده در مبايعه نامه خريداري نمودم لذا با توجه به گذشت بيش از 3 سال از انجام معامله هيچگونه اقدامي جهت انتقال سند قطعي بعمل نيامد و خواندگان از ايفاء تعهد امتناع ميكردند لذا شكايت كرده و دادگاه راي بر الزام خواندگان به اخذ مفاصا حساب و گواهي پايان كار شهرداري – دارايي و ثبت اسناد و املاك و اخذ سند تفكيكي و در نهايت تنظيم و انتقال سند قطعي ششدانگي ملك مورد معامله و به پرداخت كليه هزینه دادرسی بشرح دادخواست را داد . در مبايعه نامه اينجانب بند 7 ماده 6 در مورد خسارت دير كرد بود براي روزي 20 هزار تومان . چون در زير مبايعه نامه توافق كرده بوديم كه سند قطعي مدتي به تاخير بيفتد قاضي گفت نميتواند بند فوق را اجرا نمايد ولي مجددا توافق نماييد براي تاريخ جديد كه اين كار را انجام داديم به اين شرط كه در صورتي كه تا ارديبهشت 95 اقدام به انتقال سند ننمايد جريمه تاخير از ابتدا طبق بند 7 ماده 6 اخذ گردد . با توجه به شرايطي كه بنده اطلاع دارم فروشنده قادر به انجام تعهدات خود تا اين تاريخ نيز نيست . حال سوال بنده اين است كه براي دريافت خسارت فوق كه بالغ بر 20 ميليون تومان ميشود بعد از تاريخ توافق چه كاري بايد انجام دهم و چگونه دادگاه ميتواند مبلغ را از آن فرد اخذ نمايد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به توافق صورت گرفته قبل از انقضای مدت مزبور تا اردیبهشت 95 امکان اقدام حقوقی در راستای مطالبه خسارت قراردادی وجود نخواهد داشت. بدیهی است پس از حصول شرایط مزبور امکان طرح دعوا وجود خواهد داشت و در صورت صدور حکم بر محکومیت خوانده(فروشنده) به مبلغ مزبور، در صورت امتناع فروشنده از اجرای دادنامه شما به عنوان محکوم له پرونده، پس از تشکیل پرونده اجرایی می توانید به معرفی مال از ایشان بپردازید.
جواد
|
-
|
۱۰:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
1
0
باسلام.
بنده 5سال است که ازدواج کردم.همسرم ازماه ششم ازدواجمون به بهانه های واهی ازمن شکایت ومطالبه مهریه کردکه باوساطت بزگان درست شد.2سال بعد دوباره منزل راترک کرد وشکایت نمود که بازبا وساطت درست شد.الان هم برای سومین باربدون دلیل برای سومین باربه مدت هشت ماه است منزل راترک کرده که دردادگاه تمکین هم محکوم شد.بنده که تقاضای ازدواج مجدد دادم درجلسه رسیدگی گفت من تمکین میکنم که آمدوسه روزتمکین نمود وبازرفت.دوباره تقاضای ازدواج مجدد دادم باز هم گفت تمکین میکنم متاسفانه قاضی قبول کرد(درصورتی که دراجراییه گفت نمیام)این بارآخرامد و20روزخانه ماند وهرروزشروع به داد زدن دربیرون ازخانه وزنگ به پلیس میزد که من روازخانه انداخته بیرون ومتاسفانه نمیدونم چطورحتی یک نامه هم ازپزشک قانونی هم گرفته که بدنش کبوده(درصورتی که من بهش نزدم)ودوباره منزل راترک کرد.آیابا این نامه میتواند من رامحکوم کند.آیامن درخواست ازدواج مجددبدهم به من اجازه ازدواج میدهند.آیابااین نامه میتواند ازمن طلاق بگیرد.باتشکر/جواد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ: اگر شخصي بدون دليل يا با سوء نيت و با قصد متهم كردن ديگران جرمي را به ديگري نسبت دهد به عنوان افترا مي تواند تحت تعقيب كيفري قرار گيرد اما در خصوص بخش دوم سوال بايد عرض شود صرفا نظريه پزشكى قانوني نميتواند دليل بر وقوع جرم و توجه اتهام به شما داشته باشد اگر خودزني كرده باشد بايد مستدلا به قاضي گفته شود تا دستور بررسي مجدد را به پزشكي قانوني بدهد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۱۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
0
0
با سلام وراث اقدام به تقسيم ماترك نموده اند بعد با شكايت منابع طبيعي مشخص شده كه قسمتي از سهم يك وارث جز منابع طبيعي و مال غير بوده بعد تقسيم ابطال شده حالا اين وارث با توجه به مخارجي كه در آن قسمت مرتعه نموده از قبيل ساخت و ساز و برق و آب ،اقدام به مطالبه خسارت به طرفيت وراث ديگر كرده آيا خواسته ايشان وارد است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:به نظر می رسد امکان طرح دعوای خسارت به طرفیت وراث دیگر وجود خواهد داشت، این در حالی است که مطابق قانون امکان مطالبه هزینه های صورت گرفته در ملک توسط ورثه از اداره منابع طبیعی نیز وجود خواهد داشت.
اسماعیل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
0
0
سلام
خانم اینجانب به دادگاه خانواده مراجعه و درخواست تامین خواسته به مبلغ 2/000/000/000 ریال را نموده و ضمنا حکم توقیف ملکی که اینجانب سال قبل بصورت مبایعه نامه خریداری کرده و کد رهگیری دارم ولی هنوز سند بنام اینجانب صادر نگردیده را کرده قاضی محترم هم حسابجاری واریز حقوق را مسدود کرده هم حکم به توقیف 1/4 حقوق را داده یعنی اینجانب برای امرار معاش و پرداخت اقساط هیچگونه منبع دارمدی ندارم ضمنا کل ملک که اینجانب یک واحد آن را خریداری کرده ام و هنوز سند صادر نگردیده را توقیف کرده و صاحب ملک نمیتواند کاری انجام بدهد ( در واقع ملک 6 نفر دیگر را توقیف کرده ) لطفا راهنمائی بفرمائید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:كسي كه به خاطر إجراييه صادره عليه شما ملك و مال او توقيف شده مي تواند به عنوان اعتراض ثالث إجرائي به دادگاه دادخواست بدهد و رفع توقيف مال خود را درخواست نمايد.
اهورا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
0
0
با سلام.دانشجوی رشته ی فقه و حقوق هستم.قصد دارم برای کارشناسی ارشد در دانشگاه علوم قضایی قبول شوم.آیا یکی از شرایطش معدل بالای 14 دیپلم است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: دانشگاه های خاص و مطرح همچون علوم قضایی معمولاً قوانین و ضوابط خاص خود را دارا می باشند؛ اما به طور کلی برای قبولی در این دانشگاه کسب نصاب مقرر در کنکور الزامی میباشد.
سهیل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۴۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۲
0
0
با سلام و خسته نباشید
برای قبولی در دانشگاه های علوم قضایی برتر کشور ، فقط رتبه کنکور مطرح است ویا سوابق فرد...و همچنین کدام یک ارجعیت بیشتری نسبت به دیگری دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوابق علمی جایی اهمیت خود را نشان می دهد که بخواهید در مقطع دکتری ادامه تحصیل دهید، این درحالی است که متاسفانه و به علت غلط بودن سیستم آموزشی کشور، به رتبه کنکور بیش از سوابق علمی فرد توجه می شود؛ درحالیکه با توجه به تستی بودن اکثر آزمون های تحصیلی هیچ گاه نمی توان به طور قاطع سطح سواد قبول شوندگان را تایید نمود؛ زیرا این نوع آزمون نمی تواند سطح علمی افراد را محک حقیقی بزند.
مجيد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۳
0
0
با سلام
در مهر 1393 قرارداد ساخت ساختمان با پيمانکار منعقد نمودم. بر اساس قرار دادپيمانکار بايد به شرح زير عمل مي کرد:
1- هزينه هاي اجرايي پروژه را برآورد اوليه نموده و پس از تاييد اينجانب و تامين تنخواه مورد نيازعمليات اجرايي را انجام دهد.
2-صورت هزينه ها را هر 15 روز يکبار به تفکيک مصالح دستمزد و ساير هزينه ها و با ذکر جزئيات به اينجانب ارائه کند.
3- يک نسخه از قراردادهاي منعقده با پيمانکاران جزئ را به اينجانب تحويل دهد.
3- اينجانب پس از تاييد صورت هزينه ها و فاکتورهاي مربوطه تنخواه گردان بعدي مورد نياز را با توجه به توان مالي خود تامين نمايم.
در طول پروژه به بهانه نيمه تمام بودن برخي از امور اجرايي، مانند برآورد هزينه بنا ، کارگر و ... از ارائه صورتحساب کاملسرباز زد و تنها بخشي از صورتحسابها را بدون ارائه فاکتور مربوطه ارائه نمود.
در مهر ماه سال 1394 پس از يک سال برخي از فاکتورها راآوررده و مي گويد قرارداد جزئي ندارد چون پيمانکاران جزئ از دوستانش بوده اند و کار اجرايي را به صورت قرار داد شفاهي کلي انجام داده اند. بر اساس اطلاعات اينجانب قيمتهاي اجرايي ارائه شده مانند سفت کاري سيمانکاري و...ارائه شده سه برابر روال عادي است. علاوه بر اين در برخي از موارد که بررسي کرده ام مصالح مصرفي بسيار کمتر از مصالح خريداري شده بوده است. هم اکنون هم حدود 25 ميليون از صورتحساب ارائه شده به اينجانب مانند آهن آلات و... فاقد فاکتور هستند.
صورتحساب هاي ارائه شده به اينجانب (بدون 20 درصد حق پيمانکار) حدود 200 ميليون تومان است و پرداختي من به ايشان تاکنون 153 ميليون تومان است.
به ايشان مي گويم چرا بدون اطلاع من از مبلغ قرار داد بيشتر هزينه کرده است مي گويد اشتباه کرده ام. مي گويم چرا از همان اول فاکتورها را تحويل نداده است مي گويد اشتباه کرده ام. مي گويم چرا برآورد هزينه ها را به من نداده است مي گويد گرفتار کار بوده ام، اشتباه کرده ام. حالا به نظر شما را ه حل چيست.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به وجود رابطه قراردادی پیمانکار ملتزم به اجرای مفاد قرارداد خواهد بود،آنچه در فرض پرسش مورد اشاره واقع نشده اینکه ضمانت اجرای تخلف ایشان از تعهدات قراردادی چه می باشد و اینکه در صورت حصول اختلاف،مراجعه به داوری پیش بینی شده یا خیر؛به طور کلی مطالبه هرگونه وجهی از شما صرفاً در حدود تعهدات قراردادی بوده و نسبت به فراتر از آن مسئولیتی نخواهید داشت مگر به ترتیب دیگری توافق نموده باشید.
مهرداد
|
United States
|
۱۳:۲۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۳
0
0
با سلام و خسته نباشید
اینجانب حدوداً یک هفته قبل اقدام به خرید یک هاست جهت راه اندازی یک فروشگاه آنلاین کرده ام که بعد از یک هفته زحماتی برای این سایت کشیده بودم، مدیر سرور سنتر از طرف فروشنده هاست اقدام به تعویض پسورد هاست بنده کرده و تمامی اطلاعات و ایمیل های ارسال شده و دریافت شده را از بین برده اند و از طریق ایمیل اعلام کردند که با هماهنگی آن جناب سایت شما مسدود گشته بعد از یک هفته مبلغ شما باز گردانده میشود . حال اینجانب نمیدانم با اطلاعات از بین رفته خود چه کنم . استدعا دارم مرا راهنمایی کنید . با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون،دسترسی غیرمجاز به داده ها یا سامانه های رایانه ای افراد که بوسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است، جرم خواهد بود.از طرفی دیگر چنانچه از بابت از بین رفتن اطلاعاتتان خسارت و ضرری غیر قابل جبران و غیر قابل رفع وارد آید، آن اشخاص مسئولیت به جبران خسارات نیز خواهند داشت.
محمدفاضلي
|
-
|
۲۰:۲۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۳
0
0
سلام يك ساختمان كه قسمتي ازآن سندثبتي وقسمتي ديگرقولنامه بوده ودراين قسمت يك درب به كوچه بن بست داردصاحب ملك مي خواست ازقسمت ساختمان يك درب ديگري به كوچه بازنمايد كه همسايگان مانع شدند آياآنهامي توانندبه لحاظ قانوني مانع ايجاددرب بشوند؟ياخير
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: کوچه بن بست اگرچه داخل در اموال عمومی نبوده و ملک مشترک ساکنین آن کوچه می باشد،اما این امر بدان معنا نیست که مالک حق همه گونه تصرف و انتفاعی داشته باشد؛ زیرا هر اقدامی به منزله تصرف در مال مشاع می باشد.
ثريا
|
-
|
۲۰:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۳
0
1
سلام ماپنج خواهرازيك پدرودومادرهستيم مادردومي بعدازفوت پدرملك مسكوني رابه نام خودثبت كرده مانمي دانيم چطوري اين عمل انجام شده وبعدازفوت مادردوم سه تاخواهرمان ملك رافروخته وبين سه خواهرتني تقسيم كرده اند آيامادوخواهر اولي كه مادرمان هم فوت شده مي توانيم به لحاظ قانوني حق مان رابگيريم ياخيرممنون مي شويم اگرجواب بدهيدباتشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:راه اقدام شما تابعی از نحوه تملیک به مادر دوم می باشد در صورتیکه ایشان قبل از فوت پدرتان به سببی از اسباب مانند هبه و یا حتی بیع، مالک ملک مزبور شده باشند و صرفاً پس از فوت پدر سند رسمی مالکیت بنام ایشان تنظیم شده باشد دیگر موجبی برای مالکیت شما دو خواهر باقی نخواهد ماند زیرا ملک مزبور جزء ماترک محسوب نخواهد شد، در غیر از فرض فوق الذکر نیز اسناد رسمی ثبت شده مطابق قانون معتبر بوده مگر اینکه مجعولیت سند مزبور ثابت گردد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۱۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۳
0
0
آیا با توجه به شرایط موجود میشه مهریه رو مطالبه کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به این سوال با توجه به تصویب قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی باید بگوییم که تا حدود بسیاری مطالبه مهریه توسط زوجه با دشواری روبرو شده است، اما این دشواری به معنای غیر قابل وصول بودن مهریه نمی باشد، لذا برای درک بهتر موضوع در روزهای آتی مقاله‌ای تخصصی را در این مورد منتشر می کنیم.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۰۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۴
0
0
لطفاً درباره ضمانت اجراهای فریب در ازدواج بگویید به چه صورت قابل اعمال می باشد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تدلیس در نکاح به واسطه اهمیت و ارتباط عقد نکاح با نظم عمومی از منظر مقنن جرم بوده و بنابراین دارای مجازات کیفری می باشد،این درحالی است که با توجه به اهمیت موضوع قانونگذار امکان فسخ عقد نکاح را بواسطه تدلیس از جانب یکی از زوجین پیش بینی نموده است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۴
0
0
آیا در صورتی که یکی از اقوام همسر عمل فریب در ازدواج را انجام بدهد مثلا بگوید که پسر من دکتر است درحالیکه خود همسر از این امر بی خبر است و ازدواج بر همین مبنا شکل میگیره و بعد دروغ معلوم میشه،آیا میشه اون کسیو که دروغ گفته مجازات کرد؟منظور مجازات فریب در ازدواج هستش؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بنظر مي رسد با توجه به ماده ٦٤٧ قانون مجازات اسلامي مجازات فريب در ازدواج فقط شامل زوجين مي شود؛ لذا ساير افراد دخيل در ازدواج را شامل نمي شود.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۴
0
0
سپاس از تمام بانیان این اقدام ارزشمند،بنده علاقه به همکاری با این اساتید بزرگ را دارم لطفا شماره تماس یا ایمیلی از این عزیزان را منتشر نمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام و تشکر از حُسن نیت جنابعالی، به اطلاع می‌رساند در حال حاضر برنامه‌ای برای افزایش تعداد کارشناسان در دست نیست؛ درصورتی که در آینده چنین شرایطی ایجاد شد، از طریق همین صفحه به اطلاع عزیزان خواهد رسید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۴
0
1
سلام
در معامله ملک خریدار بخشی از ثمن معامله را نقدا می پردازد و مابقی را چک می دهد . در بسیاری از مواقع چک ها پاس نمی شوند و از طرفی نمی شود معامله را برهم زد و نمی شود به شخص دیگری آنرا فروخت . حال ما در قرارداد چه باید بنویسیم که ملک مان گیر نکند یا زخمی رها نشود. اگر به جای فسخ بنویسیم در صورتیکه هر یک از چک ها نقد نشد این قرارداد اقاله است و ید خریدار امانی می باشد صحیح است . اگر برای اقاله نیامد چه می شود. می توانیم ملک را به کس دیگری بفروشیم. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در این موارد بهتر است نوشته شود که در صورت عدم پرداخت حتی یک قسط، قرارداد خود به خود منفسخ می شود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۵
0
0
با سلام
پدری سی سال پیش فوت کرده است و دو پسر و یک دختر دارد که هیچ وصیتی هم نکرده است ولی پسر بزرگتر وی که در ان زمان به سن بلوغ رسیده بود در حالی که برادر و خواهرش صغیر بودند یک نوشته اماده کرده بود و به امضای برادر و خواهرش رسانده بود که در ان نوشته قید کرده بود سهم ان انها را داده ام در حالی که سهم ان دو را خورده است و حال که برادر و خواهر به سن بلوغ رسیده اند سهم الارث خود را می خواهند و از برادرش هم شکایت کرده اند و وکیل هم گرفته اند... حال باید این خواهر وبرادر چه اقدامی انجام دهند راه حل چیست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علاوه بر اینکه اخذ چنین نوشته ایی از ناحیه برادر اعتباری ندارد، عمل مذکور تحت شرایطی جرم هم می باشد. نتیجه اینکه خواهر و برادر می توانند سهم الارث خود را نیز مطالبه نمایند.
مهشید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۶
0
0
آیا زن برای مطالبه مهریش به جز شکایت کردن اقدام دیگه ای هم باید انجام بده؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون زوجه به منظور مطالبه مهریه اش علاوه بر تقدیم دادخواست ناگزیر به اثبات ملائت (مال دار بودن) زوج می باشد.این در حالی است که قانونگذار در این راه حمایت هایی را از زوجه به عمل آورده است.
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۶
0
0
سلام میشه در یک شبکه اجتماعی مثل واتساپ سوالات رو مطرح نمود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد؛ صمن اینکه امنیت شبکه‌های اجتماعی که سرور آنها در خارج از کشور مستقر است، زیر سئوال است؛ لذا طرح سوالات و پاسخ بدان ها فعلاً از همین طریق امکان پذیر خواهد بود. البته در آینده برنامه‌های توسعه‌ای برای بخش وکیل‌آنلاین در نظر خواهیم داشت که انشاء‌الله در موقع خود اطلاع رسانی خواهد شد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
باسلام واحترام
یک فردی مال غیر را فروخته با طرح دعوا در مراجع قضایی محکم به زندان شده حال درخواست رضایت دارد آیا اگر رضایت داده شود حکم قبلی باطل می شود ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: جرم فروش مال غير از جرايم غير قابل گذشت مي باشد؛ لذا با گذشت شاكي خصوصي اگر جرم احراز شده باشد پرونده بسته نخواهد شد؛ ولي گذشت شاکی خصوصی مي تواند از موجبات تخفيف مجازات و بهره مندي از بعضي از مزايا در تحمل مجازات باشد.
امیرعلی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۲۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
1
سلام .طلاق توافقی اگه طرفین راضی باشند چه مدت زمان میبره انجام بشه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت ثبت دادخواست و ارجاع آن معمولاً با توجه به تراکم و حجم پرونده های مطرح در شعب خانواده، مستلزم فاصله زمانی بین یک الی هفت روز می باشد.
رضوانه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
سلام و با تشکر فراوان از اساتید و عزیزانی که متولی و پیشرو این اقدام هستند.
من میخام مهری ام رو مطاله کنم ولی هزینه دادرسی سنگینی دادگاه میخاد بگیره....
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق بخشنامه یکنواخت سازی هزینه‌های دادرسی، هزینه دادرسی در اکثر موارد با افزایش روبرو شده، لذا این افزایش فقط محدود به مطالبه مهریه زوجه نمی باشد، این در حالی است که مطابق قانون، خواهان پس از پیروزی در دعوا می تواند هزینه دادرسی و سایر هزینه های انجام داده را از خوانده مطالبه نماید.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۱۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
سلام.از شما و اساتید بزرگوارتون کمال تشکر را دارم و از خداوند توفیق روز افزونتان را خواهانم.بنده در شرکتی کار میکرم با حقوق بالا و به همین جهت چک های شرکت رو من امضا می کردم چون مدیر می گفت من بهت اعتماد دارم،حالا شرکت تعطیل شده و طلبکارا دنبالمم،چیکار می تونم انجام بدم،خواهش می کنم مرا نجات دهید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون در صورت صدور چک به نمایندگی، هم نماینده و هم موکل دارای مسئولیت پرداخت می باشد. همچنین این نماینده است که به تنهایی مسئولیت کیفری خواهد داشت. به هرحال شما می‌توانید با اثبات این امر که عدم پرداخت وجه چک منتسب به شما نمی باشد، از بار مسئولیت کیفری رهایی یابید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
با سلام و سپاس از اساتید دست اندرکار این امر خیر،در رابطه با افزایش هزینه های دادرسی بفرمایید که وقتی موضوع مال غیر منقول هستش چی طور هزینه میگیرن ازمون،....
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق "بخشنامه یکنواخت سازی هزینه دادرسی" در صورتی که خواسته دعوا مال غیر منقول باشد خواهان مکلف به پرداخت هزینه دادرسی مطابق قیمت واقعی ملک می باشد، بدیهی است که ممکن است قیمت واقعی ملک با قیمت منطقه ای ملک منطبق نباشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
سلام بابت حقوقم قراره چک بگیرم ولی میترسم پول نشه،مدیرم حاضر نیست پول بده میگه بهت چک میدم،حالا چه جور چکی بگیرم که خیالم راحت باشه؟
تشکر از پاسخ دهی عالی اساتید به سوالات ارسالی،لطفا راه کار مناسبی را بیان فرمایید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما سعی کنید که چک در وجه حامل بگیرید تا بتوانید بدون درج امضاء آنرا ظهرنویسی کنید و به دیگری انتقال دهید.به عبارتی دیگر آنرا خرج نمایید بدون اینکه مسئولیتی برایتان در پی داشته باشد.
مریم محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
باتشکر از این اقدام مفید و سودمند اما بهتر می بود امکان مراجعه حضوری به این اساتید بزرگوار نیز فراهم می شد زیرا بسیاری از موارد هست که نمی توان به صورت چند جمله بیان نمود و انتظار دریافت پاسخ دقیق را هم داشت.در پایان خاهش می کنم امکان دسترسی به این افراد را فراهم نمایید حتی از طریق تلفن
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: برنامه دسترسی تلفنی به کارشناسان بخش وکیل‌آنلاین در دست بررسی است. درصورت نهایی شدن، حتما از طریق سایت اطلاع‌رسانی خواهد شد.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۷
0
0
بنده چندین بار پیغام داده ام اما در صفحه ندیدم،لطفا پل ارتباطی بین مردم و کارشناسان وکیل آنلاین ایجاد نمایید.
مجددا از این کاره عالی که قوه قضاییه انجام داده سپاسگزارم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همه پرسش‌های ارسالی شما مستقیما در این بخش منتشر می‌شود تا در نوبت پاسخگویی قرار گیرد. در مواردی نادر ممکن است هنگام ارسال پرسش، اشکالی فنی در رایانه ارسال کننده ایجاد شود که باعث عدم ارسال آن گردد. به هر حال اگر یکبار دیگر پرسش‌تان را ارسال کنید، حتما آن را در این بخش خواهید دید. فعلا پل ارتباطی مخاطبان و کارشناسان، همین بخش وکیل‌آنلاین است که برنامه‌هایی برای توسعه آن وجود دارد.
بهرام محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۸
0
0
سلام علیکم . بنده درسال 1380به جرم اختلاس بازداشت شدم در همان سال مبلغ مورد ادعای بانک را ماریز کردم و در رای نیز بان اشاره شده و من به رای در مورد میلغ مورد ادعای بانک اعتراض کردم ولی دادگاه تجدید نظر توجهی ننمود و رای بدوی را قطعی کرد تایید نمود. الان بعد از 15 سال بانک شکایت را به دادگاه داده که مبلغ اختلاس از آن رقم اعلامی سال 1380بیشتر بوده و تاریخ رسیدگی برای 15 دی ماه سال جاری گذاشتند آیا پرونده ایی که 15 سال پیش قطعی شده و بسته شده میتوان دوباره اجرا کرد شاکی و متشاکی و جرم همه اش یکی است.منتظر جوابتان هستم تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر پرونده داراي وحدت موضوع اتهامي، وحدت متهم و وحدت شاكي باشد، از اعتبار امر مختومه برخوردار بوده، لذا قابليت رسيدگي مجدد را نخواهد داشت.
محمدعلی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۸
0
1
با سلام
دختر خانمی ازدواج کرده و دو فرزند دارد همسرش بدون اجازه و رضایت ایشان همسری گرفته و درآمدی ندارد تا خرجی آنها را بدهد و پدر این خانم فرهنگی بازنشسته بوده که فوت کرده و حقوقش به همسر پدرش (زن بابا) می رسد در صورت طلاق گرفتن آیا از حقوق فوتی پدر چیزی به دختر مطلقه ایشان میرسد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورت مطلقه شدن خانم، ایشان می تواند از حقوق پدر متوفای خود متمتع شود.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۸
0
0
با سلام اگر به جهت درخواست صدور سند ملکی با استعلام ثبت از منابع طبیعی مشخص شود که ملک مورد نظر نه در مستسنیات است
و نه در اراضی ملی بلکه در گپ است وادار ه مربوطه نیز پاسخ گو نباشد . آیا میتوان شکایت کریا خیر ؟ با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتی که تشخیص اعلام شده (گپ)، به موجب نظر و تشخیص هیات بوده باشد، مطابق قوانین مربوطه، این نظر همواره قابل اعتراض و خدشه خواهد بود. اما در صورتیکه اعلام گپ بودن زمین مورد اختلاف در قالب رسیدگی و تشخیص هیات نبوده باشد و هیات مزبور از رسیدگی و تشخیص و تعیین تکلیف نمودن نهایی امتناع ورزد، از حیث تخلفات اداری موضوع، قابل بررسی و پیگیری در هیات رسیدگی به تخلف اداری خواهد بود.
بنابراین در صورت احراز تخلف، ذی نفع می تواند به جهت اصل ورود خسارت بدین سبب به دیوان عدالت اداری مراجعه نماید. هرچند تعیین میزان خسارت بر عهده دادگاه عمومی می باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۸
0
0
سلام پس چرا پاسخ سوال من رو نميديد همچنان منتظر هستم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سلام. در حال حاضر همه پرسش‌هایی که طی دو روز گذشته ارسال شده بود، بجز آنهایی که نیاز به بررسی و مشاوره بیشتر داشته، پاسخ داده شده است و بقیه پرسش‌ها نیز مطابق قرار قبلی تا پایان امروز و در روزهای دوشنبه و چهارشنبه هر هفته پاسخ داده خواهد شد.
کرم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
1
سلام لطفا بفرمایید که فرار مالیاتی چیه و آیا با اجتناب مالیاتی فرق داره؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: وقتی اشخاص از ارائه گزارش درآمدهای مشمول مالیات خویش عدول ورزند یا به شیوه های عامدانه ای نظیر گزارش کمتر از واقع در آمد و فروش، گزارش بیش از واقع کسورات و یا تنظیم اظهارنامه غیر واقعی از تعهدات مالیاتی خود طفره بروند در حقیقت مرتکب عملی غیر قانونی گردیده اند که مستوجب تنبیه مدنی یا جزایی است، از این رو فراری مالیاتی همواره نگران احتمال کشف اعمال خلاف قانون خویش است. البته "فرار مالیاتی" با "اجتناب مالیاتی" که در چهارچوب قانون صورت می گیرد و ناظر بر کاهش تعهدات مالیاتی فرد از طریق دور زدن قانون یا استفاده کامل از ظرایف قانونی است، متفاوت است و لذا از منظر جرم شناسی قابل تعقیب نخواهد بود.
سحر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۱۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
سلام من میخلم مهریم رو از همسرم بگیرم ولی میگن باید بیای ثابت کنی که همسرت مال داره تا پیروز بشی،آخه قبلا اینطوری نبود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قوانین فعلی زوجه در دعوای مطالبه مهریه در صورت طرع دعوای اعسار از طرف زوج ناگزیر به اثبات ملائت(مال داشتن) زوج خواهد بود.
سجاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
سلام بنده مدیر شرکتی هستم آیا من در قبال مالیات شرکت مسیولیت خواهم داشت؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اصولاً مدیران اشخاص حقوقی به طور جمعی یا فردی نسبت به پرداخت مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی و همچنین مالیات هایی که اشخاص حقوقی به موجب مقررات قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده مکلف به کسر یا وصول یا ایصال آن بوده و مربوط به دوران مدیریت آنها باشد،با شخص حقوقی مسئولیت خواهند داشت.
امين
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
با سلام و خسته نباشید. ۷ماه ‍‍‍‍‍‍‍قبل در یک تصادف رانندگی که منجر به شکستن بینی ام شد به بیمارستان منتقل شدم و تو بیمارستان چون فکر میکردم چیزیم نشده به مامور بلیس گفتم شکایتی ندارم اما بعدا عکس های رادیولوژی نشون داد که بینی ام از دو جا شکسته برا همین رفتم از راننده شکایت کردم و كاراي پزشکی قانونی رو انجام دادم بلیس کروکی کشید و راننده مقصر شد.اما دادگاه که تشکیل شد برام هیچگونه دیه یا خسارت تعیین نکرد فقط راننده محکوم شد همین. دادگاه میگه چون تو بیمارستان رضایت دادم دیه نمیگیری. کاری نمی تونم بکنم ؟ چون تمام خرج عمل بینیم رو خودم دادم. لطفا راهنمایی کنید با تشکر.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون عدول از گذشت پذیرفته نخواهد بود؛ مگر آنکه گذشت مشروط و یا معلق بوده باشد. به طور مثال شما رضایت خود را مشروط یا معلق به عدم ورود جراحت یا آسیب گردانده باشید. بنابراین، در صورت ورود آسیب یا جراحت بعد از اعلام رضایت امکان رجوع از رضایت برای شما وجود خواهد داشت.
hadi tahmasbi
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
سلام.4سال است که ازدواج کرده ام خانواده من درشهرستان هستند ودور از ما ولی خانواده خانمم با انواع مختلف در زندگی ما دخالت میکنند وچندین بار موجب ناراحتی وکدورت شدهاند که با وساطت برادر عمه خواهر ودیگر بزرگان فامیل من به زندگی برگشتیم اما مجددا با دخالتهای خانواده خانمم وی بعد از مشاجره با من بهمراه مادر وبرادرش به همراه وسایلش خانه را ترک کرده وبعد از یک هفته به همراه برادرش دخترم رانیز از من گرفته و بردند میخواهم همسرم را بدون تعلق گرفتن مهریه ونفقه وعدم صلاحیت حضانت فرزندم طلاق دهم واز4سال جنگ واشوب راحت شوم خواهشا راهنماییم کنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مهریه، نفقه و حضانت فرزند از حقوق زوجه می باشد، اما مطابق قانون به زن ناشزه نفقه زمان نشوز تعلق نخواهد گرفت،اما در مورد حضانت فرزند باید گفت مادر تا هفت سالگی فرزند نسبت به پدر حق اولویت خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
باسلام
یک قطعه زمین مزروعی خریده ام که یک جاده اسفالت از درون آن رد شده و زمین را به قطعه بزرگ و کوچک تقسیم کرده است . مالک اولیه بابت این جاده روستایی و حریم آن پولی از وزارت راه یا جهاد نگرفته بود . مالک فوت می کند و ورثه این قطعه زمین (دو قطعه) را می فروشند و پس از سه دست معامله و چرخیدن ، بنده آنرا می خرم . در قولنامه های مالکین و ایادی قبلی هیچ اشاره ایی به این جاده و حریم آن و اینکه چه کسی می تواند اقدام به دریافت پول جاده از وزارت راه کند، نشده است ولی بنده در مبایعه نامه ام به این مسئله اشاره کردم که این بخش از زمین که بابت جاده و حریم آن تصرف شده است ، به بنده تعلق دارد و می توانم اقدام به اخذ پول این مقدار زمین از وزارت راه نمایم.اخیرا یکی از ورثه مالک اولیه عنوان داشته ما بابت جاده و حریم پولی از دولت نگرفته ایم و قصد دارند در این خصوص اقدام کنند. آیا آنان می توانند این کار را بکنند و در این خصوص حقی برایشان متصور است ؟لطفا توضیح بفرمایید. متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ پرسش دقیقاً تابعی از موضوع معامله می باشد. باید در نظر داشت پس از ایجاد جاده و حریم مربوط به آن در وضعیت ظاهری زمین تغییر و از مساحت آن نیز کسر گردیده است. در صورتیکه انتقالات بعدی با درنظر گرفتن کاهش مساحت مزبور صورت گرفته باشد و مساحت مربوط به جاده و حریم آن کسر گردیده باشد، بدین معناست که حقی به منتقل الیه واگذار نشده است و وی قائم مقام نبوده و باید قائل بر این بود که مالکین اولیه حق مراجعه به وزارت مربوطه را برای خود لحاظ نموده اند و مراجعه یا عدم مراجعه و اسقاط حق مطالبه صرفاً به صلاحدید و تصمیم گیری ایشان می باشد؛اما در صورتیکه کل قطعه زمین به عنوان یک پیکره واحد(که حقوق ناشی از ایجاد جاده و حریم آن نیز مستتر است) واگذار شده باشد، مطابق قواعد عمومی، منتقل الیه قائم مقام قراردادی بوده و حق مراجعه به وزارت مربوطه را خواهد داشت؛ زیرا با انتقال مزبور حقوق مربوطه نیز به ایشان منتقل گردیده است. پس شما باید با توجه به مفاد و مندرجات قرارداد و اینکه مشمول کدام صورت می باشد، پاسخ خود را بیابید.
ابراهيم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۰۹
0
0
با سلام خدمت كارشناس محترم .جوان بيست .سه ساله اي هستم كه در طفوليت در خيابان موتور سوار متخلفي با من تصادف كرده واستخوان ران بايم شكسته والان بلاتين دارد وزمان هم به تشخيص دكترها گذشته . كارگرم واذيت ميشوم كار ديگري هم ندارم شبها از دردبا خوابم نميبرد. بدرم انموفع غفلت كرده وبدون گرفتن ديه ازمتخلف رضايت داده. طرف مقصر هم رفته بي كارش. منم با اين باي معلول. كسي هم بدادم نميرسد. راهنمايي بفرماييد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر سن شما قانوني بوده و پدرتان رضايت داده باشد رضايت وی مورد قبول نخواهد بود، ضمن اینکه ديه هم مشمول مرور زمان نخواهد شد و شما مي توانيد اقدام به مطالبه آن نمایید، در غير اين صورت چون او ولي قانوني شما بوده، عدول از رضايت، مسموع(قابل پذیرش) نخواهد بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۱۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
سلام چطور می تونم بدون نیاز به وکیل یه دادخواست خوب تنظیم کنم.
مرسی از این که این فعالیت خداپسندانرو انجام می دید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنظیم دادخواست صحیح در احقاق حق بسیار اهمیت خواهد داشت، اما موارد مهمی که می بایست در تنظیم آن مورد توجه قرار گیرد به شرح ذیل بیان می شود: مشخص بودن مشخصات شخصی که دادخواست تقدیم می نماید یا وکیل وی، تعیین خواسته به طور صریح و صحیح، ارایه تمامی دلایل و مدارک اثباتی، بیان تعهدات و جهاتی که خواهان به موجب آنها خودش رو مستحق می داند.
جهانگیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۱۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
چه جوری میشه حساب های بانکی یه نفر رو برای توقیف شناسایی کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون محکوم له در مقام اجرای رای خود می تواند از دادگاه نسبت به اخذ استعلام از بانک مرکزی به منظور شناسایی و توقیف حساب های بانکی محکوم علیه درخواست نماید.
شجاعی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۲ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
طبق یه شرط بندی با یکی از دوستان مبلغی پول رو بواسطه باخت در بازی به ایشون دادم،آیا الان می تونم پولمو پس بگیرم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همواره امکان مطالبه پولی که بابت باخت در بازی قمار پرداخته اید، برای شما وجود خواهد داشت.
معصومه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
آیا تمکین کردن فقط از وظایف زوجه هستش؟
درود فراوان بر خبرگزاری قوه با این کاره خوبش
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون زن و شوهر هر دو موظف به حسن معاشرت با یکدیگر می باشند، لذا از جمله وظایفی که بر عهده هر دو طرف است، تمکین می باشد.
شعبان احمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
آیا بدهکار مالیاتی رو میشه ممنوع الخروج نمود؟قانونی هست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون امکان ممنوع الخروج نمودن بدهکاران مالیاتی وجود خواهد داشت.
غلام
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۳۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
من یه چکی گرفتم ولی پول نشده،چه راهایی واسه پول کردنش دارم؟فقط دادگاه می تونم برم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چک سندی است که دارای ضمانت اجراهای خاصی می باشد، لذا شما می توانید علاوه بر اقدام کیفری مشروط به شرایطی، اقدام به طرح دعوا از طریق دادگاه حقوقی بنمایید، همچنین راه مطالبه وجه چک از طریق اجرای ثبت نیز برایتان باز خواهد بود.
حیدری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
سلام اخیرا از محل کار درخواست یک برگ چک 2000000000 ریالی باببت ضمانت کرده اند که چک باید فاقد تاریخ ونوشته ای حاکی از ضمانت باشد اما یک نسخه از فرم دریافت چک و اینکه چک بابت ضمانت دریافت شده است به کارمند داده میشود با این تفصیلات آیا چک حقوقی محسوب می شود یا کیفری
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چکی که بابت ضمانت داده شود، قابل تعقیب کیفری نمی باشد، ولو اینکه بابت ضمانت بودن در خود چک قید نشده باشد، لذا هر امری که بتواند این امر را ثابت نماید موجب زایل شدن وصف کیفری چک خواهد شد.
جمشید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۰
0
0
با سلام وعرض تشکر.برای اجاره دادن ملک تجاری با دریافت مبلغی بعنوان قرض الحسنه، چه نکا تی میباید در اجاره نامه ی عادی ذکر گردد که در هنگام تخلیه مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب وپیشه نداشته باشد؟ اگر چک تخلیه گرفته شود و در اجاره نامه مشخصات چک درج گردد و مستاجر از تخلیه ملک امتناع کند آیا چک قابل وصول میباشد؟ و درصورت برگشت چک، چک برگشتی صورت کیفری دارد یا حقوقی؟ باتشکر.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در ابتدا بیان این نکته ضروری است که دو مفهوم حق کسب ، پیشه یا تجارت و سرقفلی متفاوت از یکدیگر بوده و احکام و آثار خاصی بر هر کدام حاکم می باشد .در هر صورت از سیاق عبارات سوال بر می آید که فرض پرسش، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر1376 می باشد، لذا در صورتیکه مالک مبلغی تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نموده باشد و این سرقفلی به طریق صحیح شرعی به مستاجر منتقل گردیده باشد هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را خواهد داشت،در غیر این صورت در مواردیکه موجر مبلغی به عنوان ودیعه،قرض الحسنه و... دریافت نموده باشدتخلیه موکول به استرداد وجه می باشد.
محمد حيدري
|
Turkey
|
۰۰:۱۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
من ٨٠گرم شيشه داشتم حمل بار خردم با١٢٠ميليون وثيقه بيرونم. حكمم اعدام يه درجه تخفيف ابد بخاطر زير ١٠٠گرم و بخاطر كم سن بودنم ١٥سال دادن. ايا اعتراض بزنم ميشكنه ديوان يا نه تعليقي بهم ميخوره.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: رسيدگي ديوان، شكلي است نه ماهوي؛ البته طبق قانون جديد در مورد مواد مخدر رسيدگي ماهوي هم مي نماید؛ ولي تخفيف مجازات يا تعليق آن شرايطي دارد كه بايد در پرونده توسط قضات بررسي شود.
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
1
باسلام یک سوال درباره ازدواج مجدددارم درقانون ودرشرایط سندنکاحیه امده است که اگرمرددرصورت عدم رضایت همسراول زن دوم اختیارکند حق طلاق وبعضا مجازاتهایی برای مرد وسردفترازدواج پیش میاید اکنون اگر زن اول رضایت نامه در دفتراسنادرسمی نوشته باشد وبارضایت کامل وحضوردردفترازدواج رضایتش را اعلام نمایددراین حالت ایا رضایت در دادگاه شرط است یا رضایت همسراول در دفتراسنادرسمی شرط کافی برای ثبت عقد است ثانیا ایااین رضایت نامه موجب از بین رفتن حق شکایت زن اول از مرد وسردفتر میشودیاخیرممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: رضایت زن اول در دفترخانه کفایت داشته و نیازی به اعلام رضایت در دادگاه نمی باشد اما این اخذ رضایت ،مرد را بی نیاز از مراجعه به دادگاه خانواده به جهت صدور حکم تجویز ازدواج مجدد نمی نماید،بلکه تجویز ازدواج و ثبت آن در دفتر رسمی ازدواج منوط به صدور حکم از دادگاه می باشد؛بدیهی است در این صورت عمل زوج و سردفتر فاقد عنوان مجرمانه می باشد اما حتی در فرض اعلام رضایت زوجه اول می تواند از دادگاه تقاضای صدور حکم بر طلاق نماید.
داریوش صفائی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۳۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
با سلام و احترام
11 سال پیش اقدام به خرید یک باب آپارتمان در مجموعه ای 6 واحدی نمودم.چون هیچ اطلاعاتی در مورد اینگ.نه معاملات نداشتم توجهی به اسناد معامله از جمله سند و صورتمجلس تفکیکی نکردم و تنها خوشحال بودم که همسرم را صاحبخانه کرده ام.زمین ملم وقفی است.حالا که قصد تخریب و باز سازی مجموعه را داریم معلوم شده که سازنده اصلی که هم اکنون نیز در مجموعه سکن است سرایداری را به یکی از همسایگام و سهم مشاعات پشت بام صه نفر از ما ها را به کسی دیگری فروخته و اقدام به ساخت واخد ششم و فروش آن به او نموده در حالیکه در صورتمجلس تفکیکی 11 سال پیش ما هیچ ذکری از واحد ششم نیست.حالا آن که میگوید سرایداری را خریده میگوید باید به اندازه 24 متر آن به قدرالسهم من بیفرایید و نفری 40 میلیون تومان هم التزام یدهید که در وقت صدور اسناد ساختمان جدید زیرش نزنید و واحدششم هم میگوید تنها در صورتی رضایت به تخریب میدهم که تعهد بدهید یک پارکینگ مجانی در ساختمان جدید به من بدهید. لطفاً راهنمایی کنید برای تعیین تگلیف وضعیت مالکیت در این مجموعه چه باید بکنیم ؟ اجر شما با خدا و دعای ما.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مالک هر آپارتمان به نسبت مساحت قسمت اختصاصی ،مالک زمینی که ساختمان در آن بنا شده می باشد و با مالکین دیگر مشاعاً در زمین آن سهیم است؛ حتی اگر حق استفاده اختصاصی از قسمت مشترک را از خود سلب نموده باشد. بنابراین، مالک یا مالکین دیگر آپارتمان ها حق ندارند با تمسک به این امر که مالک مشاع حق استفاده از قسمت اشتراکی را از خود سلب نموده، بر خلاف صورتمجلس تفکیکی و پایان کار، قسمت های مشترک را به واحد مسکونی تبدیل و سهم مالک مشاع را در عرصه کاهش داده و برای خود حق اختصاصی و انحصاری مالکانه در قسمت مشاع قائل شوند و حتی مجوز شهرداری یا پرداخت جریمه نیز نمی تواند از مالک مشاعی آپارتمان در قسمت مشترک سلب مالکیت نماید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
با سلام سوال بنده مربوط به ٢٨ ابان بود يكي از دوستان لطف كرده جواب داده لودند اما پاسخي از جانب كارشناسان شما دريافت نشده، ممنون ميشم پيگير باشيد. با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سلام بر شما. همه پاسخهای منتشره در این بخش، پاسخهای کارشناسان است. همانطور که در مقدمه مطلب هم اشاره شده، هر هفته روزهای دوشنبه و چهارشنبه به پرسشهای دریافتی به نوبت پاسخ داده می‌شود. به هرحال با توجه به اینکه نام خود را ذکر نکرده‌اید، می‌توانید پرسش‌تان را مجددا ارسال کنید تا پاسخ آن ارائه شود. با تشکر
سانازعبدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
سلام میخواستم بدونم برای اینکه نفقه ای که از پدرم میگیرم افزایش پیدا کنه باید چیکارکنم من الان پیش مادرم زندگی میکنم و به این پول احتیاج دارم پدرم نفقه ام رو زیاد نمیکنه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می بایست دادخواست تعدیل نفقه تقدیم دادگاه نمایید، دادگاه با در نظرگرفتن شرایطی همچون سن و سال شما، تحصیلات، محل زندگی...میزان نفقه را با نظر کارشناس مربوطه تعیین خواهد نمود.
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
2
با سلام
اسفند ماه سال 93 یک سرویس چوب از شعبه مرکزی یک فروشگاه در یک پاساژ در شهر مشهد به قیمت 1500 خریداری کردم. اما به دلیل آنجا مراسم عروسی بنده سال بعد بود و جا برای نگهداری تا زمان نداشتم به پیشنهاد فروشنده زمان تحویل را شهریور 94 قرارداد کردم. اما یک ماه قبل از سررسید تحویل متوجه شدم فروشگاه تعطیل شده و فروشنده نیز متاواری شده است. ناچار به شعبه یک همان فروشگاه مراجعه کردم اما فروشنده با اینکه با همان نام برند فعالیت می کرد گفت این موضوع هیچ ارتباطی با وی نداشته و باید از همان فرد پیگیری کنم. اکنون باید به چه صورت عمل کنم. لازم به ذکر است که همان سرویس سفارش داده شده من در شعبه 1 موجود بود و من مجبور شدم برای حفظ ابرو مجددا انرا خریداری نمایم.یعنی برای یک جنس دومرتبه پول دادمو الان دو فاکتور از این شرکت دارم اما یک جنس تحویل گرفتم. کمکم کنید . متشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرض سوال در صورتیکه فروشگاه مورد نظر صرفاً اقدام به اخذ نمایندگی نموده باشد(مانند مصادیق فراوانی که در جامعه وجود دارد برای مثال ساندویچ هایدا که با پرداخت مبلغی نمایندگی برند مزبور اخذ خواهد شد)در این موارد حقوق و تعهدات هر شعبه بر عهده همان شعبه خواهد بود؛اما در صورتیکه شعبه مربوطه صرفاً عامل فروش باشد و در قالب نمایندگی اقدام به اخذ حقوق ماهانه یا پورسانت از دفتر مرکزی نماید،امکان مراجعه به شعبه مربوطه بدون پرداخت مجدد وجه وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
با سلام، یکی از آشنایان ما کارگر میباشد، و مشغول کار سخت میباشد و ۱۸سال سابقه کار داره و خانم میباشد که طبق قانون کار ۲۰سال بازنشست میشه و باتوجه به عدم توانایی جسمی قادر به ادامه فعالیت برای ۲سال نیست و میتواند از ۲۴ماه بیمه بیکاری استفاده کنه و سوالم اینه بعد ۲سال بیمه بیکاری که سابقش میشه ۲۰سال بازنشست میشه یا باید باز کار کنه...
چون هم بیمه و هم کارفرما اونو تحت فشار گذاشتن که بیا ۵میلیون سفته امضا کن و از این جور حرفها، یعنی محترمانه میخوان کلاهبرداری کنن و کارفرما بدنبال اینه که بتونه ۱۰ماه از ایشون بیگاری بکشه...
واقعا دیگه قاطی کردیم نمیدونیم چه کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرض مورد سوال،مدت سابقه مربوط به بیمه بیکاری جزء ایام خدمت در مشاغل سخت و زیان‌آور محسوب نخواهد شد.
ناصر احمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۳۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۱
0
0
سوالی دارم اینکه 23 میلیون چک را از ثبت اسناد به اجرا گذاشتم چون تاخیر تادیه ندارد می خواهم از طریق دادگستری اقدام کرده و تاخیر نیز بگیرم آیا می توانم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما با پرداخت نیم عشر یا همان پنج درصد اجراییه به اجرای ثبت می توانید چک را پس گرفته و از طریق دادگستری اقدام نمایید.
رضا ارسی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید
من به یکی از دوستام دو فقره چک دادم اما ایشون الان چکا رو پاس نمیکنه چجور میتونم چکهام رو پاس کنم
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون دارنده چک به منظور حفظ حق مراجعه خود به ظهرنویسان چک مکلف به رعایت مواعد می باشد، بنابراین مراجعه وی به صادرکننده تابع رعایت مواعدی نیست، ضمن اینکه امکان الزام وی به بردن چک به بانک و اخذ وجه آن وجود نخواهد داشت.بنابراین شما می بایست وجه مورد نظر را در حساب بانکی خود داشته باشید.
ناشناس
|
Germany
|
۱۲:۵۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۴
0
0
اینجانب یک واحد آپارتمان پیش فروش از یک شرکت تعاونی مسکن خریداری نموده ام ، ولی هیچگونه مدرکی درقبال مبالغ پرداخت شده ندارم.
مبایعنامه که به من داده اند را صاحبان امضا مجاز شرکت تعاونی امضا و مهرکرده اند، ولیکن آپارتمان مورد نظر هنوزساخته نشده است ، آیا من به آپارتمان خود خواهم رسید؟ آیا حالا که طبق قرارداد زمان تحویل آپارتمان رسیده است و آپارتمان ساخته نشده است میتوانم تقاضای اجرت المثل کنم؟ همچنین با توجه به این که زمان تنظیم سند نیز فرارسیده است ، می توانم از این جهت مطالبه ضرر و زیان نمایم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: این گونه قراردادها اصولاً به صورت الحاقی تنظیم می شوند،با این حال، یافتن پاسخ فروض مورد پرسش مبتنی بر مفاد قرارداد می باشد؛اما به طور کلی در صورتیکه تخلف شرکت تعاونی از تعهدات قراردادی(ساخت،تحویل و تنظیم سند رسمی) واجد ضمانت اجرا باشد، همان ملاک عمل می باشد در غیر این صورت مطابق قانون، امکان الزام ایشان به ایفاء تعهدات شان وجود خواهد داشت.
علی برادران
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۴
0
0
باسلام
حق رجوع زوجه به مبذوله به نوع حقی است ؟مالی یا غیر مالی است؟ آیا قابل اسقاط می باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مبذوله در واقع فدیه ای است که زن به جهت اخذ موافقت شوهر به طلاق به وی می دهد.به موجب قانون این طلاق از نوع بائن بوده و شوهر حق رجوع در دوران عده را نخواهد داشت مگر اینکه در دوران عده زوجه به آنچه بذل نموده است رجوع نماید که در این صورت نوع طلاق به رجعی تبدیل خواهد شد، بنابراین تمام احکام طلاق رجعی نسبت به بقیه مدت جاری خواهد شد، با این توضیحات باید بیان داشت، حق مزبور حقی مالی و قابل اسقاط خواهد بود.
هم وطن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۳۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۴
0
1
مغازه ای برای اجاره داده ام به یک داروخانه به مدت 5سال که اجاره هر سال 20درصد افزایش داده شود بعد از گذشت دو سال حالا خودم به مغازه نیاز دارم. متاسفانه داروخانه از تحویل مغازه خوداری میکند. تکلیف اینجانب چیست؟ لطفا راهنمایی فرمائید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنها در صورتی که رابطه استیجاری شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر 1356 باشد، برای شما امکان درخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی وجود خواهد داشت، درغیراینصورت و با توجه به اینکه اجاره عقدی لازم می باشد شما ملتزم به آن خواهید بود، به عبارتی دیگر برهم زدن عقد نیازمند علت قانونی می باشد.
کرم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۵
0
0
سلام بر تمام دست اندر کاران این عمل بزرگ بویژه اساتید گرانقدر
آیا چیزی به نام ذخیره دلیل در قانون داریم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چیزی به نام ذخیره دلیل در قانون وجود ندارد، لذا این عمل می تواند علاوه بر اطاله دادرسی و اشتغال ذمه بی جهت دادگستری عواقب غیر قابل جبرانی برای اصحاب دعوا داشته باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۵
0
0
با سلام و تشكر سوْال بنده در خصوص وجه التزام در قرارداد (مبايعه نامه) كه در صورت عدم إيفائ تعهد توسط هر كدام با توجه به شرايط قرارداد حادث شود طرف مقابل ميتواند آن را با دادخواست طلب كند حال اگر أين مهم توسط دادگاه نافذ دانسته شده باشد و دادنامه و رأي نيز قطعي شده باشند ميتوان تقاضاي محكوميت خواننده به پرداخت خسارت تاخير در تاديه از زمان ارسال اظهارنامه رسمي كه در آن مستترا خواست أخذ وجه التزام بوده و تاريخ آن نيز قبل از تاريخ دادخواست هم باشد را از دادگاه محترم طلب نمود. با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آنچه در قرارداد مورد توافق متعهد و متعهدله قرار گرفته است میزان مقطوع خسارات قراردادی بوده است که مورد حکم دادگاه قرار گرفته است،با توجه به اینکه مطالبه خسارت تأخیر در تأدیه واجد مبنای قانونی می باشد ، در حال حاضر و با توجه به قوانین فعلی امکان مطالبه خسارت از خسارت از تاریخ ارسال اظهارنامه وجود خواهد داشت.
یزدان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۶
0
0
سلام لطفا به جای بیان قالب مشخص و چاپی از نحوه دادخواست دادن یک اصول کلی از تقدیم دادخواست را بیان کنید تا ما که پول وکیل دادن نداریم بتونیم از اون اسلوب کلی برای دعاویمون استفاده کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تنظیم دادخواست مقدمه طرح دعوی و اساسی ترین قدم در مسیر احقاق حق می باشد؛ لذا نحوه نگارش و تنظیم آن در حدی حائز اهمیت می باشدکه چه بسا نادیده انگاشتن اهمیت آن، می تواند خواهان را از برخی حقوق قانونی خود محروم نماید؛ اما به طور مختصر کلیاتی که می بایست در تنظیم آن مورد توجه قرار گیرد، به شرح ذیل بیان می شود:
ذکر دقیق مشخصات خواهان و خوانده، بیان خواسته به طور صریح و صحیح، ارایه تمامی دلایل و مدارک اثباتی، بیان تعهدات و جهاتی که خواهان به موجب آنها خویش را مستحق می داند.
باید در نظر داشت دادخواست باید جامع و مانع باشد به نحوی که دربردارنده نکات مهم و عاری از حشو و مطالب غیرمرتبط باشد.
حسین رضایی مجد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۶
0
0
درود فراوان بر میزان
بعضی دوستان منتظر جواب هستن اما توجه به این ندارن که پاسخ به سوالات دقت خاصی را می طلبد،از کارشناسان محترم به واسطه این دقت سپاسگزارم و اینکه به کیفیت بیشتر از سایر موارد دقت دارن
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام و سپاس از حُسن توجه جنابعالی. انشاء‌الله همه عزیزان به نکاتی که مطرح کرده‌اید، عنایت خواهند داشت.
مستاجر خوش حساب
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۶
0
0
مستاجرهستم ودر قرداد اجاره ام ذکر شده هرفصل مبلغ معینی بابت شارژ ساختمان به صاحب خانه پرداخت کنم لیکن صاحبخانه که مدیر ساختمان هم هست از ارایه صورتحساب هزینه ساختمان استنکاف می ورزد.تکلیف قانونی بنده و موجر که مدیر ساختمان هم هست چیست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه پرداخت شارژ ماهیانه در قرارداد به صورت شرط ضمن عقد اجاره و با تعیین مبلغ مشخصی درنظر گرفته شده است، در چنین فرضی شما ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه مطابق توافق صورت گرفته در قرارداد می باشید. به عبارتی دیگر شما نمی توانید پرداخت شارژ را منوط یا موکول به ارائه صورتحساب و ریز هزینه ها بنمایید. این در حالی است که مطابق قانون ارائه صورتحساب ها و یا ریز هزینه ها از وظایف مدیر ساختمان بوده. بنابراین وی ملزم به رعایت این امر خواهد بود.
حامدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۶
0
0
باسلام. من در آموزش عالی ربع رشیدی تبریز دانشجو هستم. در تابستان مدرک پیش دانشگاهی خود را با دادن تعهد امانت گرفتم اما متاسفانه اصل آن را گم کرده ام و کپی آن در پرونده دانشگاه موجود است. و مدیر آموزشی از انتخاب واحد اینجانب در نیمسال اول 94 جلوگیری کرد چون من نتوانستم پیش دانشگاهی را پس بدهم. و اسرار فایده ای نداشت. حال در دانشگاه دیگری در همان رشته شرکت کرده و قبول شدم و می خواهم ریزنمرات خود را پس از انصراف از آن موسسه بگیرم و به دانشگاه جدید بیاورم تا برابرسازی شود و ادامه تحصیل دهم. آیا موسسه اول می تواند از دادن ریزنمرات دوران تحصیل سرباززند؟ در حالیکه من تمام شهریه هایم را سر موقع پرداخت نموده ام. اگر ریزنمرات مرا ندهد آنوقت من چه می توانم بکنم. چون مدیر آموزش آن موسسه بسیار برای من مشکل ایجاد کرده است.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: زمانی که شخصی در چنین موسساتی مشغول به تحصیل می باشد، هر دو طرف تعهداتی را در قبال یکدیگر دارا می باشند، من باب مثال شما وظیفه پرداخت شهریه را بر عهده خواهید داشت و از طرف دیگر آن موسسه مکلف به ارائه خدمات مورد توافق به شما می باشد. النهایه، اینکه ارائه ریز نمرات که همان نتیجه و ماحصل فعالیت و آموزش شما در آن موسسه می باشد، از وظایف، تکالیف و تعهدات آن موسسه خواهد بود.
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۶
0
0
با سلام و سپاس از پاسخ ها و فرصتی که می گذارید
بنده بابت دین ام چکی را از بدهکار دریافت کردم که در روز سررسید چک به دلیل عدم موجودی برگه شد. حدود 5 ماه از زمان برگه شدن آن می گذرد و چون من هم به کسی بدهکار هستم و بسیار تحت فشار رفته ام طلبکارم گفته که حاضر است این چک را که از مبلغ طلبش بیشتر است از من دریافت نماید و شخصا پیگیری امور حقوقی و دادگاهی آن را نماید.
با توجه به آنکه چک در وجه حامل هم صادر شده بود آیا می توانم علیرغم آنکه برگه شده است به این ترتیب آنرا خرج نمایم بدون آنکه مسئولیتی متوجه ام باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان انتقال چک مزبور وجود خواهد داشت. به این ترتیب که منتقل الیه(طلبکار شما)مطابق قانون،امکان اقدام کیفری علیه صادرکننده را نخواهد داشت و صرفاً می تواند اقدام به مطالبه وجه مزبور(از طریق حقوقی) به طرفیت صادرکننده و شما (به عنوان ظهرنویس)بنماید.
تارا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۵۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
باسلام
اگركسي درخت هاي يك باغ كشاورزي رابكندچه مجازاتي دارد؟
انهم درصورتي كه اين باغ موروثي باشدتقسيمي موقت صورت گرفته ولي سندي موجودنيست حال ان فردبنابرمشاجره اي اقدام به قطع سي درخت كه بنابرتقسيم موقت ازان وي شده كرده است واين زماني بوده كه چندي ازورثه مخالف باتقسيم بوده وخاستارتقسيم زمين به صورت طولي بوده اند.
امابعضي ازورثه بيان مي كنندكه زمين تقسيم دايم شده
درصورتي كه هيچ عدالتي وهيچ راه ومحل اب دادني مشخص نشده ايااين تقيسم درست است ؟ويانه شكايتي كه شده به نتيجه خاهدرسيد
باتشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتیکه تمام شرکا به تقسیم مال مشترک راضی باشند، تقسیم به نحوی که شرکا تراضی نمایند، به عمل می آید. با توجه به آنچه توسط شما بیان گردید اصلاً توافقی حاصل نشده که بر اساس آن تقسیمی صورت پذیرد.(چه اینکه در این رابطه توافق شفاهی و یا مکتوبی صورت نپذیرفته است.) در نتیجه تصرف هرکدام از شرکا در عرصه یا اعیان مزبور(صرف نظر از ضمانت اجرای مربوط به قطع درختان) تصرف در مال مشاع و متعلق حق تمامی شرکا بوده و در برابر همه ایشان مسئول می باشد.
سمین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
به نام خدا
با عرض سلام و خسته نباشید
زمینی وجود دارد در خمینی شهر که با حدود 8 نفر شریک هستیم (به واسطه ارث و مهریه ) 3 نفر از شرکا برای توافق بر موقعیت قرارگیری سهم هر نفر حاضر نمی شوند.
دادگستری شکایت ما را قبول نمیکند و میگوید بر عهده ی ثبت است و ثبت هم کار را بر عهده ی دادگستری میگذارد.
ما از دو طرف رانده شده ایم لطفا راه حلی پیش پای ما قرار دهید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تقسیم مال مشاع به طرق مختلف متجلی خواهد شد. از ظاهر فرض بیان شده بر می آید در صورتیکه در صدد افراز زمین مزبور برآمده باشید و ملک مزبور دارای سابقه ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک باشد، موضوع در صلاحیت اداره ثبت می باشد و در صورتیکه فاقد سابقه ثبتی باشد در صلاحیت دادگستری می باشد.
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
سلام
بنده سرقفلی یک باب مغازه به متراژ 24 متر داخل پاساژ در خیابان خیرات شیراز دارم که منطقه یک تجاری شیراز محسوب میشه اجاره سرقفلی سه ساله از 91 تا 94 مبلغ 70000 بوده که الان مالک میخواهد اجاره رو 120000 تومن کنه یعنی 70 درصد افزایش برای سه سال آیا این مبلغ درسته و اگه کارشناس بیاریم چقدر در نظر میگیره آیا فرمول مشخصی داره؟
ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتیکه شما مستأجر ملک و به تبع آن مالک حق کسب و پیشه باشید، مکلف به پرداخت اجاره خواهید بود. (اما افزایش اجاره هر سه سال و به موجب حکم دادگاه می باشد.)شما تکلیفی به پرداخت مبلغ مزبور نخواهید داشت و تا زمانیکه موجر از دادگاه درخواست تعدیل اجاره بها ننموده و بر اساس نظر کارشناس حکمی در این رابطه صادر نشده است، همان مبلغ 70 تومان را بپردازید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
با سلام فرزندم درحادثه رانندگی فوت کرد درروزحادثه دو فقره چک که ازبابت فروش ماشین سواری اش داشته به حساب خانمش می گذارد وچک ها 5ساعت قبل ازحادثه نقد وبه حساب خانمش واریز می شود الحال خانمش مدعی است که این پول راشوهرش چون به حساب او ریخته مال خودش است وحاضر نیست به بقیه وراث سهم شان را بدهد لطفا راهنمایی کنید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می توانید ثمن ناشی از فروش خودرو را به نسبت سهم الارث خود از زوجه مطالبه نمایید. بنابراین و در صورتی که زوجه مدعی این امر باشد که وجه حاصل از فروش ماشین جزو ماترک نبوده و زوج آن وجه را به وی بخشیده یا بابت دینی که به وی داشته، پرداخت صورت گرفته، وی ناگزیر به اثبات ادعای خود خواهد بود. زیرا به موجب قانون پرداخت دیون مقدم بر هر امری خواهد بود.
حیدری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
باسلام احتراما درسال 1390یکی از دوستان میخواست وامی از یکی از صندوقها به مبلغ 50میلیون دریافت کند بنده به اتفاق 5نفردیگرکه قراربود ضامن نامبرده شویم هرنفریک فقره چک جهت استعلام از حسابمان دادیم به مبلغ 65میلیون تومان پس از گذشت چندروز وام گیرنده اعلام نمود که از دریافت وام باتوجه به مضاربه ای بودن انصراف دادم وچک خودراپس از ابطال توسط بانک پس گرفتم مدارک شمارانیز به شعبه محل خودمان میفرستندکه بگیرید اما پس از گذشت مدتی باخبرشدیم که باجناق ایشان باتبانی رییس صندوق باجعل امضا ما ازروی چکهاوتشکیل پرونده مبلغ 30میلیون وام باواریزبه حساب وام گیرنده وجعل امضا ایشان از حساب نامبرده برداشته اند اکنون ما مانده ایم با 30تومان وام ومعوقات ان به چه صورت میتوانیم حق خودمان را ثابت کرده وجاعلین را گیربیاندازیم چه دادخواستی بایدبدهیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شخصی که امضای وی جعل شده است، مطلقاً نباید در زمره مسئولین سند بحساب آید؛ زیرا هرچند دارنده ناآگاه سند که وام را پرداخت نموده به امضاهای مجعول در سند نیز اعتماد کرده و حقوقی را برای خویش تصور می کند، اما صاحب امضای مجعول به هیچ روی، نقشی در ایجاد ظاهر قابل اعتماد نداشته است. به عبارت دیگر برای صحت هر رابطه ای وجود اراده فرد ضروری خواهد بود؛ لذا با توجه به تحقق جعل و اینکه اراده شما در این رابطه وجود نداشته پس مسئولیتی برای شما متصور نخواهد بود. البته این عدم مسئولیت موکول به اثبات وقوع جعل، توسط شما با تمسک به ادله اثبات دعوا همچون رجوع به کارشناس و احراز این مساله از جانب دادگاه خواهد بود.
منصور
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۷
0
0
باسلام یکی ازهم محلیهای ما اتاقی در زمین کشاورزی خودساخته واکنون زمین کشاورزی من را محل امدوشد خودکرده و چنددرخت دراین زمین داشتم که انهارا در نبود ما بریده است اکنون چه شکایتی بایدمطرح نمایم ودرصورت درخواست شاهد ازطرف دادگاه چگونه میتوانم خواسته خودرا بدون شاهد ثابت نمایم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در صورتیکه شخص نامبرده از قدیم یا به موجب توافق حق عبور در ملک متعلق به شما را داشته باشد، از این حیث مسئولیتی متوجه ایشان نخواهد بود؛ اما در صورتیکه تردد ایشان بدون اذن و بدون حق ارتفاق صورت گرفته باشد،می توانید حسب مورد اقدام به شکایت رفع مزاحمت کیفری و یا حقوقی نمایید،در رابطه با تخریب درختانی که اعیان آن متعلق با شما می باشد می توانید در صورت عمدی بودن،اقدام به طرح شکایت کیفری تخریب عمدی نمایید. در ضمن استناد به شهادت شهود تنها دلیل اثبات عمل مجرمانه نمی باشد و امکان استناد به سایر ادله وجود خواهد داشت.
عبدالله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۸
0
0
با سلام و عرض خسته نباشید ، لطفا بفرمائید : 1- در دعاوی حقوقی و کیفری فرزندان از طرف ( به وکالت از) والدین دعوای را در دادگاه یا شورای حل اختلاف مطرح نمایند . 2- اگر مالک از سال 1357 تا الآن زمین های زراعی ، و باغات خود را در روستا به دلیل مهاجرت به شهر، به یکی از بستگانش بصورت شفاهی اجاره دهد آیا اکنون برای بازپس گیری مشکل قانونی می تواند وجود داشته باشد . لفطا پاسخ به ایمیل ارسال گردد .
با تشکر فراوان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام. همانطور که خواسته بودید، پاسخ به ایمیل شما ارسال شد.
ولی اله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۹
0
0
با سلام فردی یک چک شخصی ازمن بعنوان امانت گرفت وبعد به شخصی دیگری فروخت. بعد ازسه سال شخص ثالث سراغ بنده امد وتقاضای طلب کرد وچک درابتدا بصورت سفید بوده وسه بار تاریخش عوض شده واز طرف من پشت چک را امضا کردن وچک را جعل کردن. من باید چکاری انجام بدهم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چک وقتی به عنوان امانت محسوب می گردد که صادرکننده قصد پرداخت آنرا نداشته، بلکه صرفاً به عنوان امانت به شخص دیگری تسلیم می کند. بنابراین در صورت خیانتِ گیرنده چک، شما به عنوان صادرکننده می توانید کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهید. بانک نیز پس از احراز هویت دستور دهنده از پرداخت وجه خودداری می نماید. در چنین حالتی شما مکلف می باشید شکایت خود را به مراجع قضایی تسلیم نموده و حداکثر ظرف مدت یک هفته گواهی تقدیم شکایت خود را به بانک تسلیم نمایید. این درحالی است که شما می توانید از مرجع کیفری با تقدیم دادخواست، استرداد لاشه چک را نیز تقاضا نمایید. چنانچه در چک مزبور جرایم دیگری همچون جعل نیز به وقوع پیوسته باشد، مرتکب به مجازات آنها نیز محکوم خواهد شد.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۹
0
0
باسلام خدمت کارشناسان محترم چکی به مبلغ پنج میلیون تومان صادر کرده بودم که نتونستم درموعد مقرروجه آنرا تأمین کنم از دارنده چک قبل از سررسید چک درخواست کردم که مهلت بدهد تا نصف مبلغ چکرا نقد بگیرد ومابقی رادرپنج نوبت
پرداخت کنم ولی قبول نمیکند وتهدیدکرده که چک را به اجرا گذاشته وحکم جلب من را میگیرد سؤال من اینه که آیا میتواند ازطریق کیفری از من شکایت کند یا نه درصورت امکان پاسخ راازطریق ایمیل ارسال نمایید متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام طبق درخواست شما پاسختان به آدرس ایمیلی که ارسال کرده بودید، فرستاده شد.
قادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۹
0
0
سلام قراردادی هست که شرط داوری داره آیا صلاح هستش که من با وجود این شرط امضا کنم قرارداد رو؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: قانون گذار در مواردی طرفین قرارداد را مخیر نموده است تا با لحاظ صرفه و صلاح خود مبادرت به درج شرط داوری نموده و از مراجعه به دادگستری صرف نظر نمایند؛با این اوصاف برای جمع بندی و اتخاذ تصمیم شایسته باید به موضوع قرارداد،تعهدات طرفین توجه نموده و در نظر داشته باشید نحوه نگارش شرط مزبور در قرارداد از اهمیت بالایی برخوردار می باشد و اگرچه نهاد داوری حائز ویژگی های مثبتی (مانند هزینه کمتر و سرعت در رسیدگی) می باشد اما در پاره ای موارد درج شرط مزبور و کم اهمیت دانستن آن نه تنها مشکلی را حل نمی نماید بلکه خود بعضاً مانعی بر سر راه یکی از طرفین در احقاق حق و مراجعه به محاکم قضایی می باشد.
جلالی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۱۹
0
1
با سلام لطفا مرقوم بفرمایید که آیا قوانین زیر همچنان معتبر هستند یا منسوخ شده اند ؟ اگر منسوخ شده اند توسط کدام قانون بوده؟
1.قانون تشدید مجازات سارقین مسلح که وارد منزل یا مسکن اشخاص میشوند مصوب تیر ماه 1333
2. ماده واحده قانون تشدید مجازات سرقت مسلحانه مصوب 1338
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ: بنظر مي رسد قانون سال 1333 با تصويب قانون تعزيرات سال 1375 نسخ ضمني شده باشد.
اما ماده واحده 1338 باید اذعان داشت كه راجع به تشديد مجازات سرقت مسلحانه از بانكها و صرافي ها است، نسخ نشده است و همچنان مرعی و معتبر می باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۱
0
0
با سلام و تشکر اینجانب مبایعه نامه ای جهت فروش یک واحد آپارتمان با خریدار محترمی انعقاد کرده ام که در آن مبایعه نامه توافق شده در صورتیکه هر کدام از چک های مندرج در قرارداد موجودی نداشته باشد و یا خریدار نتوان از محل چک صادر شده احیائ حقوق خود استیفائ نماید قرارداد فوق بدون مراجعه به مراجع ذیصلاح قانونی یکطرفه فسخ میگردد و فروشنده میبایست مبلغی را هم به عنوان خسارت پرداخت نماید و طرفین حق هر گونه اعتراضی را از خود صلب و اقساط مینمایند و چک دوم خریدار در زمان تحویل ملک میبایست به فروشنده تحویل میگردید که به علت نداشتن موجودی این مهم انجام نشد ضمنا در مبایعه نامه ذکر شده واریز و پرداخت چک مذکور منوط به تحویل مورد معامله میباشد،که این مهم تا حال انجام نشده لذا با این تفسیر میتوان تقاضای انفسال را مطرح کرد . با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به فرض پرسش و قرارداد تنظیم شده باید بیان داشت صرف عدم انجام تعهد (عدم وصول وجه چک دوم)موجب فسخ(انفساخ) قرارداد گردیده، و با توجه به شرط مندرج در قرارداد (تحویل مبیع) باید متذکر شد که فروشنده حقی به عنوان خسارت برایش ایجاد نشده؛ زیرا وصول وجه چک موکول به تحویل مبیع بوده که این امر نیز محقق نشده است. بنابراین در فرضی فروشنده خواهد توانست از خریدار مطالبه خسارت نماید که وی نیز به تکلیف قانونی خود مبنی بر تحویل مبیع عمل نموده باشد و با این حال خریدار از پرداخت ثمن استنکاف نموده باشد و نیز در فرضی خریدار می تواند از فروشنده مطالبه خسارت نماید که وی به تعهدات خود از جمله کارسازی وجه چک عمل نموده باشد.
حسن صدیق
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۱
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید
در رابطه با ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که بیان میدارد در نوبت دوم مزایده مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند منظور از هر میزان چیست ؟
و دیگر اینکه اگر در این مرحله هم مال به فروش نرفت و محکوم علیه مال دیگری نداشت آیا میتوان تقاضای بازداشت وی را نمود؟
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: هر چند میان حقوق دانان در مورد عبارت "هر مبلغ" اتفاق نظر وجود ندارد، اما رویه غالب محاکم بدین صورت می باشد که قیمتی مدنظر بوده که بطور غیر متعارف با قیمت پایه مال تفاوت فاحش نداشته باشد و الا اگر چنین قیدی درنظر گرفته نشود بین خریداران مزایده اول این تبانی صورت می گیرد که هیچ کدام مال مورد مزایده را خریداری ننمایند تا در مزایده دوم یکی از آنها مال را به نازل ترین قیمت خریداری نماید و وجه حاصل از فروش بین همه تقسیم گردد ؛اما در مورد قسمت دوم سوال، با توجه به اینکه مال از محکوم علیه شناسایی شده است و درنظر گرفتن این امر که عدم فروش مال به جهاتی خارج از اراده و اختیار محکوم علیه بوده است ،بنابراین نمی توان وی را بازداشت نمود،در این صورت محکوم له می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده(کمتر از قیمت پایه به محکوم له واگذار نخواهد شد) قبول کند.
هادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۵۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۲
0
0
با عرض سلا م وخسته نباشید
دررابطه با ارث سوال داشتم.اگردر یک مقازه دوبرادربا هم شریک باشندوسند به اسم یه نفرباشدویک برادرمجرد ودیگری متاهل سند به اسم برادرمجرد مباشد.برادر متاهل فوت کرده واگریکی ازوراث با عمویا همان برادر مجرد تبانی کند وبخواهد سند رابه اسم خودش انتقال بدهد بقیه وراث چطورباید به حق قانونی خود برسند.در ضمن یک قول نامه درسال 75موجدمیباشدکه نشان میدهد برادرمتاهل 3دانگ از6راازبرادرمجرد خریده است.لطفا مرا راهنمایی کنید با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ورثه برادر متاهل(پس از اخذ گواهی حصر وراثت) می توانند ً مستند به سند عادی( قولنامه مربوط به سال 75 ) مبادرت به طرح دعوی به طرفیت برادر مجرد نموده و بدواً احراز صحت و اصالت وقوع بیع را خواسته و سپس الزام برادر مجرد به تنظیم سند رسمی انتقال را بخواهند(صرف نظر از اینکه اقدام به تبانی بوسیله یکی از وراث و نیز بوسیله برادر مجرد، مشمول عنوان کیفری نیز می باشد)
محمود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۱۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۲
0
0
پدرم درسال 85فوت كرده داراي 3 واحد آپارتمان به ارزش حدود350 مليون تومان به نرخ امروز ميباشد باتوجه به اينكه جهت تفكيك اسناد اقدام نكرده وسند ملك همان سند قبلي (كلنگي) مباشد آيا مبناي ماليات برارث همان سند قبلي است يه آپارتمان موجود ودوم اينكه باگذشت بيش از 10سال فوت ماليات برارث ازمبلغ اعلامي چقدر است
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به موجب قانون مالیات های مستقیم، ملاک در ارزیابی املاک زمان فوت می باشد و صرفاً در صورتیکه ورثه ظرف مدت شش ماه از تاریخ فوت، اظهارنامه مالیات بر ارث را ارائه ننموده باشند،مشمول جریمه مقرر خواهند گردید.
هادی ص
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۲
0
0
سلام وبا عرض ادب
اگر شخصی نارنجکی را به داخل اتاقی در هتلی که شخصی درآن اتاق است وتنها در آن اتاق مشغول استراحت است به قصد کشتن وی بیندازد و شخص با دیدن نارنجک سریع نارنجک را به بیرون اتاق یعنی پیاده رو بندارد ونارنجک منفجر شود ودر پیاده رو قتلی رخ دهد مسول و
نوع قتل را مشخص کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به این سوال چند نظر وجود دارد. بر اساس یک نظریه شخصی که نارنجک را پرتاب می کند چون هم قصد قتل داشته و هم عملش کشنده بوده و بر اثر اقدام او شخص دیگری در پیاده رو کشته می شود قاتل در قتل عمد محسوب می گردد.
مطابق نظر دیگری، هرچند شخص دوم نارنجک را پرتاب کرده ولی چون در حالت اظطرار بوده مسئولیت قتل عمد نخواهد داشت، اما مسئول دیه خواهد بود.
یک نظر دیگر که در اقلیت می باشد بیان می دارد، هرچند شخص دوم در اظطرار بوده ولی در حفظ جان خود یا دیگری حق گرفتن جان دیگری را ندارد و چون عمل پرتاب نارنجک به خیابان که محل عبور و مرور است عملاً کشنده است، عمل ایشان قتل عمد است.
سعید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۲
1
0
با سلام پدر بزرگ من دارایی باغی به وسعت دو هکتار داشت که در آن هم چاه مجوز دا و هم دو خانه باغ ویک استخر داشت که بعد از مرحوم شدن در سال 75 وراث بعد از قطعه بندی آن زمین، برای مادر اینجانب نیز 1000 متر مربع زمین به ارث رسید که یکی از اعیانی داخل آن قطعه زمین بود و مادر من قولنامه آن زمین را با اعیانی به من فروخت و من 2 هزار مترمربع چسبیده به آن زمین خریدم، متاسفانه در زمین لرزه ورزقان اعیانی موجود در آن تخریب شد و من به راهنمایی غلط فردی که ماده 100 در مناطق زلزله زده برداشته شده است و هر کس میتواند اقدام به بازسازی برای تخریب شده نماید، که اینجانب اقدام یه ساخت و بازسازی و با مقداری توسعه محل و دو طبقه کردن خانه باغ اقدام نمودم که بعد از اتمام کار بعد از یک سال بعد از طرف جهاد به دادگاه فر ا خوانده شدم وبا دادن مدارک به دادگاه که زمین دارایی اعیانی بود ور نقشه هوایی موجود است از خودم دفاع کردم، ولی آخر چه میشه آیا برای مناطق زلزله زده که در روستا ها هیچ محدودیتی نبوده و لی بر خانه باغ که تخریب شده و بازسازی شده حتما مجوز بگیرم، من را راهنمایی کنید چه میشه، تخریب میشه یا جریمه میشم. لطفا کمکم کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به فرض مورد پرسش شما، باید گفت در این موارد اصل بر تخریب است؛ مگر آنکه با حصول شرایطی خاص که در آنصورت مجوز عدم تخریب داده می شود و به جای آن جریمه اخذ خواهد شد. علی ای حال صدور رای به تخریب از جانب دادگاه واجد مجوز قانونی خواهد بود.
محمد معدنی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۴۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۲
1
1
سلام و خسته نباشید.. یه مشکلی برای من پیش آمده خواستن کمکم کنید... من و دوستم حدود 70 روز پیش برای اجاره مغازه به یه مجتمع تجاری مراجعه کردیم. دفتر فروش انجا مغازه ایی را به ما نشان داد و گفت اگه پول پیش و کامل بدین مغازه رو 3و4 روز تحویل میده و ما چون اولین باره که میخواهیم مغازه بزنیم کل پول پیش مغازه رو که 35 میلیون بود دادیم و در قبالش یه رسید سربرگ داره اون مجتمع تجاری رو گرفتیم...بعد از 70 روز هنوز مغازه رو تحویل نداده و هر روز یک بهانه ...میخوام بدونم با این رسید سربرگ دار میشه شکایت کرد؟ یا روش راحتی که بشه پولمون پس بگیریم چی میتونه باشه؟ ممنونم ازتون اگه کمکمون کنید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به عدم رویت و آگاهی از رسید مورد پرسش و نیز تنظیم یا عدم تنظیم قرارداد اجاره، به طور کلی باید بیان داشت با فرض صحت و تحقق عقد اجاره، از بین بردن آن نیازمند علت قانونی همچون فسخ قرارداد ناشی از اعمال حق فسخ در صورت عدم اسقاط آن می باشد. چه اینکه با توجه به ایجاد تعهدات متقابل برای هر دوطرف، مثل اینکه شما تعهد به پرداخت مبلغ ودیعه داشته اید و متعاقباً طرف مقابل متعهد به تحویل عین مستاجره به شما می باشد، از همین روی و با توجه به عدم اجرای تعهدات از جانب طرف مقابل برای شما امکان فسخ قرارداد و استرداد وجه پرداختی وجود خواهد داشت. از طرفی دیگر می توان بیان داشت به جهت عدم قدرت بر تسلیم عین مستاجره توسط موجر، اجاره باطل می باشد. کسی هم که مالی را به اجاره می دهد، در ضمن ملتزم می شود که آن مال را در اختیار مستاجر گذارد؛ زیرا لازمه استفاده او از منافع مال است. در اینصورت هم امکان استرداد مبلغ ودیعه برای شما وجود خواهد داشت.
امیر مومنی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۹ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۳
1
1
با سلام میخواستم بدانم از نظر حقوقی اگر موجر در پایان قرارداد اجاره نامه منزل مسکونی ودیعه (پول پیش ) مستاجر را ندهد چکار باید کرد؟
چون بدون ودیعه نمیتوان جای دیگری را اجاره نمود. متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه معمولاً در قرارداد اجاره شرط می شود که در صورت تاخیر مستاجر در تخلیه عینِ مستاجره، فلان مبلغ به عنوان خسارت به موجر پرداخت شود، بنابراین به منظور جلوگیری از این امر مستاجر می بایست با اخذ تامین دلیل مبنی بر تخلیه ملک و تحویل کلید آن به شورای حل اختلاف از بروز مشکلات عدیده جلوگیری نماید و متعاقب آن دادخواست مطالبه ودیعه خود را به طرفیت موجر به مرجع صالح تقدیم نماید.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۳
0
1
با سلام بنده به یکی از دوستانم که در بازار کار میکنه بنا به در خواست ایشون مبلغ 70میلیون تومان سرمایه دادم کهکار کنه و هر مبلغی که خودش خواست به صورت مشارکت به بنده هر ماه بده که این مبلغ هم حدودا 2میلون به بنده خودش به صورت ماهیانه پرداخت میکنه لطفا به بنده توضیح بدهید در مقابل پولی که بهش دادم سفته بگیرم یا یه برگه پر کرده خودشویا یه چک ممنون از زحماتتون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه چک سندی است که دارای تضمینات قانونی بیشتری نسبت به سایر اسناد می باشد، مانند اینکه از راه حقوقی، اجرای ثبت و کیفری نیز قابل مطالبه و پیگرد می باشد، لذا توصیه بدان می شود.
پاسخ ها
علی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۰:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۷
ممنون از پاسخ به سوال بنده
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ما هم از اینکه توفیق این خدمت نصیب‌مان شده، خدا را سپاسگزاریم و برای شما آرزوی توفیق می‌کنیم. خوشحال می‌شویم اگر ما را در جریان حل مشکل‌تان قرار دهید.
احمدي
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۳
0
0
با سلام و خسته نباشید.خرداد 94 بابام با دوچرخه با یک نیسان تصادف کرد تو بیمارستان بابام به مامور کلانتری میگه که شکایتی ندارم و برگه مامور رو تو حالتی که نمیدونسته بینیش شکسته امضا میکنه. بعد که میفهمیم بینیش شکسته از راننده شکایت میکنیم و پلیس راهنمایی تو کروکی راننده نیسان رو مقصر میدونه.میریم دادگاه و حکم محکومیت برای راننده اعلام میشه و 100 هزار تومن جریمه میشه ولی هیچگونه خسارت و دیه ای برای ما تو دادنامه ابلاغ نشد.ميگن چون تو بيمارستان اعتراض داديم برامون ديه تعلق نمي گيره.یه بارام اعتراض دادیم که رد شد. حالا میخواستم از خدمتتون بپرسم ببینم ما چیکار میتونیم
بکنیم؟؟ لطفا راهنمایی کنید. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون عدول از گذشت پذیرفته نخواهد بود، علی ای حال چنانچه بتوانید ثابت نمایید که گذشت شما مشروط و یا معلق به امری بوده و آن شرط یا "معلق علیه" تحقق نیافته است، دراینصورت امکان رجوع از گذشت برایتان وجود خواهد داشت.
صابر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
1
سلام و سپاس فراوان از اساتید بزرگوار و قوه قضاییه
از کارشناس درخواست دارم کمی از مزایا و معایب داوری توضیح بدن.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: نهاد داوری به عنوان نهادی در جهت کمک به دادگستری از طریق کاهش حجم پرونده های مطروح در آن بسیار موثر می باشد. از طرفی دیگر در ارجاع موضوع به داور نیازی نیست طرفین ابتدائاً مبلغی بپردازند درحالیکه در رسیدگی به اختلاف در دادگستری می بایست هزینه دادرسی در بدو امر پرداخت شود.
این در حالی است که داور در رسیدگی خود مکلف به رعایت تشریفات دادرسی مدنی نخواهد بود؛ بر خلاف رسیدگی به اختلاف توسط دادگاه. از همین روی وجود این امتیاز سبب افزایش سرعت رسیدگی، در داوری شده است.
اما نکته ای که باید بسیار بدان توجه نمود این است که در هر قرارداد یا توافقی که منعقد می شود نمی توان داوری را در آن گنجاند، چه اینکه با قبول آن مرجع قضایی صلاحیت رسیدگی به موضوع را از دست خواهد داد، بنابراین در تشکیل چنین توافقاتی بایستی با احتیاط بیشتری عمل نمود.
فرید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
0
با سلام و احترام.
اینجانب مدیر یک ساختمان می باشم.چند وقت قبل یک نفر خود را به دروغ مستاجر یکی از واحدها معرفی کرد.آیا ادعای خلاف واقع مثل این مورد جرم است؟و اگر هست ذیل کدام یک از مفاد قانونی جای می گیرد؟
با سپاس از شما و این سایت
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: صرف گفتن دروغ در اینجا جرم نیست؛ اما اگر شخص با آن دروغ خودش را مالک عین یا منفعت مال معرفی کند و آن مال یا منفعت را منتقل کند مرتکب جرم انتقال مال غیر شده و بر اساس قانون مجازات انتقال مال غیر، قابل تعقیب و مجازات خواهد بود.
احمد امجديان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
0
باسلام زميني كه درمحدوده شهر بوده درسال٧١ موات اعلام وبه نام دولت سند صادرشده باشكايت مالكين وپس ازطي مراحل قضايي بدوي ، تجديدنظر ،ديوان علي كشور سند دولت باطل وبنام مالكين سند صادر شده(سال٨٤) الان مسكن وشهر سازي با ارايه برگ تشخيص منابع طبيعي صادره١٣٧٤ ادعا ميكند زمين فوق ملي بوده(البته تشريفات قانون ملي شدن جنگلها ازقبيل ابلاغ به ذينفعان اگهي روزنامه و.... انجام نشده)ايا اين ادعا قانوني است (ضمنا درسال ٧٤ زمين به نام دولت بوده)وطبق شرايط فوق اصولا منابع طبيعي حق ورود به محدوده شهر را داشته؟ ومسكن وشهرساري(شركت عمران)ميتواند به ثبت تكايف كند كه اسناد مالكين را باطل وبنام دولت مبادرت به صدور سند نمايد؟ باتشكر فراوان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به ظاهر پرسش باید بیان داشت که در صورتی که زمین شما در محدوده شهر بوده باشد، منابع طبیعی حق ورود به آن محدوده را نخواهد داشت، مگر آنکه زمانی که منابع طبیعی ورود پیدا کرده، زمین در محدوده شهر نبوده باشد. به عبارتی دیگر ابتدائاً زمین در خارج از محدوده شهر بوده و بعدها به دلایلی از جمله اصلاحات در حریم شهر قرار گرفته است. این در حالی است که به منظور ابطال اسناد مالکیت فعلی و نیز دستور صدور سند جدید ، اصل بر دخالت دادگاه می باشد، اما در مواردی بدون دستور دادگاه نیز امکان ابطال اسناد مالکیت افراد وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
0
با عرض سلام و تشکر خدمت شما.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ما هم به شما سلام می‌کنیم و امیدواریم پاسخهای کارشناسی وکیل‌آنلاین موثر باشد. خوشحال می‌شویم اگر ما را در جریان حل مشکل‌تان قرار دهید.
رضا احمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۱۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید .ایا با رضایت طرفین میشود دعوای مالی (وصول سفته) بیش از حد مذکوره در قانون شورای حل اختلاف را در ان مرجع اقامه کرد ؟ برای پذیرش ان دعوی باید تحت چه عنوانی باشد ؟ باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان طرح دعاوی با خواسته بیش از پنج میلیون تومان در شورای حل اختلاف با تراضی طرفین ممکن نخواهد بود. بنابراین شما می بایست دادخواست خود را با عنوان خواسته مطالبه وجه در دادگاه اقامه نمایید.
کیانوش
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۴
0
0
با درود و سپاس
اینجانب با دوستان خود وارد یک شراکت در ساخت آپارتمان مسکونی 5 طبقه 5 واحدی شدیم و مقرر شد هرکس با پرداخت 20 درصد هزینه ساخت، مالک یک واحد شود و طبقات سهم هر شریک نیز از همان ابتدا در یک تفاهمنامه مشخص گردید.
دو اتاق انتهای ساختمان از یک نورگیر، نور دریافت می نمایند و هر اتاق در آن نورگیر یک تراس 2 متر مربعی دارد. اما در طبقه اول می بایست مطابق قانون، تنها یک بازشوی 2 مترمربعی از نورگیر به پارکینگ وجود داشته باشد.
شریک محترم مالک طبقه اول در زمان طراحی نقشه ها، اعلام نمودند که تمایل به داشتن یک تراس یکپارچه به مثابه یک حیاط خلوت در این طبقه دارند و به همین دلیل:
اولا: بازشوی 2 مترمربعی به پارکینگ را به یک طرف نورگیر و زیر سقف تراس های طبقات فوقانی انتقال دادند که در نتیجه 2 متر مربع تراس مسقف مشمول اعیانی را از دست دادند.
و ثانیا: برای دیگر بخش مسقف این تراس نیز، تیغه جداکننده ای در کف تراس اجرا ننمودند که موجب شد مطابق قانون شهرداری و ثبت، مشمول متراژ اعیانی نگشته و اعیانی این واحد 2 متر مربع دیگر از سایر واحدها کوچکتر گردد.
اکنون که دو سال از پایان کار رسمی گذشته ایشان مدعی اند که بر اساس قانون تقسیم باید به اندازه سایر شرکا، متراژ اعیانی نصیبسان می شده که در عمل 4 متر کمتر شده است و مطالبه جبران زیان از ما دارند.
با توجه به آنکه خواست و عملکرد خود ایشان موجب این موضوع شده است، آیا توقع و ادعای ایشان موجه است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگرچه توافق بر این بوده که همه شرکا به یک میزان سرمایه گذاری نموده و در منافع حاصل از آن بالسویه سهم برند اما مطالبه خسارت مطابق عمومات تابع اثبات ارکانی از جمله انجام عمل زیان بار توسط وارد کننده ضرر، ورود خسارت ، رابطه سببیت میان خسارت وارد شده و عمل فرد می باشد اگرچه ممکن است ورود ضرر را محقق دانست اما باید دید آیا ضرر وارد شده در نتیجه عمل شما و سایر شرکا ایجاد شده است یا مالک طبقه اول خود در ایجاد آن نقش داشته است ؛بنابر این می توان قائل بر این بود صرفاً در فرض مورد پرسش اگرچه ضرری وارد شده اما امکان مطالبه خسارت قراردادی به جهت عدم تحقق ارکان آن محقق نمی باشد،مگر مفروضات دیگری وجود داشته باشد که بدان اشاره نگردیده باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۱ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۵
0
0
سلام وخسته نباشید
همسر بنده دارای یه ماشین پراید میباشد سند به نام شخص دیگری میباشد فقط پلاک ماشین بنام شوهرم است متاسفانه شوهرم به رحمت خدا رفته است حال سئوال من این است آیا برای فروش ماشین با توجه به اینکه سند بنام شخص دیگری میباشد باید انحصار وراثت انجام شود یا بدون ثبت آن در اظهارنامه مالیاتی میتوانم آنرا بفروشم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تعویض پلاک بدون تنظیم سند رسمی صرفاً از نظر مقررات راهنمایی و رانندگی اعتبار داشته، لذا راهنمایی و رانندگی دارنده پلاک را به عنوان مالک می‌شناسد. این در حالی است که چنانچه انتقال خودرو بواسطه تعویض نمودن پلاک صورت گرفته باشد زمانی دارای اعتبار خواهد بود که این انتقال به طور رسمی به ثبت رسیده باشد. بنابراین و با توجه به ضرورت ثبت رسمی انتقال مطابق مقررات قانون ثبت، شما ناگزیر به اخذ گواهی انحصار وراثت و طی تشریفات قانونی آن خواهید بود.
حسين دامنجاني
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۰ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۵
0
0
باسلام زميني را پدرم درسال1368 از دامادمان كه كار مند منابع طبيعي بوده مابين طرفين توافقي نوشتن كه اداره مذوكر قرار هست زميني به كارمندان بدهد و مبلغ پول زمين را پدرم دستي به ايشان داده در صورت دادن زمين با همديگر نصف نمايند و حالا فروشنده در سال1374فوت ميكند وخريدار هم سال1382فوت ميكند وما تنها مدركي كه داريم همان توافق طرفين نيز مي باشدوزمين مذكور رادر سال1390بين وارثين فروشنده تقسيم شده است در صورت امكان مارا راهنماي كنيد باتشكر ازشما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوال مورد پرسش دارای ابهامات بسیاری است، لطفا مجدداً سوال را با قید جزییات و دقت بیشتر ارسال نمایید.
مرتضی
|
United Kingdom
|
۱۲:۲۷ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۵
0
0
اینجانب تنها وارث مسلمان خانواده هستم . پدرم در سال 1392 از دنیا رفتند و بعد از آن ستاد فرمان اجرائی امام ( ره ) املاک پدرم را توقیف و پرونده ایی به دادگاه اصل 49 استان گلستان ارجاع شد و در نهایت رای بدوی صادر و قاضی پرونده دستور به توقیف املاک پدرم بنا بر بند 4 ماده 5 قانون اصل 49 را دادند و از روی عسر و حرج سهم الارث برای بنده در نظر گرفتند . حال چند نکته : پدرم در رژیم گذشته معاون سرپرست بانک عمران ( ملت فعلی ) بودند که در هیچ کجای بند 4 ماده 5 نیامده که اموال معاونین بانکها را نیز میشود مصادره کرد . سهم الارث بنده بعنوان تنها وارث مسلمان بنا بر نظر فقها و مراجع محترم ( که استفتاء شد و جواب آنها نیز موجود است ) کل ارث است حال نمیدانم چرا قاضی میخواهد نصف پسران به من سهم بدهد؟ دادخواست تجدید نظر هم فرستاده شد به تهران و رای قاضی بدوی را تایید کردند . آیا این رای خلاف قانون نیست ؟ با تشکر ضمیمه شد رای دادگاه بدوی
پاسخ لطفا خصوصی باشد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت صرف معاون بانک بودن موجب صدور حکم به عدم توقیف اموال نخواهد بود. چه اینکه بانک عمران، در رژیم سابق بانک دربار محسوب می شده. از طرف دیگر شما با فوت پدر تنها وارث اموال ایشان خواهید بود.
اما با توجه به اوضاع و احوال و قراین بر می آید که مبنای حکم فعلی دادگاه مبنی بر توقیف اموال نه از باب وابستگی به رژیم سابق، بلکه از باب تطهیر اموال مخلوط به حرام می باشد. بنابراین در صورتیکه مالی مخلوط به حرام باشد، به منظور تطهیر مال دو خمس از آن مال برداشته خواهد شد.
مستاجر خوش حساب
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۵
0
0
مستاجرهستم ودر قرارداد اجاره ام ذکر شده هرفصل مبلغ معینی بابت شارژ ساختمان به صاحب خانه پرداخت کنم لیکن صاحبخانه که مدیر ساختمان هم هست از ارایه صورتحساب هزینه ساختمان استنکاف می ورزد.تکلیف قانونی بنده و موجر که مدیر ساختمان هم هست چیست؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه پرداخت شارژ ماهیانه در قرارداد به صورت شرط ضمن عقد اجاره و با تعیین مبلغ مشخصی درنظر گرفته شده است، در چنین فرضی شما ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه مطابق توافق صورت گرفته در قرارداد می باشید. به عبارتی دیگر شما نمی توانید پرداخت شارژ را منوط یا موکول به ارائه صورتحساب و ریز هزینه ها بنمایید. این در حالی است که مطابق قانون ارائه صورتحساب ها و یا ریز هزینه ها از وظایف مدیر ساختمان بوده. بنابراین وی ملزم به رعایت این امر خواهد بود.
کاظم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۵
0
0
با سلام و عرض خسته نباشید؛

راههای کشف جرم تبانی چیست و چگونه اثبات می شود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: فرض مورد پرسش دارای ابهام می باشد؛ چه اینکه جرمی به عنوان تبانی به تنهایی وجود ندارد. سوال را شفاف تر اعلام فرمایید که آیا منظور شما جرم تبانی در معاملات دولتی است یا جرم تبانی برای بردن مال غیر یا جرم دیگری مد نظرتان می باشد.
عظیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۶
0
0
سلام در یک واحد سه واحدی ساکن هستم طبقه سوم در هیچ موردی همکاری حتی از نصب آب و فاضلاب خودداری میکند و ننمای ساختمان در حال خرابی میباشد لطفا در مورد اجبار طبقه 3 راهنمایی کنید چیکار کنیم ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مستنبط از قوانین حاکم بر آپارتمان ها پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه مالک یا مالکین از ملک استفاده کنند یا نکنند، الزامی می باشد؛بطورکلی مخارجی که جنبه مشترک دارد یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب سهم هر مالک پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.
در نهایت در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر یا هیأت مدیران با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر دادگاه‌ها اظهارنامه‌ای با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن تنظیم می‌کنند تا برای مالک یا متصرف ارسال گردد. پس از آن، در صورت عدم پرداخت،مدیر ساختمان می تواند نسبت به قطع انشعاب خدمات مشترک برای آن واحد اقدام و در صورت موثر نبودن حسب مورد از طریق اجرای ثبت یا دادگاه عمومی نسبت به مطالبه مبلغ مربوطه اقدام نماید.
حمید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۷
1
2
سلام ضمن سپاس از بخش وکیل آنلاین که حقیقتا نسبت به سایر سایت های مشابه برتری دارد پیشنهاد میکنم که آرشیوپاسخ سوالات به تفکیک موضوع باشد که باتوجه به برتری این مجموعه محترم به عنوان یک نقص کاربران شما را اذیت نکند (با تشکر فراوان)
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با تشکر از حُسن توجه جنابعالی، این موضوع در دست بررسی است و انشاء‌الله در آینده نزدیک اجرایی خواهد شد.
نادر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۷
0
0
با سلام
دخترمن قبل از فوت درخواست طلاق نمود ودر دادگاه بابذل مهریه وکلیه حقوق مالی خود دادگاه حکم طلاق وی را صادر نمود شوهرش به این حکم اعتراض نمود اما قبل از ارسال پرونده به دادگاه تجدیدنظر دخترم در یک سانحه تصادف فوت نمودند به علت عدم ثبت طلاق اکنون که انحصاروراثت گرفته ایم ورثه شامل پدرومادر وشوهر ودختر میباشد دختر بیمه بوده ودیه فوت به وی تعلق می گیرد. حال ایا من و مادرش میتوانیم مطالبه سهم الارث خودمان را از مهریه دخترمان بخواهیم وتقاضای توقیف دیه دربیمه را بنماییم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون و با توجه به عدم وقوع و ثبت طلاق، مهریه طلب مسلم زوجه از زوج می باشد که پس از فوت حق مطالبه آن به ورثه منتقل خواهد شد، پدر و مادر می توانند به نسبت سهم الارث خود مبادرت به طرح دعوی و مطالبه نمایند؛در مورد بخش دیگر سوال ؛دیه تعیینی به نسبت سهم الارث میان ورثه تقسیم خواهد شد و شما می توانید بابت سهم الارث خود از مهریه متوفی مبادرت به توقیف سهم الارث دامادتان از سهم دیه‌ای که به ایشان تعلق خواهد گرفت، بنمایید.
سالار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۴۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۸
0
0
سلام زمینی راخریداری کرده ایم از مالک به صورت قولنامه ای حتی خود مالک هم سند رسمی ندارد چون به ایشان ارث رسیده ولی اسناد ومدارک انحصار وراثت دارد حالا ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید چگونه این زمین رو به صورت رسمی ثبت وبرای ان سند بگیرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شما می بایست مبادرت به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بیع به طرفیت فروشنده (احد از وراث به جهت انتقال قراردادی به شما) و تمامی وراث مالک اول ملک (به جهت قائم مقامی ایشان) نموده و دادگاه با فرض عدم خدشه به صحت یا اصالت بیع نامه ابرازی و پس از احراز انتقال به شما مبادرت به صدور حکم الزام ورثه به تنظیم سند رسمی به نام شما خواهد نمود.
احمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۸
0
0
با سلام . با توجه به اجرای قانون جامع مالیاتی از سال 1395 - و جزای نقدی و غیر نقدی برای مدیران شرکتها در صورت کتمان فروش ، درآمد و سود و ... ، با توجه به اینکه حسابداران تابع هیئت مدیره می باشد . آیا در صورت محرز شدن کتمان مالیات برای حسسابدارن نیز هم جرائمی در نظر گرفته شده است . ( لطفا ایمیل ارسال شود )
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: همانطور که خواسته بودید، پاسخ به ایمیل شما ارسال شد.
یکی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۸
0
0
باسلام. اگربخواهیم برای مدتی موقتا بچه ای رونگهداری کنیم وبعد اقدام به گرفتن فرزند ازبهزیستی بکنیم باید به کجامراجعه کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: متقاضيان فرزند خواندگي بايد تقاضاي رسمي خود مبني برفرزند پذيري را به سازمان بهزيستي اعلام نمايند. البته گاهي متقاضيان شروع كار را از دادگاه آغاز مي كنند و سپس به بهزيستي معرفي مي شوند.
محمد شعبانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۸ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۹
0
0
تشکر از این اقدام بزرگ، به سوال بنده خیلی دیر جواب دادید اما متوجه شدم تعلل در پاسخ دادن نشان از بررسی و دقت در سوال و پرسش داره. زیرا با توجه به راه کاری که ارائه دادید مشکلم رفع شد.
خدا قوت التماس دعا
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: از حل شدن مشکل شما بوسیله "وکیل‌آنلاین" بسیار خوشحال شدیم. همه انگیزه تیم کارشناسی در این بخش ،باز کردن گرهی از کار مردم است. همانطور که خودتان هم گفتید، بعضی از پرسشها نیاز به بررسی و حتی مشورت با سایر اساتید دارد که این روند تا حدی زمان‌بر است. برایتان آرزوی توفیق داریم.
هادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۰۵ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۹
0
0
باعرض سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم
پدر وعموی من دریک مغازه با هم شریک بودند وسند مغازه به اسم عموی من مباشد وعموی من مدت 20 سال است که سکته مغزی کرده ویکطرف بدنش لام میباشد ومجرد نیزمیباشد وما هم نیز 3برادر و2خواهر هستیم پدر ما مدتی است که فوت کرده وبرادرکوچکترازما بخاطرکارهای عمواز اوبجای وکالت کاری وکالت بلاعزل گرفته به تاریخ 3سال پیش وتا چند ماه پیش ازنظرارث وتقسیم ملک مشکلی نداشیم وقرار براین بود به اسم مادرمان باشد که بصورت اتفاقی شنیدیم
برادرکوچکترما با عمو تبانی کرده وقصد نقل وانتقال مغازه را دارد
ومدارک را تا دارایی برده ولی فعلا بخاطرپول فیش دارایی را پرداخت نکرده است.این مغازه سرقفلی بوده ومالک از این جریان خبری ندارد.
وتنها مدرکی هم که ما ازمغازه داریم یک مبایعه نامه در سال 75است که نشان میدهد پدرما 3دانگ از6دانگ را ازعموی ما خریده بود وهیچ مهرباطل شد هم روی ان نیست.لطفا از شما تقاضا دارم مرا دراین خصوص راهنمایی کنید.تا بتوانیم به حق قانونی خود برسیم.با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگرچه فرض مورد پرسش قبلاً به صورت کلی تر مطرح و بدان پاسخ داده شده است اما باید گفت با توجه به اهمیت جزئیات مربوط به سرقفلی و دعاوی مالکیت اجمال و یا ابهام در فرض سوال چه بسا منجر به خروج از جریان صحیح گردد.
علی ایحال با توجه به مطالب معنونه مواردی در فرض سوال مجمل و بدان اشاره نگردیده است که در ارائه طریق صحیح مؤثر می باشد:آیا مالک(موجر) ملک اجازه انتقال سرقفلی را از ابتدا یا بعداً به موجب اذن کتبی به عموی شما داده بود؟ بر فرض عدم اذن آیا انتقال به پدر شما به تأیید وی رسیده است؟موکل در وکالت بلاعزل بیان گردیده چه کسی می باشد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۴ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۹
0
0
من میخواستم حضوری خدمت برسم، راهنمائی نمائید. ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: برنامه فعلی بخش "وکیل‌آنلاین" پاسخگویی غیرحضوری به پرسشهای حقوقی و قضایی مردم است. با این حال می‌توانید با مراجعه به سایت کانون وکلا، نشانی دفتر وکالت برخی از اعضای تیم کارشناسی، از جمله "خانم میرزاجعفری" را ببینید.
محمود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۲ - ۱۳۹۴/۰۹/۲۹
0
2
ایا ازبستگان درجه یک به عنوان شاهد می توان در دعاوی استفاده کرد وبه عنوان شاهد در دادگاه حاضر و به نفع برادر خود رای دهد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به ماده 1313 قانون مدنی و نیز ماده 529 قانون آیین دادرسی مدنی به نظر می رسد رابطه خویشاوندی مانع از شهادت دادن فامیل نیست.
از طرفی دیگر در مستندات قانونیِ عدم اشکال شهادت فامیل سببی یا نسبی، باید به مواد 209 و 210 قانون آیین دادرسی کیفری و ماده 177 قانون مجازات اسلامی هم توجه شود.
غزل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۹/۳۰
0
2
باسلام
چندی پیش پیامکی توسط یکی ازخطوط ایرانسل مبنی بربرنده شدنم دریکی ازمسابقات شبکه ماهواره ای دریافت کردم که درازای کالای دریافتی بایدمبلغی رابابت پست آن به شماره حسابی واریزمی کردم.پس ازواریزاین رقم متوجه کلاهبرداری افرادشدم واکنون درجهت طرح شکایت ازآنهاومسدودشدن شماره حساب کلاهبردارمی باشم. مخصوصا اینکه کلاهبرداران همچنان بابرگزاری مسابقه دروغین خوددرشبکه درحال کلاهبرداری ازافرادزیادی بااین شگردمی باشند.لطفاراهنمایی فرماییدباتوجه به شواهدی چون پیامک وفیش واریزی وتماس ضبط شده و...چگونه وازطریق چه مرجعی بایداقدام کنم؟باتوجه به اینکه ترجیح می دهم شکایت خودراغیرحضوری مثلاازطریق تلفن یااینترنت مطرح نمایم آیاراهی برای این نوع شکایت اعم ازشماره تلفن یاآدرس سایت یا... وجودداردیاخیر؟لطفاراهنمایی فرمایید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: برخی قضات صرف ارسال پیامک را فقط دروغ می دانند؛ لذا اگر کسی فقط با این عمل موفق شود که مال دیگری را ببرد، عمل را کلاهبرداری تلقی نمی کنند؛ اما برخی از قضات همین عمل را در قالب جرم کلاهبرداری یا تحصیل مال از طریق نامشروع جرم تلقی می کنند. در فرض اینکه این عمل جرم تلقی شود، باید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و شکایت خود را مطرح فرمایید و همان مدارک را که فرمودید به عنوان مستند ضمیمه شکواییه نمایید. درمورد قسمت پایانی سوال فعلاً امکان طرح غیر حضوری شکایت وجود ندارد؛ ولی قوه قضاییه در صدد فراهم آوردن چنین امکانی می باشد که ان شا الله به زودی شاهد آن باشیم.
كاظم علي پور
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۱
0
0
باسلام واحترام
احتراما اينجانب چهار سال پيش ضمانت شخصي را در بانك ملي ايران جهت اخذ وام به مبلغ 4ميليون تومان نموده ام كه نامبرده از پرداخت اقساط امتناع نموده و هم اكنون مدتي از سر رسيد وام گذشته است و بانك نيز اقدام به مسدود نمودن حساب حقوق اينجانب نموده است حال خواهشمند است با توجه به اينكه بنده سفته اي به مبلغ 5ميليون تومان از ايشان را در دست دارم چه اقدامي مي توانم انجام دهم لطف فرماييد ارائه طريق نماييد بانهايت تشكر و قدرداني
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بر طبق مقررات شما به عنوان ضامن در برابر بانک مسئول بوده و در صورت عدم پرداخت توسط وام گیرنده بانک حق مراجعه به شما را خواهد داشت و شما حق مراجعه به وام گیرنده را بر طبق مبلغی که پرداخت نموده اید خواهید داشت ؛در این راستا در صورتیکه سفته اخذ شده به عنوان وثیقه پرداخت وام به شما تسلیم شده باشد می توانید مبادرت به مطالبه مبلغ پرداخت شده از طریق سفته نمایید (حسب مورد کمتر یا بیشتر از سفته) در غیر این صورت امکان اقدام حقوقی مطابق قواعد عمومی خواهد بود.
جواد
|
United States
|
۱۶:۰۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۱
0
0
با سلام... با طلاق توافقی بیش از یکسال است که از همسر سابقم جدا شده ام... فرزند مشترکمان که الان 8 ساله است آن موقع (یک سال پیش) توافق کردیم که نزد همسرم باشد... با توجه به اینکه حضانت هم حق و هم تکلیف است آیا می توانم حضانت فرزندم را پس بگیرم و آیا اساسا پس گرفتن حضانت ربطی به توافق طلاق در طلاق توافقی دارد یا امری جدای از خود مساله طلاق است...منظورم این است که اگر حضانت برگردد کل توافق به هم می خورد؟ آیا همسر سابقم می تواند به بهانه توافق حق حضانت مرا سلب کند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگرچه حضانت حق و تکلیف ابوین است، اما از موضوعات بسیار مؤثر و چه بسا مبنای توافق میان زوجین در طلاق و شرایط آن مانند، بخشش یا بذل مهریه در قبال حضانت فرزند یا فرزندان مشترک می باشد؛ بنابراین در این موارد امکان عدول از توافق صورت گرفته وجود نخواهد داشت؛ اما در این موارد هرگاه دادگاه تشخیص دهد توافق صورت گرفته بر خلاف مصلحت طفل است، یا مادر از انجام تکالیف خود امتناع نموده یا مانع از ملاقات پدر با فرزند گردد، دادگاه می تواند نسبت به واگذاری حضانت به دیگری یا تعیین شخص ناظر با پیش بینی حدود نظارت وی اتخاذ تصمیم نماید؛ در غیر این صورت فرزند، خود می تواند پس از رسیدن به سن بلوغ نسبت به انتخاب سکونت با پدر یا مادر خویش تصمیم گیری نماید.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۲ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۲
0
0
با سلام. میخواستم از کارشناسان محترم تشکر کنم. مشکل بنده با راهنمایی عزیزان حل شد.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ما هم به شما سلام می‌کنیم. چنین پیامهایی واقعا خستگیِ بررسیهای دقیق و مشورتهای طولانی برای رسیدن به بهترین پاسخها را از ذهن همکاران ما پاک می‌کند. امیدواریم سایر عزیزان هم ما را در جریان حل مشکلاتشان قرار دهند.
نام محفوظ
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۵ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۲
0
0
سلام و سپاس بی حد از این خیر اندیشی شما و تمام مسببین این امرخیر.
سوالم اولم این است که آیا داماد درجلسه انعقاد خطبه عقد میتواند بنابر صلاحدید خود بندهایی از عقدنامه رسمی را امضا نکند؟و آیا اگر بدلیل شرایط عرفی حاکم بر جلسه مذکور نهایتا بر خلاف خواست قلبی خود مجبور به امضا بندهای مذکورشد بعدا میتواند امضای خود را به صورت قانونی پس بگیرد؟ راهکار انرا بفرمایید.
سوال دومم این است که آیا میتوان بعد ازجاری شدن عقد و عروسی،عروس به طور قانونی مهریه خود را (بدون امکان حق مطالبه در آینده) به داماد ببخشد؟ راهکار آن چیست؟
ممنو میشوم اگر برایتان مقدور بود پاسخ را به ایمیل بنده ارسال فرمایید.
با تشکر از جمیع زحماتتان.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام. پاسخ شما مطابق درخواست خودتان به ایمیلی که آدرس آن را ارسال کرده بودید، فرستاده شد.
عباس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۳
0
0
سلام پدرم زميني با نسق زراعي (پس ازاصلاحات ارضي)سال ٥١خريداري مينمايد ودردفترخانه اسنادرسمي به نامش منتقل ميشود ولي ازحدود١٠سال بعد اين زمين به همراه زمينهايي بامواردكاملا مشابه ،توسط شهرداري بعنوان زمين هاي عموم جهت آباداني شهر ،غصب ميشود وتلاش نسق داران بدليل نفوذ شهرداروقت دراستانداري واداره دادگستري كل استان ،به جايي نمي رسد ولي ازحدود ١٠سال قبل يكي از نسق داران پرونده روبه ديوان عالي كشوربرده ورأي به نفعش صادرميگردد ،هماكنون چه كاري ميتوانيم بكنيم لازم بذكراست كه زمينهارواكثراشهرداري فروخته وسندبنام خريدارزده است .باتشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شهرداری عموماً در قالب طرح های مصوب (هادی- تفصیلی-جامع) مبادرت به تملک قهری اراضی اشخاص می نماید و البته این نحوه تملک تابع شرایط و تشریفاتی است که باید در آن قالب صورت گیرد. علاوه براين مطابق قانون براي طرحها و برنامه هايي امكان تملك قهري وجود دارد كه "اجراي به موقع آن براي امور عمومي و امنيتي (دستگاه اجرايي) لازم و ضروري باشد و ضرورت اجراي طرح نیز بايد به تأييد و تصويب بالاترين مقام اجرايي برسد" بنابراين جواز تملك قهري، ضرورت اجراي برنامه هاي دستگاه هاي اجرايي است و لذا در طرحهايي كه به حد ضرورت نرسيده اند، امكان تملك قهري اراضي متصور نيست.از طرفی در این موارد قانونگذار به حقوق افراد در ملك مورد تملك توجه داشته است. به هر حال با نظر به مطالب مذكور در سطور پيشين باید گفت تملك اراضي به عنوان يك عمل حقوقي از سوي دولت انجام مي گيرد و داراي تشريفات ويژه قانوني است كه عدم رعايت آنها بطلان تملك را به دنبال خواهد داشت. اما با توجه به عدم بیان نحوه اقدامات در فرض پرسش که البته در این مقال نیز نمی گنجد و عدم اطلاع از جریان طی شده، باید گفت در صورتیکه شرایط مقرر قانونی رعایت نشده باشد می تواند موجبات بطلان تملک را فراهم آورد.(صرف نظر از اینکه اعتراض را تابع رعایت مواعد بدانیم یا خیر)
محمدباقر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۳
0
0
سلام خسته نباشید خدمتتون یه سوال داشتم
در مورد سفته
شرکت از من سفته سفید امضا گرفته به من گفتن که برای دوره هایی که من رو میفرستن هستش با سفته چیکار میتونن کنن که مثلا منو اذیت کنن قرار دادم شش ماهه هست میتونن با این سفته مجبورم کنن تو شرکت بمونم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اخذ این سفته ها معمولا به عنوان تضمینی در جهت حسن انجام وظایف فرد می باشد. از طرف دیگر تودیع سفته بدون تکمیل محتوای آن مانند درج مبلغ در آن به دیگران می تواند عواقب بدی داشته باشد.
اما در پاسخ به فرض دوم مورد پرسش باید بیان داشت که به طور کلی نمی توان شخصی را بدون مجوز قانونی مجبور به انجام عملی نمود.
احسان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۱۶ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۴
0
0
با سلام خدمت شما
بنده 6سال پيش زميني را به پيشنهاد يكي از اقوام نزديك از شخصي كه نسبت فاميلي داشته خريداري نموده ام. پس از گذشت چندسال متوجه شدم كه شخص فروشنده قصد كلاه برداري داشته و از وضعيت زمين هيچ اطلاعات درستي ارائه نمي دهد. بدليل اينكه مادر همسرم نيز از همين شخص به ميزان 500مترمربع زمين خريداري نموده بود، ايشان به نمايندگي از بنده به وكيلي در آمل مراجعه نموده براي پيگيري و شكايت. متاسفانه مادر همسرم به بنده اعلام كرده كه طبق وكالتي كه به وكيل داده ايم، وكيل جهت تضمين پرداخت حق الوكاله، سه دانگ از زمين بنده بمساحت125 مترمربع و سه دانگ از زمين مادرهمسرم به مساحت 250 مترمربع را بصورت فروشنامه اي كه توسط وكيل تهيه و تنظيم شده است به ايشان واگذار نموده ايم. بعد از اينكه مراحل قانوني و پيگيري ها و جلسات دادگاه انجام شد. متوجه شدم كه درواقع وكيل با اين ترفند نصف زمين هاي ما را براي خود محفوظ نگاه داشته.
آيا بعد از اينكه متوجه اين موضوع شده ام، ميتوانم از كانون وكلا بخواهم كه به اين شيوه ي دريافت دستمزد اعتراض نمايم؟ چون در آن زمان اصلا مبلغي در اختيار نداشتم تا به وكيل بدهم.
آيا قانونا دستمزد وكيل براي آزاد سازي زمين، 50درصد از مساحت كل زمين است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: درفرض سوال، نحوه تنظیم قرارداد بین وکیل و موکل بسیار مهم است و بدون دسترسی به مفاد قرارداد، نمی‌توان پاسخ دقیقی به سوال داد؛ اما در صورتیکه مادر همسر شما دارای وکالت رسمی و با اخذ وکیل دادگستری بوده باشد، می توانسته قانوناً نسبت به انعقاد قرارداد با وکیل اقدام نماید. از طرفی به نظر می رسد تعهد شما در مقابل وکیل انتخابی از نوع "تعهد به نتیجه" بوده است؛ یعنی صرفاً در صورت صدور حکم به نفع شما،ایشان مستحق دریافت حق الوکاله می باشد. در ضمن لازم به توضیح است رقم حق الوکاله تابع توافق میان طرفین است و از این حیث خللی به مبلغ قرارداد وارد نیست؛ اما در صورتیکه قرارداد تنظیم شده از مصادیق "شرکت وکیل در محکوم به"(منتفع شدن وکیل از موضوع مورد مناقشه) تلقی گردد، از مصادیق تخلف انتظامی و قابل پیگیری در کانون وکلای متبوع وی می باشد.
هادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۰۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۴
0
0
سلام و خسته نباشید عرض میکنم خدمت کارشناس محترم که حوصله کرذه و به سوالات ما پاسخ مدهید ببینید سوال خودم را طوری دیگر مطرح مکنم پدروعموی من حدودا 50سال بود که با هم در یک مغازه با هم شریک بودندوسند به اسم عموی من میباشد پدر من 10سال است که فوت کرده وما 5تا برادرو خواهر هستیم وعموی ما مجرد میباشدوقرار بر این بود که ان مغازه را به اسم مادر بزنیم ولی یکی از برادرهایم با عمویم که مدت20سال است که سکته مغزی کرده تبانی کرده ومی خواهد که سند مغازه را به اسم خودش انتقال دهدو تا دارایی هم پیش رفته ولی هنوز پول دارایی را نداده ما باید چکاربکنیم که بتوانیم
ارث خودمان را از برادر بگیریم.در ضمن ما یک مبایعه نامه در سال
75 داریم که نشان میدهد پدر ما 3دانگ مغازه را از عموی ما خریده است.یعنی با این مبایعه نامه میشود جلوی کار برادرمان را بگیریم
یا از طریق معجوریت عمواقدام کنیم.لطفا مرا راهنمایی کنید.با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به نظر می رسد شما ابتدا باید انحصار وراثت کنید. پس از این اثبات می شود شما جزء وراث مرحوم پدرتان هستید. اگر بقیه وراث هم با شما هماهنگ باشند، خیلی بهتر است. پس از آن باید بر اساس قولنامه موجود به طرفیت عمویتان دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید و همزمان یا قبل از تقدیم دادخواست، ملک را توقیف نمایید تا منتقل نشود.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۷ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۵
0
0
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم سوالی در رابطه با موارد شرکتی داشتم.بنده به همراه دوستم و یک نفر دیگر شرکتی با مسئولیت محدود را تاسیس کردیم.پس از گذشت چند ماه به رغم تلاش های شبانه روزیمان متوجه شدیم که آن یک نفر اصلا اهل کار نبوده و حتی به نوعی قصد ایجاد اختلاف و تصاحب شرکت را دارد و عمدا چنین رفتارهایی را انجام میدهد تا شرکت به ورشکستگی کشیده شود.با توجه به اینکه آن یک نفر رئیس هیئت مدیره بوده و بنده مدیرعامل و سهام من و دوستم روی هم 70 درصد میباشد آیا امکان خارج کردن این فرد بی انضباط از شرکت به صورت قانونی وجود دارد؟ چه راهکارهایی باید انجام شوند و چه کار باید کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان اخراج شریک از شرکت توسط سایر شرکا در قانون پیش بینی نگردیده است؛ اگرچه با توجه به اینکه تعداد شرکا سه نفر می باشد، ایشان به طور اختیاری می توانند از شرکت خارج گردند؛ با این اوصاف با توجه به اینکه اکثریت عددی(2نفر) و اکثریت بیش از نصف سرمایه متعلق به شما و شریک دیگر می باشد، می توانید در صورتیکه رئیس هیات مدیره از صاحبان امضاء مجاز شرکت باشد، مبادرت به تغییر ایشان نمایید و در رابطه با اداره امور شرکت نیز با لحاظ نصاب مزبور مواجه با اشکال نخواهید بود. در نهایت در صورت شدت اختلاف می توانید به موجب قانون نسبت به انحلال شرکت اقدام نمایید.
پاسخ ها
محمد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۴۵ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم لطفا در پاسخ دادن به سوالات جوانب عدالت را رعایت فرمایید.سوالاتی که اخیرا مطرح میشوند را فوری جواب میدهید اما در مورد سوالات ما هنوز جوابی درج نشده است.این حرکت شایسته افرادی که با قانون سروکار دارند نیست.باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام و تشکر از توجه جنابعالی، لازم است به عرض برسانیم که مسائل حقوقی، علیرغم ظاهر ساده و سهل‌شان، از پیچیدگی‌های بسیاری برخوردارند که فقط کارشناسان این رشته می‌توانند عمق این پیچیدگی‌ها را دریابند. بنابراین برخی از پرسش‌هایی که عزیزان مطرح می‌کنند، نیازمند صرف وقت و مطالعه بیشتر و مشورت با عده بیشتری از اساتید است که همین روند ممکن است پاسخگویی به پرسش‌های مطرح شده را بعضا از حالت نوبتی خارج کند. به هرحال همه تلاش ما این است که در کمترین زمان ممکن به پرسش‌های شما عزیزان پاسخ دهیم.
محمد 1129
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۹ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۵
0
0
سلام و عرض ادب خدمت همه کارشناسان و مسئولین محترم
میخواستم بدونم که من از دست کسی شاکی شدم و کارم افتاده به مسیر اثبات دعوی خودم قاضی و بازپرس شهادت شهود را قبول دارند ولی میگویند کم است.
خواستم بدونم اگر نامه بزنن مخابرات میتونه کمک کنه و مشخص کنه که متن پیامهای اون اقا به من چی بوده یا نه و یا اینکه سابقه روزانه بیش از 10تا تماسش باخط من را هم میتونند گزارش کنند یانه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوال مطروحه ناقص و مبهم است؛ اما آنچه مسلم است، اگر پاسخ استعلام در کشف حقیقت موثر باشد، اگر سند تلقی نشود به عنوان اماره می تواند در اثبات دعوایتان موثر باشد.
پاسخ ها
محمد
| Netherlands |
۲۰:۴۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۶
از کارشناسان محترم نهایت تقدیر و تشکر را دارم خدا قوت
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام و تشکر از توجهتان. برای شما آرزوی توفیق داریم.
یحیی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۵ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۶
0
0
با سلام بنده 3 ماه قبل خانه چسبیده به منزل خودم را از طریق مزایده ای که در دادگاه حقوقی به دادخواست یکی از وراث صورت گرفته بود خریداری نمودم و یک هفته قبل کارهایی مربوط به انتقال اجرایی سند تمام شد و بنده با حضور نماینده دادستانی در دفترخانه سند را امضا کردم ولی بعد از تحویل سند که به نام اینجانب است وراثی که در این خانه هستند حاضر به تخلیه خانه نیستند و دادگاه برگزار کننده مزایده اعلام کرده تخلیه هیچ ربطی به این دادگاه ندارد لطفا راهنمایی کنید بنده برای تخلیه در سریع ترین زمان چه اقدامی انجام دهم و اینکه آیا این گفته دادگاه حقوقی برگزار کننده مزایده قانونی است با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت دادگاه زمانی خود را ماخوذ و مکلف به رسیدگی به دعوایی می داند که از نظر قانونی صالح به رسیدگی به آن دعوا باشد. بنابراین طرح دعوا در مرجع غیر صالح و نیز بدون رعایت تشریفات قانونی، تکلیف به رسیدگی برای دادگاه ایجاد نمی نماید. علی ای حال شما می توانید با در دست داشتن سند مالکیت خود، با طرح دعوای خلع ید در دادگاه صالح حقوقیِ محلِ وقوعِ مالِ غیر منقول به طرفیت وراث، حقوق قانونی خود را مطالبه نمایید.
عباس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۶
0
0
سلام
من در زمان تاهل منزلی رو به نام همسرم کردم.
الان از وی جدا شدم که ایشون کل مهریه و اجرت المثل و نفقه رو بخشیده و نوع طلاقمون خلعیه.
خواستم بدونم آیا با توجه به اینکه ایشون مهریه رو بخشیدم میتونم به طور قانونی اقدام کنم برای پس گرفتن خونه یا نه البته اینم یادآور بشم در زمان زندگی با ایشون به دلیل نداشتن کارت پایان خدمت خونه ای رو که خریدم به نام ایشون کردم.(کارت پایان خدمتم مفقود شده بود).
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه انتقال ملک به نام همسرتان در دوران زندگی مشترک صورت گرفته است(صرف نظر از انگیزه شما) و با فرض صحت معامله، اصولاً امکان ورود خدشه به صحت معامله وجود ندارد.
ناشناس
|
-
|
۱۷:۳۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۶
0
0
باسلام.همسربنده 10ماهه منزل راترک کرده وبه خانه پدرش مراجعه کرده ومطالبه مهریه کرده که برای من قسط بندی کردندوتمام جهیزیه خونه روهم به منزل پدرش بردمن هم درخواست تمکین دادم که به تمکین محکوم گردیدابتدا به منزل نیامدوبعد درجلسه دادگاه ازدواج مجددگفت من به خانه برمیگردم وسه بار آمد ورفت که دردادگاه محکوم نشه وبارآخررفته یک نامه پزشک قانونی گرفته که بدنش کبوده وقرمزه وبازمنزل راترک کردوبه استناد آن درخواست طلاق کرده است.آیااومیتواند ازمن طلاق بگیرد؟اودرتمکین محکوم شده ومن کارمندم ومشکلی ندارم.باتشکر/جواد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: عدم تمکین زوجه مواجه با ضمانت اجرای عدم استحقاق وی به دریافت نفقه و جواز ازدواج مجدد برای زوج(در صورت صلاحدید دادگاه) می باشد و ارتباطی به بحث طلاق نخواهد داشت؛ اما در صورتیکه همسر شما با ادعای سوء اخلاق و رفتار شما از تمکین امتناع نموده و مورد از مصادیق عسر و حرج تلقی گردد، بدین استناد می توانید با مراجعه به محاکم قضایی تقاضای طلاق نمایید.
بهروز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۵ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۶
0
0
بنده یکی ملکی دارم ولی اسناد دردست پسرم بوده است متاسفانه پسرم فوت نموده و اسناد ملک بدست همسرش افتاده است . و ملک مذکور را را بعنوان ارثیه تصاحب نموده است . چند باربرای گرفتنش شکایت نموده ام متاسفانه قاضی از بنده شاهد طلب می نمایند. و از اسناد فقط کپی اسناد را دارم چطور می توانم ملک رااز تصاحب ایشان در اورم. و اسناد را از ایشان بگیرم لطفا" راهنمایی بفرمایید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علیرغم درخواست های مکرر مبنی بر طرح شفاف پرسش به منظور ارائه راهنمایی های بهتر و کارشناسانه تر ، برخی پرسش ها هنوز دارای ابهام یا اجمال می باشند؛ چه اینکه نوع اسناد مالکیت شما، در ارائه راه کار به منظور خارج نمودن مال از ید متصرف متفاوت خواهد بود. علی ای حال به طور کلی باید بیان داشت که صرف وجود اسناد مالکیت اموال در دست دیگران دلیل مالکیت این اشخاص و نیز دلیل عدم مالکیت مالک حقیقی نمی باشد. از طرف دیگر در صورتی که ملک سابقه ثبتی داشته باشد، دادگاه می تواند با استعلام از اداره ثبت، مالکیت شما را احراز نماید و شما نیز می توانید از دادگاه استرداد اسناد خود را بخواهید.
مهتاب
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۷
0
0
ببخشید من ترم آخر حقوق هستم برای اینکه یک وکیل خوب بشم باید چه مراحلی طی بشه چون احساس میکنم هنوز خیلی کامل نیستم در این زمینه و میخوام خیلی حرفه ای بشم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تجلی عدالت در آرای دادگاه ها، عجین با حضور وکیل عدالت طلب می باشد. لذا شما برای آنکه چنین وکیلی باشید، راه درازی در پیش خواهید داشت و می بایست با تلاش بی وقفه سعی در بالا بردن سطح دانش حقوقی خود داشته باشید، از طرف دیگر احساس نقص و عدم آگاهی همواره می تواند به عنوان محرکی برای تلاش بیشتر شما مورد توجه قرار گیرد. موفق باشید.
سزار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۵۷ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۷
0
0
با سلام
پدرم پنج تا زمین کشاورزی داشته و هر پنج تای آن را به اسم یکی از داداشهایم نموده است آن هم بدون مشورت ما.ما چهارتا برادر هستیم.پدرم هم اکنون زنده می باشد و ان شاءالله صدسال دیگه هم عمر کند.آیا من راه قانونی در پیش دارم که بتوانم ادعای ارث و میراث کنم بلکه چیزی هم به من برسد؟!!!!!!!!!!!!!
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه انتقال توسط پدر و در زمان حیات ایشان صورت پذیرفته است، مورد اساساً از شمول بحث ارث و ماترک خارج است.(بحث ارث، بعد از فوت مطرح می شود.)با توجه به اینکه هر شخص در زمان حیات هر تصرفی می تواند در مایملک خود انجام دهد، انتقال صورت گرفته اصولاً صحیح می باشد؛ مگر اینکه پدر از نظر عقلی در سلامت نبوده و بدون در نظر گرفتن مصلحت خود اقدام به این امر نموده و به عبارتی مورد سوء استفاده واقع گردیده باشد که پس از اثبات "حجر" پدر در محاکم قضایی، می توانید نسبت به تقاضای اعلام بطلان انتقال صورت گرفته اقدام نمایید.
میلاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۴۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۷
0
0
باسلام .پدر بنده در سال 70جهت عزیمت به سفر حج وصیت نامه نوشته وآن را به شوهر خواهرم داده در وصیت نامه مقرر شده مقداری مال جهت ازدواج بنده به من داده شود .پدرم به سفر حج رفته وپس از برگشت بعد از15سال یعنی سال 85به رحمت خدا رفته و برادرم بدون توجه به وصیت اموال را تقسیم کرده و من بعد از گذشت چندسال متوجه شدم چنین وصیتی وجود داشته اما متن وصیت نامه گم شده.حال سوال من اینستکه
1.آیا این وصیت نافذ است؟
2.آیا الان قابل پیگیری می باشد؟
3.در صورت پیگری باسد شکایت علیه چه کسی تنظیم شود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در پاسخ به سوال مفروضاتی مبهم می باشد از جمله نوع وصیت نامه(رسمی-سری-خودنوشت-عادی)وصیتی پس از آن تنظیم گردیده یا خیر و اینکه پدر شما از وصیت خود رجوع نموده بودند یا خیر. بطور کلی می توان گفت با احتمال اینکه وصیت تنظیمی از نوع عادی بوده باشد، در مراجع رسمی پذیرفته نیست؛ مگر اینکه وراث به صحت وصیت مزبور اقرار نمایند و در صورت عدم تصدیق یا تایید توسط برخی از ورثه، وصیت مزبور در سهم وراثی که آن را تایید نموده اند، موثر می باشد؛ با این توضیح که مراتب بیان شده در فرض وجود وصیت نامه است و در صورت فقدان اصل آن، مسیر اثبات با دشواری هایی روبه رو می باشد.
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۷
0
0
با سلام و خسته نباشید من یک مغازه را به مدت 11 سال می باشد که اجاره کرده ام. اکنون مغازه با ملک مسکونی که با هم می باشند به فروش رفته است.آیا حق کسب و پیشه از این مغازه به بنده تعلق میگیرد؟
اگر تعلق میگیرد در صورت عدم رضایت طرف مقابل یا صاحب قبلی ملک از نظر عرفی و شرعی وقانونی می توانم اقدام کنم؟
اگر تعلق بگیرد از نظر قانونی چه مدت طول میکشد وچه شرایطی دارد؟

باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بحث تعلق یا عدم تعلق حق کسب به شما تابعی از قرارداد منعقده و قانون حاکم است.(حسب مورد قانون سال 56 یا 76 متفاوت می باشد.) با توجه به کلیت پرسشِ بیان گردیده، امکان پاسخ قاطع نیست؛ اما در صورتیکه مورد، مشمول قانون 56 بوده و شما دارنده حق کسب باشید، انتقال مغازه به همراه خانه در واقع انتقال مالکیت عرصه بوده و ارتباطی به مالکیت منافع و به تبع آن حق کسب نداشته و مغازه همچنان در تصرف شما بوده و مالک جدید، قائم مقام مالک قبلی تلقی و باید حقوق شما را به رسمیت شناسد و رضایت یا عدم رضایت ایشان بی تأثیر می باشد.
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۳۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۸
0
0
سلام
لطفا در مورد مالیات بر ارزش افزوده بگید و نحوه ی محاسبه ان و فرق ان با مالیاتی که سالیانه بر درامد میگیرند چیست؟اگه ممکنه مثالی هم برای شفافیت بیشتر بیاورید ممنون...ینده قراره مشغول به پخش مواد دخانی به صورت نمایندگی یکی از شرکت های واردکننده فعالیت کنم...ممنون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مالیات بر ارزش افزوده نوعی مالیات عام (برعموم كالاها و خدمات مگر موارد معاف تعلق می‌گیرد) است كه بصورت چند مرحله‌ای از اضافه ارزش كالاهای تولید شده و یا خدمات ارائه شده در مراحل مختلف تولید و توزیع اخذ می‌شود. در این نوع مالیات در هر مرحله از تولید یا توزیع كالا به هر میزان كه ارزش محصول تولیدی افزایش می‌یابد به همان میزان خریدار هزینه‌ای را پرداخت می‌كند. به طور مثال اگر تولیدكننده گندم، گندم خود را تحویل كارخانه آرد دهد و كارخانه آرد علاوه بر گندم مواد دیگری را خریداری كرده و با تركیب آنها محصولی به نام آرد را تحویل فرایند بعدی تولید دهد، در این مرحله ارزش ورودی و خروجی كالا به این واحد تولیدی اندازه‌گیری شده و تقاضل آن به عنوان ارزش افزوده محسوب می‌شود. تا پیش از این در هر مرحله تولید كل ارزش محصول مشمول مالیات می‌شد ولی با تصویب این قانون تنها مابه‌التفاوت ارزشی كه در آن مرحله ایجاد شده است، ملاك عمل برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده قرار می‌گیرد. به طور مثال یك كیلو گندم كه 300 تومان ارزش دارد تبدیل به یك كیلو آرد شده كه ممكن است 400 تومان ارزش داشته باشد . بنابراین مالیات بر ارزش افزوده نسبت به آن 100 تومان ارزش ایجاد شده اخذ می‌شود نه نسبت به كل 400 تومان.
در هر مرحله‌ای از این نظام مالیاتی كسی كه مالیات را پرداخت كرده اگر در چرخه تولید و توزیع باشد و مودی مالیاتی محسوب شود، بعد از فروش كالا مالیات پرداختی خود را از اداره مالیاتی پس خواهد گرفت. چون در فرایند تولید و توزیع، تولیدكننده و توزیع‌كننده مالیاتی پرداخت نمی‌كند. بلكه این مبلغ توسط مصرف كننده نهایی پرداخت می‌شود و به همین دلیل این مالیات بر مصرف است نه تولید.
نوشین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۸
0
0
سلام .خسته نباشید .من میخواستم در سایت تلگرامی شما عضو بشم.اگر میشه راهنمایی کنید متشکرم ..
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بخش وکیل‌آنلاین هنوز کانال تلگرام راه‌اندازی نکرده است. البته در برنامه‌های آتی بخش این موضوع پیش‌بینی شده است. عجالتا می‌توانید به عضویت کانال تلگرام خبرگزاری میزان درآیید که لینک عضویت آن در صفحه اول سایت موجود است.
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۹ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۹
0
0
خواستم از وکیل آنلاین و نیز قوه قضاییه به خاطر این اقدام تشکر کنم.
مشکل بنده هنوز حل نشده اما طبق راهنمایی های صورت گرفته کارشناسان محترم اقدام کردم و نتایج خوبی گرفتم. انشالله که عمل به راهنمایی های صورت گرفته منجر به حل کامل مشکل بنده بشود.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: از اینکه ما را در جریان نتایج مشورت با بخش وکیل‌آنلاین قرار می‌دهید، سپاسگزاریم. از شنیدن تاثیرات مثبت فعالیت‌مان، احساس مسرت می‌کنیم و با انگیزه بیشتری به کار ادامه خواهیم داد.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۰۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۹
0
0
سلام و تشکر. لطفا زمینه دسترسی به اعضای تیم رو جهت مشاوره حضوری دادن به مردم فراهم کنید. چون طرح بسیاری از مسایل در دنیای مجازی ممکن نیست.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام به شما، همانگونه که قبلا هم عرض شد، اساس کار وکیل‌آنلاین، ارتباط مجازی با مخاطبان است؛ اما آن دسته از عزیزانی که مایل به ارتباط حضوری با کارشناسان این بخش باشند، می‌توانند با مراجعه به سایت کانون وکلا، نشانی برخی از کارشناسان تیم، از جمله "خانم میرزاجعفری" را مشاهده کنند.
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۳۰ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۹
0
0
سلام با تشکرازابتکار عملتان برای رفع گرفتاری مردم باستحضار میرسانم حدودیک سال و نیم قبل طی قرارداد کاملی کارخانه بدون ماشین الات را به شخصی فروختم که انتقال سند ومنوط به انجام تعهداتش بوده قید زمان برای تعهدات نیز میباشد ازطرفی عدم پرداخت وام بانک که یکی از تعهداتش بوده باعث اقدام از طرف بانک راهن برای مصادره اموال شده من هم دادخواست فسخ و خلع ید را دادم ولی تا زمان دادگاه احتمالا بانک از طریق ثبت ابلاغیه میفرستد و نیم عشرهم به گردن من اضافه میشود ایااصولا حق با من است یا ایشان راهنمایی کنید چکار کنم ملک را هم پس نمیدهد تهدید هم میکند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در فرض سوال مشخص نگردیده است آیا عدم پرداخت اقساط وام تنها تعهد مالی ایشان بوده است که بدان عمل ننموده است و آیا تعهدات مالی دیگری نیز در قرارداد وجود داشته و اینکه در نهایت در خصوص تخلف خریدار از ایفاء تعهد چه ضمانت اجرایی مقرر گردیده است(فسخ،انفساخ و یا طریقی دیگر)...بطور کلی در پاسخ باید بیان داشت با توجه به ظاهر امر و اینکه وام بنام شما و بر روی ملک مزبور اعطا گردیده است و با توجه به اینکه عموماً در اسناد رهنی عبارت عدم امکان انتقال و یا واگذاری ملک درج می گردد ،عموماً انتقال(به موجب سند عادی نه رسمی) صورت گرفته توسط شما در برابر بانک غیر قابل استناد است و تعهدات قراردادی میان شما و خریدار صرفاً در روابط میان خودتان واجد اثر می باشد با این توضیح اگرچه شما به استناد تخلف خریدار مبادرت به اعلام بی اعتباری قرارداد نموده اید، اما این امر رافع تکلیف شما در برابر بانک نمی باشد و در اسناد رهنی نام شما به عنوان بدهکار درج گردیده است؛ بنابراین اقدام بانک، قانونی و در حدود قرارداد تنظیمی می باشد. در نهایت جهت جلوگیری از عملیات اجرای ثبت می توانید مبادرت به پرداخت بدهی مربوطه نمایید.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۵۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۹
0
0
با سلام وخسته نباشد
اینجانب واحدی آپارتمانی را از یک شرکت ساختمانی وابسته به شهرداری به صورت پیش فروش در مهرماه 92 خریداری نموده ام. زمان تحویل واحدهای این پروژه 2 سال میباشد.با گذشت زمان تحویل این واحد ها هنوز خبری از تحویل آنها نیست. در مراجعه به شرکت مشکلات با پیمانکاروغیره مطرح شده و امروز و فردا میشود.با توجه به اینکه اینجانب مستاجر بوده و تاخیر هرماه باعث متضرر شدن اینجانب با توجه پرداخت اجاره بها وهمچنین پرداخت نصف قیمت آپارتمان میباشد، آیا در صورت شکایت رسمی کاری میشود انجام داد یا نه؟
ضمنا در قرارداد اشاره ای به شروط در صورت دیرکرد نشده و فقط فورس ماژور نوشته شده است.
ممنون از راهنماییتان
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در وهله اول نحوه مراجعه به شرکت سازنده بر اساس مفاد و شرایط قراردادی مشخص خواهد شد؛ در صورتیکه ضمانت اجرای تخلف از تأخیر در ایفاء تعهدات شرکت پیمانکار در قرارداد مقرر گردیده باشد، بر آن اساس و به آن میزان امکان مراجعه و مطالبه خسارت وجود خواهد داشت؛ در غیر این صورت مطابق قانون امکان مطالبه خسارت پیش بینی گردیده است.
عظیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۰۹
0
0
با سلام خدمت دوستان گرامی خودرویی را در قبال چک و بدون تنظیم قرارداد تا پاس شدن چکها طبق روال بازار به یک نفر فروخته ام ولی هیچیک از چکها را پاس نمیکند و ماشین را هم عودت نمیدهد به چه طریقی برای توقیف و پس گرفتن ماشینم اقدام کتنم خواهشا سریع جواب دهید ممنون میشوم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون و عرف رایج عقد بیع را به صورت شفاهی نیز می توان منعقد نمود و پرداخت ثمن و یا تحویل اتومبیل صرفاً از آثار عقد مزبور می باشد. در صورتیکه توافق میان شما بر این بوده است که تنظیم سند رسمی انتقال، منوط به پرداخت وجه کلیه چک ها باشد، در صورت عدم پرداخت شما صرفاً می توانید الزام خریدار به پرداخت وجوه مزبور را بخواهید و تا زمان پرداخت تمام وجه، تکلیفی به تنظیم سند رسمی نخواهید داشت؛ زیرا تعهدی مشروط می باشد) اما در صورتیکه توافق بر این باشد که در صورت عدم پرداخت هر کدام از چک ها انتقال صورت گرفته منفسخ و مالکیت خودرو به شما برگردد(با توجه به امتناع ایشان از رد اتومبیل) در این صورت پس از وقوع اختلاف و احراز انفساخ توسط دادگاه) حکم به رد اتومبیل و پرداخت اجرت المثل در صورت درخواست شما صادر خواهد گردید.
احمدامجديان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۰
0
0
باسلام وتشكر فراوان از بذل توجه وجوابي كه به سءوال اينجانب داديد. آيا ممكن است با كارشناس مربوطه مشاوره حظوري داشته باشم ؟؟ لطفا جواب را به ايميل اينجانب ارسال فرماييد
باتشكر مجدد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام. بنا به درخواست شما، پاسخ‌تان به آدرسی که ارسال کرده بودید، ایمیل شد.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۴۹ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۰
0
0
باسمه تعالی
با سلام؛
1- آیا معلول جسمی حرکتی که سنش بالغ بر شصت سال است و قدرت تکلم نیز ندارد نیازمنذ نصب قیم است؟
2- بفرض نیاز به قیم؛ آیا قیم وی پس از فوت پدر و مادر، وصی پدر (که برادر بزرگ معلول نیز می باشد) است یا باید با اجازه وراث قیم برای وی تعیین شود؟
با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون در مورد محجورین، قانون گذار تجویز به نصب قیم نموده است؛ اما در فرض مورد اشاره، فرد صرفاً از نظر جسمی ناتوان بوده و از نظر عقلی در سلامت عقل به سر می برد؛ بنابراین به موجب قانون برای این فرد توسط دادگاه برای اداره اموال وی امین تعیین خواهد گردید.
ناشناس
|
-
|
۱۵:۰۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۱
0
0
چقدر چک زندان ندارد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون اصل بر قابلیت تعقیب کیفری چک می باشد؛ لذا با حصول شرایطی، چک وصف کیفری خود را از دست می دهد، مثلاً آنکه چک مشروط و یا به صورت وعده دار صادر شده باشد.لازم به ذکر است مبلغ مندرج در چک در تعیین میزان مجازات موثر می باشد.
زهرا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۲ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۱
0
0
با سلام
دو سال پیش شوهرم مرا به محضر خانه رسمی برد و برگه ای را امضا کردم که در ان ذکر شده بود مهریه ام را دریافت کرده ام . من بخاطر اعتماد به شوهرم و دوست داشتن بچه ام این کار را کردم .ولی الان مرا از خانه بیرون کرده و میگوید بدون هیچ حق و حقوقی طلاقت میدهم . ایا راهی وجود دارد که بتوانم از حق خود دفاع کنم و مهریه ام را بگیرم .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: آنچه حکایت از اظهارات شما دارد، اقرار رسمی شما در دفتراسناد رسمی مبنی بر اخذ مهریه است؛ نه بخشش و یا بذل آن؛ بنابراین در صورتیکه مدعی باشید اقرار شما اشتباه یا به غلط واقع شده است، صرفاً در صورت اثبات آن در محکمه از طریق شهادت شهود، امارات و توجیه و تبیین نحوه پرداخت می توانید نسبت به مطالبه مهریه اقدام نمایید.
مجتبی خراسانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۲
0
0
با سلام
چند ماه پیش بنده جنسی را به یکی از آشنایان دادم و قرار شد بعد از چند ماه پول مرا پس بدهد. به خاطر ارتباط خانوادگی٬ رسیدی از وی نگرفتم. اما پس از سررسید موعد٬ در ارتباطات تلفنی میزان بدهکاری و... فرد را برایش پیامک کردم و او نیز فرصت بیشتر برای پرداخت بدهی‌اش می‌خواست. او هیچ گاه به میزان بدهی در پیامک ها اشاره نکرده و میزان اعلام شده توسط بنده را نیز رد نکرده است. با این شرایط می‌توانم از او شکایت کنم و طلبم را زنده کنم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر شاهدي داريد ميتوانيد به عنوان ادله اثبات به شهادت ايشان استناد نموده و وجه خود را مطالبه كنيد. ضمنا با اخد پرينت پيامك مي توانيد به عنوان إقرار طرف مقابل استناد نماييد. اگر هيچ مدركي نداشتيد ميتوانيد او را قسم بدهيد. اگر قسم نخورد، شما قسم ميخوريد و دعوايتان اثبات مي شود.
کمال
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۲۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۲
0
0
من ضامن وام گیرنده شدم و وثیقه ملکی گذاشتم ایشان ازپرداخت دین خوداری میکند چگونه میتوانم طرح دعوانمایم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه ضمانت به موجب قانون انواعی دارد، لذا با فرض تحقق هر کدام از آن انواع، راه و مسیر شما متفاوت خواهد بود. علی ای حال و با توجه به طرز بیان پرسش، با توجه به نوع رایج ضمانت باید بیان داشت که در فرضی که شما ضامن شخصی شده اید و با فرض صحت ضمانت، شما در مقابل دین شخصی که از وی ضمانت نموده اید، مسئول می باشید. بنابراین در صورت مراجعه طلبکار شما مسئولیت پرداخت خواهید داشت. در این مساله شما زمانی می توانید به مدیون اصلی مراجعه نمایید که دین وی را به طلبکار پرداخت نموده باشید. به عبارت دیگر اصولاً تا قبل از آنکه چیزی پرداخت نکرده باشید، حق مراجعه ای هم نخواهید داشت.
فرید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۴۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
1
با سلام و تشکر از ایجاد چنین امکانی

بنده مدت 4 سال و نیم است که واحد آپارتمانی را از شخصی که وی نیز از شخص دیگری و این شخص سوم هم از تعاونی نظام مهندسی خریداری کرده اند خریدم که با توجه به قولنامه نوشته شده در اردیبهشت سال 90 فی ما بین بنده و نفر قبلی مقرر شده تحویل سند در پایان خردادماه همان سال باشد که متاسفانه بدلیل مشکلی که برای تعاونی در اخذ سند زمین بدلیل اختلاف با فروشنده آن پیشامده تا کنون این اتفاق میسر نشده است. حال سوال من اینجاست با توجه به درج مبلغ ضرر و زیان سه درصد وجه کل معامله در هرماه دیرکرد تحویل سند از طرف فروشنده و متقابلا همین میزان ضرر و زیان به ازای هر ماه دیرکرد در پرداخت وجه معامله از طرف من خریدار و با توجه به اینکه بنده کل مبلغ را آن زمان تمام و کمال پرداخت کرده و رسید رسمی دریافت کرده ام... درصورت شکایت من از نفر قبلی حکم چه خواهد بود و در صورت محکوم شدن نفر قبلی که مقصر اصلی نیست، این محکومیت به چه شکل اجرایی خواهد شد؟
لازم به توضیح است که برای جلب رضایت فروشنده زمین هم مبلغی توافق شده که از طرف هر صاحب واحدی باید پرداخت شود. با توجه به اینکه در قولنامه موجود بنده تمام و کمال وجه خرید را پرداخت نموده ام و فقط نصف حق التحریر دفترخانه به پای من نوشته شده و باقی مسایل کلا به عهده فروشنده تعیین شده است، پرداخت این حق رضایت قانونا به عهده چه کسی است؟

ممنون از وقتی که اختصاص می دهید...
در صورت امکان پاسخ را به ایمیل بنده هم بفرستید.
سپاسگزارم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پاسخ به تمامی سوالات مطرح گردیده، تابعی از قرارداد های تنظیمی میان شما و فروشنده و ایادی قبل از ایشان می باشد؛ به این صورت که در ابتدا باید به قرارداد تنظیمی میان شرکت تعاونی نظام مهندسی خریدار اول مراجعه نمایید؛ در صورتیکه در شروط قراردادی اشاره شده باشد که در صورت ضرورتِ پرداخت اضافه قیمت، پرداخت آن بر عهده خریدار می باشد، با توجه به اینکه قرارداد مزبور مبنای تنظیم قراردادهای بعدی بوده و منطقاً شما از مفاد و مندرجات آن مطلع بوده اید، به عنوان خریدارِ آخر، قائم مقام تعهدات قراردارد خریدار اول بوده و مکلف به پرداخت می باشید؛ در غیر این صورت مسئولیتی متوجه شما نمی باشد.در رابطه با بخش دیگر سوال و امکان مطالبه خسارت قراردادی توسط شما نیز، بررسی، تابعی از قرارداد های قبلی بوده و در صورت پیش بینیِ امکان مطالبه خسارات در قرارداد تنظیمی ابتدایی، می توانید دادخواست خود را به طرفیت تمام انتقال دهندگان قبل از خود یا صرفاً به طرفیت فروشنده به خود طرح نمایید و در فرض اخیر ایشان مکلف به پرداخت خسارت به شما بوده؛ اما خود نیز مستند به همان قرارداد می تواند به انتقال دهنده به خود مراجعه نماید و به این صورت هر کس به ید (شخص) ماقبل خود مراجعه نماید.
مراد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۱۶ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
با سلام من همسر دوم عقد موقت داشتم اصلا زندگی هم نگردیم بنا بر مسائلی که پیش اومد منجر به طلاق شد همسرموقت من مهریه 300 سکه را به اجرا گذاشت در دادگاه اول رای به پرداخت 10 سکه پیش و هر سه یک سکه محکوم شدم در دادگاه تجدید نظر بعلت عدم حضور بنده و وکیل بنده اعسار رد شده دوباره تقاضای اعسار دادو و وقت رسیدگی دادن چکار بایستی بکنم که ثابت کنم معسر هستم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به اینکه اعسار یا همان عدم ملائت یا مال نداشتن، ادعا است، لذا دعوا محسوب شده؛ بنابراین برای اثبات آن، تمسک و توسل به ادله اثبات دعوا ضروری می نماید. از جمله ادله رایج اثبات در این نوع دعوا، شهادت شهود می باشد.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۲۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
با عرض سلام.
طرح شکایت برای سفته ای که بیش از 10 روز از زمان سر رسید آن گذشته است چگونه است؟
در چه صورت سفته قسط بندی میشود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در ابتدا لازم به توضیح است که نسبت به سفته صرفاً می توانید اقدام حقوقی و مطالبه وجه مندرج در آن را نمایید .حال پاسخ سوال با توجه به اینکه اصولاً آیا سفته مزبور واخواست گردیده یا خیر و در صورت واخواست، زمان آن مربوط به چه زمانی می باشد؛ دارای ظهرنویس بوده یا خیر و خواهانِ مراجعه به وی نیز بوده یا صرفاً درصدد طرح دعوی به طرفیت صادرکننده می باشید، تفاوت می نماید.به طور کلی می توان گفت مراجعه به صادرکننده سفته تابع رعایت مهلت ده روزه نبوده و حتی پس از مهلت مزبور نیز می توانید به طرفیت ایشان دادخواست و الزامش را به پرداخت بخواهید(بر خلاف ظهرنویس) و در صورتی که محکوم علیه(صادرکننده سفته) بخواهد مبلغ را به اقساط پرداخت نماید، باید دادخواست اعسار از محکوم به(مبلغ سفته) تقدیم نموده و در صورت موافقت و صدور حکم بر اعسار، دادگاه پرداخت وجه را به صورت اقساط مقرر می نماید.
حیدر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
باسلام وخسته نباشید
اینجانب درتاریخ 1392/7/3 دچارحادثه (نقص عضو دست راست از ناحیه ی بالای آرنج) شدم مبلغ کمی به عنوان دیه , بیمه ی ایران به من داد وامضاء محضری گرفت (به مبلغ28 میلیون تومان) وهیچگونه اطلاعی درباره قانون نداشتم وبعلت گرفتاری که برای فرزندم پیش آمد مجبور به گرفتن این مبلغ ناچیز شدم.حال می توانم شکایت کنم ؟
ضمن اینکه از کار افتاده اعلام شده ام با 24 سال سابقه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر شما رضايت داده باشيد، نميتوانيد از رضايت خود عدول كنيد. ضمنا سقف تعهدات بيمه به اندازه قرارداد بيمه است؛ نه بيشتر؛ اما اگر بعد از رضايت عوارض جديد بر اثر همان حادثه ايجاد شود، بنظر مي رسد مشمول آن رضايت نيست و حق جديد براي شما ايجاد ميشود.
ناصر نیاکان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
با سلام و خسته نباشید
در حدود 8 سال پیش یک خانه مسکونی در شهریار تهران را بصورت قولنامه ای با دریافت بخشی از پول به شخصی واگذار کرده ام. قرار بر آن شد که تا زمان مشخصی به بانکی که از آن وام گرفته بودم برویم تا وام گرفته شده را به نام ایشان بکنم (وام اجاره به شرط تملیک بانک اقتصاد نوین) و پس از آن الباقی پول (تقریبا 5 درصد قیمت کل معامله شده) را به من پرداخت کند. ایشان از آمدن به بانک در زمان مشخص شده امتناع کرده و دیگر از ایشان خبری نشد. در این 8 سال، تقریبا نیمی از اقساط بانک را پرداخت کرده اند، ولی در حدود 4 سال است که دیگر قسطی پرداخت نکرده است. حال بانک با بنده تماس گرفته که شما بدهی معوق با جریمه دیرکرد واحد را بدهید تا ملک را به نام شما بزنیم و درصورتیکه بدهی پرداخت نشود دایره حقوقی بانک اقدام به فروش ملک خواهد کرد. برای دیرکرد پرداخت الباقی پول هم در قولنامه جریمه ای به صورت روزانه در نظر گرفته شده است.
آیا ایشان میتوانند بعد از فروش ملک توسط بانک از اینجانب شکایت کنند؟ (در قولنامه وام و شرایط بازپرداخت و ... قید شده است)
حال اگر من با بانک تسویه حساب کنم میتونم و پول پرداخت شده توسط ایشان را پرداخت کنم میتوانم قولنامه را بصورت یکطرفه فسخ کنم؟
پیشاپیش از پاسختان تشکر میکنم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر خريدار به قسمتي از تعهدات خود عمل نكند، شما مي توانيد از دادگاه تقاضاي فسخ قرارداد بيع را بنماييد؛ اما اگر قبل از فسخ، ملك را به ديگري انتقال دهيد يا بفروشيد، اين عمل جرم فروش يا انتقال مال غير است. ضمنا ميتوانيد اقساط را به بانك خودتان پرداخت كنيد و سپس از طرف مطالبه كنيد يا پس از فسخ بيع، از مبالغ وي كسر نماييد.
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۹ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
با سلام
موسسه ای فرهنگی و هنری هستیم
برای تغییر در سهم الشرکا چه کارهایی باید انجام دهیم که اداره ثبت هیچ مشکلی وارد نکند؟
سایت وزارت ارشاد صورتجلسه تغییر سهم الرشکا را ارائه داده، آیا با رفتن به یک دفتر ثبت اسناد و تنظیم یک سندصلح و پیوست آن به صورتجلسه مذکور کار تمام است یا باید اقدام دیگری صورت پذیرد؟
متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: تغییر در میزان سهم شرکا، بدون تغییر در تعداد آنان ،تابع تشریفات خاص نیست و می توانید پس از تصویب مجمع اقدام به ثبت صورت جلسه تغییرات خود نمایید؛مشروط بر اینکه به موجب اساسنامه الزام به انتقال از طریق سند رسمی توافق نگردیده باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۵۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۳
0
0
با سلام و خسته نباشید میخواستم بدانم اگر مردی تقاضای اعسارکند میتواند از پرداخت مهریه خودداری کند
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: خودداری از پرداخت مهریه امکان پذیر نمی باشد؛ چه اینکه به مجرد عقد ازدواج، زن مالک مهر می شود. به عبارتی دیگر مهریه دینی است بر ذمه زوج که می بایست آنرا پرداخت نماید.از طرفی دیگر صرف اقامه دعوای اعسار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه دعوای مطالبه مهریه، از موجبات عدم حبس زوج می باشد؛ لذا با فرض پذیرش ادعای اعسار زوج از ناحیه دادگاه، باز هم زوج مکلف به تادیه مهریه می باشد؛ منتها به صورت اقساط یا طی مهلت مشخص.
علی حسینی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
0
0
با سلام وتشکر از لطف شما بنده به اتهام کلاهبرداری مدت 2 سال در بازداشت بودم والان با قرار وثیقه 500 میلیونی که تامین کردم ازاد شدم وحسابم را مسدود کرده اند و هیچ گونه شاکی خصوصی هم بنده ندارم ایا میتوانم درخواست رفع مسدودی حسابم را بدهم و ایا میتوانند حساب بنده رو باز نکنند لطفا راهنمائی فرمائید چه اقدامی بایستی بکنم متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سوال ابهام دارد؛ معلوم نيست سوال كننده در حال حاضر برايش حكم قطعي صادر شده يا خیر و آيا مرحله اجراي احكام است يا خير. به هر حال اگر شاكي خصوصي نباشد، رد مال هم منتفي است. لذا اصولاً رفع مسدودي از حساب بلامانع می باشد.
رعنا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۰۳ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
0
0
سلام
من ماشینم شکایتی داشته و توقیف شده بود (حدودا2ماه تو پارکینگ بوده) الان رد توقیف شده رفتم خلافیش رو پرداخت کنم زده توقیف- تو تعویض پلاک زده رد توقیف حالا باید چیکار کنم تا ماشین رو دربیارم؟؟؟
حسابهام رو هم بسته بودن الان نامه رد توقیف رو دارم برای اینکه بعدها به مشکل نخورم باید جیکار کنم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر در سيستم راهور ناجا يا آگاهي، خودرو توقيف شده، بايد با مراجعه به مرجع مذكور شماره و مشخصات مرجع قضايي كه دستور توقيف را داده را بگيريد و سپس به آن مرجع قضايي مراجعه كرده و در صورت مختومه شدن پرونده تقاضاي رفع توقيف نماييد و نامه رفع توقيف را حسب مورد به راهور ناجا يا آگاهي برده و در سيستم آنها وارد نماييد تا رفع توقيف صورت بگيرد. ضمنا در مورد حساب، اگر رفع توقيف بگيريد كه ديگر مشكلي نيست و توقیف قبلی، در آينده حساب شما هم تاثير ندارد.
فرزین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
0
1
من دو سال قبل خودروی 206 را به یکی از همسایگان با قولنامه و امضای دو شاهد فروختم در قول نامه ذکر شده است حداکثر ظرف دو هفته فک پلاک شود. لیکن ایشان خودرو را به شخص ثالث فروخته است و اقدامی در این زمینه نمی کند . حال تکلیف من چیست و چه می توانم بکنم ؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: گاهي اوقات در قولنامه ها قيد مي شود كه پلاك به صورت امانت در دست خريدار است و برخي از مراجع قضايي هم شكايت كيفري خيانت در امانت را مي پذيرند اما اگر شرايط طرح شكايت كيفري فراهم نشد ميتوان دادخواست فك و استرداد پلاك را به طرفيت خريدار مطرح كرد.
محمدرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۲ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۵
0
1
با سلام خدمت وکلای محترم
بنده 5 ماه پیش یک خانه حیاط دار از شخصی خریداری کردم و قرار شد 15 روز قبل از تحوبل رسمی ملک کلید به بنده بدهد تا تعمیرات و آماده سازی برای سکونت انجام دهم که متاسفانه 5 روز مانده به تحویل آنهم با گلایه و اعتراض بنده حاضر به دادن کلید شد و کل برنامه های بنده را بهم ریخت و مجبور به یک نقاشی ساده شدیم و نتوانستم آن تعمیرات لازم را انجام دهیم و موعد تحویل فرا رسید و تحویل انجام شد این یک مورد و مورد دیگر اینکه ملک را با جواز ساخت به من فروخته ولی متاسفانه بدلیل اینکه در قولنامه فراموش شده که قید شود مالک جواز را باطل و پول آن را برای خود گرفته است اما دو نفر از کارشناسان آژانس مسکن شاهد این مورد هستند که قول جواز را به من داده است، مورد دیگر اینکه با توجه به فرصت دو ماهه که برای تخلیه وتحوبل و محضر گذاشته بودیم مالک برای تهیه و اخذ مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند از جمله پایانکار، مفاصاحساب دارایی و مالیاتی و مفاصاحساب شهرداری اقدام نکرد و به همین دلیل مدارکش آماده نشد و بنده هم اعلام کردم طبق قانون و عرف معاملات باید مدارک فوق را تهیه و بعد جهت تنظیم سند اقدام کنیم ولیکن ایشان اصرار داشت که من محضری که میخواهم بروم بدون این مدارک هم می شود سند تنظیم کرد.
علیهذا با توجه به موارد فوق و با توجه به اینکه ایشان در تاریخ مقرر بدلیل نداشتن مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نشده و بنده هم با مدارک لازم و چک بانکی مابقی پول مورد معامله در دفترخانه حاضر بودم و دفتردار گواهی عدم انجام معامله بدلیل حاضر نبودن مدارک فروشنده برای بنده صادر نموده است و با توجه به اینکه فروشنده دو مورد از مدارک را گرفته و هنوز از اخذ مفاصاحساب شهرداری سرباز میزند و حتی بنده را نیز تهدید به شکایت و حکم تخلیه کرده است و دو مرحله نیز اظهار نامه کتبی به درب منزل من ارسال کرده که مدارک من حاضر است و شما نمی آیی و این درحالی استکه ایشان هنوز مفاصاحساب شهرداری را نگرفته البته معلوم نیست به چه دلیلی و مدارک را نیز تابحال به بنده نشان نداده است، ضمنا مبلغ 84 میلیون تومان برای تنظیم سند نگه داشته ام و برای هر روز تاخیر مبلغ 200 هزار تومان دیرکرد تعیین شده است؛ لذا میخواستم بدانم که در اینصورت بنده چکار باید بکنم لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر و سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در رابطه با مورد اول که مطرح نمودید صرفاً در صورتیکه توافق بر تحویل15 روز قبل به صورت مکتوب قید شده و بر آن ضمانت اجرا مقرر گردیده باشد موثر در مقام بوده و قابلیت اقدام قانونی خواهد داشت.
مورد دیگر اینکه اگرچه فروش ملک به همراه جواز بر خلاف عرف موجود می باشد، اما در صورت اثبات اینکه توافق بر انتقال جواز نیز بوده و ارزش آن در ثمن مورد معامله لحاظ شده است قابلیت مطالبه خواهد داشت.
در رابطه با بحث تنظیم سند رسمی، مطابق قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی، در پاره ای مواد امکان تنظیم سند رسمی بدون مدارک لازم پیش بینی گردیدده است؛ اما در وضعیت موجود و با توجه به اینکه حسب اظهار شما فروشنده بر خلاف واقع اعلام آمادگی نموده است، در پاسخ به اظهارنامه ایشان متقابلاً مبادرت به ارسال اظهارنامه ای مبنی بر اعلام آمادگی خود نمایید.
سیدجلال
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۴ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۵
0
0
باسلام
بنده همسرم راطلاق داده ام وقطعه زمینی راداشته ام که دادگاه توقیف اموال کرده حالابرای دومین باراخطارمزایده زمین برای طلب مهریه آمده وبنده حضورنداشته ام حکم چه میشود؟
درصورتیکه مهریه را قسط بندی کرده واوفقط اجرت المثل ونفقه طلب دارد.
باتشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: علی القاعده محکومیت شما به پرداخت مهریه به تقسیط، قطعیت یافته و مانند هر حکم محکومیت مالی در صورت امتناع شما از اجرا، به درخواست محکوم له(زوجه سابق)اجرائیه صادر خواهد گردید. بنابراین تقسیط مبلغ مهریه مانع از درخواست صدور اجرائیه و شناسایی و معرفی اموال شما نخواهد بود.
ایرج محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۹ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۵
0
0
همسرم خانه دار است تصادف منجر به فوت کرده وترک صحنه/دادگاه تجدید نظر 25 ماه حبس حک داده/وکیل ضمن عدم اعتراض به حکم موضوع را تا 6 ماه بعد از ارسال حکم به اجرای احکام وصدور حکم بازداشت همسرم به مت اطلاع نداد لذا حکم قطعی شد /تصادف سال 91 بوده /حکم بر اساس قانون مجازات اسلامی سال 70 صادر شده.همسرم خودش را معرفی نکرده /ایا راهی برای برگشت پرونده ویا تبدیل حکم به مجازات جایگزین زندان وجود دارد.چگونه میتوانیم درخواست اعمال ماده 49 قانون جدید کنیم .طبق نظریه شماره 152 اداره حقوقی قوه قضاییه /عدم رعایت حال متهم وعدم توجه به ماده 68 قانون مجازات جدید را میشود پیگیری کرد .ایا راهی برای تبدیل وجود دارد
با تشکر از لطف شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در خصوص احکام قطعی قاضی اجرای احکام می تواند پیشنهاد تبدیل یا تخفیف یا توقف موقت اجرای مجازات مورد حکم را به دادگاه صادرکننده رای ارائه کند و با توجه به اینکه مجازات قانونی بیش از دو سال است، اعمال آن برای قاضی تخییری می باشد.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۵ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۶
0
0
سلام.در صورت بدهکار بودن فردی که حقوق بازنشستگی میگرد ،طلبکار چه مقدار از حقوق وی را میتواند توقیف کند.اگر بدهکار پدر من باشد میتوانم خودم با مدرک صوری و بصورت توافقی در شورای حل اختلاف مقدم تر از طلبکار ثالث حقوق وی را توقیف نمایم؟ممنونم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون همواره بیش از یک سوم یا یک چهارم از حقوق کارمندان را نمی شود توقیف نمود. از طرفی دیگر و در فرضی که یک شخص چند طلبکار داشته باشد، باید بیان داشت که بعد از تقسیط محکوم به، به نفع طلبکاری که اولین بار اجراییه به نفع او صادر شده است، تا زمانیکه اقساط تعیین شده اعم از ثلث یا ربع به اتمام نرسیده و حکم در حقیقت کاملاً اجرا نشده است، نمی توان حقوق سایر طلبکاران را از حقوق کارمند کسر نمود. تقسیم کسری حقوق کارمند بین طلبکاران تنها وقتی ممکن است که چند اجراییه با هم به مرحله اجرا درآمده باشد.
علیرضا رامش
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۲۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۶
0
0
با سلام و احترام
یکی از بستگان اینجانب به دلیل فشار بدههیای سنگین و فشار بانک برای بازپرداخت بدهیها و ورشکستگی، برای اولین بار اقدام به حمل هروئین کرده و در همان بار اول دستگیر و پس از محاکمه در دادگاه اولیه محکوم به اعدام شده است. با توجه به مشکلات مالی وی و اینکه دارای هیچگونه سابقه سوء کیفری نمی باشد و نخستین بار بوده که چنین عملی را انجام داده و به اشتباه خود نیز پی برده و نادم گشته است آیا راه حلی برای تخفیف مجازات وی وجود دارد. مثلا آیا در صورت حفظ قرآن یا هر اقدام دیگری که نشان دهنده توبه و جبران خطای وی باشد این امکان وجود دارد که مجازات وی تخفیف یابد. از چه راههای قانونی می توان این موضوع را پیگیری کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در دادگستري هر استان كمیسيوني بنام عفو و بخشودگي وجود دارد كه در مورد جرايم مواد مخدر براي رسيدگي به درخواست هاي عفو، معمولاً از قاضي اجراي احكام، قاضي ناظر زندان، قاضي صادر كننده رأي، رئيس اداره مبارزه با مواد مخدر و رئيس زندان تشكيل مي شود. معمولاً در اين كمیسيون براي موافقت با تقاضاي محكومين برخي از شاخصة ها مهم است از جمله حفظ قران مجيد. البته اين كمیسيون استانی بايد نظر خود را به اداره كل عفو و بخشودگي قوه قضاييه بفرستد و در صورت موافقت به نزد رياست محترم قوه قضاييه و سپس به نزد مقام معظم رهبري ارسال مي شود.
ایدا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۶ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۸
0
1
باسلام من دختر هجده ساله ای هستم ک پدرم دوزن داشته و من بامادرم زندگی میکردم اما دراثریک حادثه مادرم فوت شد حال ازطریق بیمه ی سرنشین ماشینی ک باعث فوت مادرم شد دویست و بیست ملیون تومان ب بازماندگان متوفی میرسد .بازماندگان شامل پدرومادر متوفی و شوهرو یک پسر و یک دختر متوفی و من ک تنها دخترمجردبودم میشویم .ازاین مقدارپول فقط بیست ملیون ب من میرسد ک برای ادامه ی زندگی و ادامه تحصیل وازدواج من دراینده بسیار کم است وکسی حاضرنیست ب من کمک کند ایا برای من راهی وجود دارد که بتوانم سهم بیشتر و عادلانه تری ببرم؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سهم الارث، يك ميزان معين از ما ترك متوفي است كه به وراث ميرسد. وضعيت مالي مورث يعني كسي كه ارث ميبرد، تاثيري در اين ميزان كه در شرع و قانون مشخص شده، ندارد؛ لذا امكان تغيير آن به لحاظ نياز بيشتر شما نيست.
ایمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۸
0
1
سلام وعرض ادب واحترام -من سال نود تصادف کردم مبلغ صدمیلیون تومان از دیه را صندوق تامین خسارت های بدنی پرداخت نموده واین پول را برای من قسط بندی کرده در پانزده سال -باتوجه. به اینکه کارمند هستم. توان باز پرداخت. آن را ندارم چه راه حلی وجود دارد -با تشکر از حسن توجه شما
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: به نظر مي رسد حتي اگر صندوق تامين خسارت هاي بدني هم مبلغ ديه را پرداخت كرده باشند باز هم اين امر مانع از تقديم دادخواست اعسار يا اقساط يا تعديل اقساط به مبلغ كمتر نباشد.
نيما
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۸
0
0
سلام
من يه چك ٨٠٠٠٠٠٠ توماني داشتم كه نتونستم چكو پاس كنم و چكم برگشت ميخوره،شاكي از من شكايت ميكنه و يك سال زندان براي من بريده حالا شاكي رضايت داده،الان من بايد ١سالو بگذرونم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون جرم صدور چک بلامحل یا همان چک پرداخت نشدنی از جرایم قابل گذشت می باشد. به عبارت دیگر تعقیب با تقاضای متقاضی شروع می شود و با گذشت شاکی نیز تعقیب متوقف می شود.
سمیرا خطیبی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۷ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۸
0
0
با سلام و خدا قوت میخواستم بپرسم امسال که بنا بر فرموده ی آقای دکتر؛ آزمون سر دفتری در دو نوبت برگذار خواهد شد؛ چرا به نتیجه نرسیده؟ امسال آزمون سر دفتری نداریم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در خصوص زمان و نحوه برگزاري آزمون سر دفتري مي بايست به سايت كانون سر دفتران يا سازمان ثبت املاك و إسناد مراجعه كرد. علی ای حال در سال 95 امتحان سردفتری برگزار خواهد شد.